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パークタウン緑の中の大通り南

パークタウン緑の中の大通り南の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都練馬区光が丘７丁目３−３
築年月1985年8月
総階数14階
総戸数1258戸
間取り―
アクセス

パークタウン緑の中の大通り南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークタウン緑の中の大通り南は、1985年08月に竣工した地上14階のマンションで、総戸数は1258戸です。マンションは都営大江戸線の「光が丘」駅から徒歩6分の場所に位置し、交通アクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周囲に広がる緑と豊富な周辺施設にあります。マンションのすぐ近くには、「ファミリーマート 練馬光ヶ丘店」や「ファミリーマート 練馬高松五丁目店」、「セブンイレブン 練馬高松4丁目店」といったコンビニがあります。スーパーマーケットも「アコレ 練馬高松店」や「アコレ 光が丘駅南店」、「業務スーパー 練馬店」が徒歩数百メートルの場所にあり、買い物も便利です。

また、飲食店も近くに充実しており、「ドミノ・ピザ 光が丘店」や「すし銚子丸 光が丘店」、「中国料理 白楽天」、「ピザーラ光が丘店」、「LUMIERE(ルミエール)」などがあります。また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、安心して生活することができます。

さらに、マンションの周辺には商業施設や公共施設もあります。「光が丘IMA 南館」と「光が丘IMA イマミセ」は徒歩数百メートルの場所にあり、買い物やお出かけも便利です。公共施設としては、「光が丘警察署 光が丘三丁目交番」や「練馬区 地区区民館 光が丘」、「防災学習センター」もあります。

さらに、自然環境にも恵まれており、「春の風公園」や「わかば緑地」、「夏の雲公園」といった公園も近くにあります。また、教育施設としては、「練馬区立光が丘春の風小学校」と「AOBA-Japan International School(アオバ ジャパン インターナショナル スクール) 光が丘キャンパス」が徒歩数百メートルの距離にあります。

全体的に見ると、パークタウン緑の中の大通り南は、交通アクセスの便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設などが揃っており、生活に便利な環境が整っています。さらに、自然や教育施設も豊富で、住みやすさを感じることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークタウン緑の中の大通り南の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 杉並区, 中野区, 武蔵野市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り光が丘駅の築年数で見たマンション価格

パークタウン緑の中の大通り南の最寄り光が丘駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークタウン緑の中の大通り南は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価307.9万円に比べて、築40年以上では203.6万円と33.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

パークタウン緑の中の大通り南の存在する東京都練馬区光が丘７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,599万円1984年3月73.11㎡76.6万円33LDK
2024年11月5,599万円1984年3月73.11㎡76.6万円33LDK
2024年11月5,599万円1984年3月73.11㎡76.6万円33LDK
2024年11月6,380万円1991年3月73.74㎡86.5万円82LDK
2024年11月6,380万円1991年3月73.74㎡86.5万円82LDK
2024年11月6,380万円1991年3月73.74㎡86.5万円82LDK
2024年11月6,380万円1991年3月73.74㎡86.5万円82LDK
2024年11月3,080万円1984年3月78.32㎡39.3万円13LDK
2024年11月6,480万円1987年3月86.13㎡75.2万円53LDK
2024年11月6,380万円1986年5月81.86㎡77.9万円43LDK
2024年11月6,380万円1986年5月81.86㎡77.9万円43LDK
2024年11月6,380万円1986年5月81.86㎡77.9万円43LDK
2024年11月6,380万円1986年5月81.86㎡77.9万円43LDK
2024年11月6,980万円1986年3月95.22㎡73.3万円43LDK
2024年11月6,980万円1986年3月95.22㎡73.3万円43LDK
2024年11月6,980万円1986年3月95.22㎡73.3万円43LDK
2024年11月6,980万円1986年3月95.22㎡73.3万円43LDK
2024年10月5,450万円1990年3月70.99㎡76.8万円62LDK
2024年10月5,450万円1990年3月70.99㎡76.8万円62LDK
2024年10月7,480万円1989年3月97.13㎡77.0万円144LDK
2024年10月5,450万円1990年3月70.99㎡76.8万円62LDK
2024年10月5,450万円1990年3月70.99㎡76.8万円62LDK
2024年10月6,490万円1986年3月77.3㎡84.0万円53LDK
2024年10月6,490万円1986年3月77.3㎡84.0万円53LDK
2024年10月6,490万円1986年3月77.3㎡84.0万円53LDK
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2024年10月4,580万円1986年3月80.56㎡56.9万円13LDK
2024年10月4,580万円1986年3月80.56㎡56.9万円13LDK
2024年10月4,580万円1986年3月80.56㎡56.9万円13LDK
2024年10月4,580万円1986年3月80.56㎡56.9万円13LDK
2024年10月7,980万円1987年3月96.27㎡82.9万円104LDK
2024年10月5,280万円1987年3月69.37㎡76.1万円92LDK
2024年9月5,380万円1988年3月72.79㎡73.9万円113LDK
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2024年9月4,590万円1988年3月72.79㎡63.1万円23LDK
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2024年9月5,180万円1983年3月74.49㎡69.5万円53LDK
2024年9月5,180万円1983年3月74.49㎡69.5万円53LDK
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2024年9月3,480万円1988年3月57.33㎡60.7万円31LDK
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2024年9月4,990万円1983年3月73.58㎡67.8万円63LDK
2024年9月4,580万円1984年3月78.32㎡58.5万円53LDK
2024年9月4,990万円1983年3月73.58㎡67.8万円63LDK
2024年9月6,990万円1983年3月88.51㎡79.0万円104LDK
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2024年8月5,480万円1986年3月71.47㎡76.7万円123LDK
2024年8月5,890万円1984年8月65.56㎡89.8万円93LDK
2024年8月5,848万円1988年3月96.78㎡60.4万円44LDK
2024年8月6,480万円1983年3月88.51㎡73.2万円14LDK
2024年7月6,280万円1990年3月85.54㎡73.4万円22LDK
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2024年7月5,280万円1983年3月77.96㎡67.7万円33LDK
2024年7月5,180万円1984年8月80.07㎡64.7万円43LDK
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2024年7月3,750万円1988年3月59.8㎡62.7万円112LDK
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2024年7月2,930万円1984年3月78.32㎡37.4万円53LDK
2024年6月4,100万円1990年3月70.99㎡57.8万円52LDK
2024年6月4,100万円1990年3月70.99㎡57.8万円52LDK
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2024年6月5,980万円1985年8月77.47㎡77.2万円143LDK
2024年6月4,500万円1989年3月73.74㎡61.0万円82LDK
2024年6月5,480万円1987年3月69.37㎡79.0万円92LDK
2024年6月6,280万円1988年3月96.78㎡64.9万円14LDK
2024年6月6,480万円1984年8月80.07㎡80.9万円83LDK
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2024年6月7,480万円1990年3月113.16㎡66.1万円64LDK
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2024年5月4,980万円1998年1月66.5㎡74.9万円33LDK
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2024年5月4,380万円1984年8月65.56㎡66.8万円92LDK
2024年5月7,480万円1990年3月113.16㎡66.1万円54LDK
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2024年5月7,480万円1990年3月113.16㎡66.1万円54LDK
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2024年5月6,080万円1984年8月90.28㎡67.3万円24LDK
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2024年5月5,980万円1987年3月84.7㎡70.6万円123LDK
2024年5月5,780万円1988年3月97.98㎡59.0万円64LDK
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2024年4月4,380万円1988年3月80.02㎡54.7万円21R
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2024年4月6,480万円1988年3月91.17㎡71.1万円143LDK
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2024年3月4,590万円1988年3月59.8㎡76.8万円123LDK
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2024年3月4,600万円1988年3月57.33㎡80.2万円71LDK
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