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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区中央２丁目１７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約175円/㎡ |
| 管理費 | 約131円/㎡ |
| 分譲会社 | 東邦ハウジング株式会社 |
| 施工会社 | 第一建設工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「エクセルダイア大森6」は東京都大田区中央に位置する魅力的なマンションです。周辺環境は、静かな住宅地にありながら、交通の便が比較的良好で、大森駅や周辺施設へのアクセスが容易です。また、地域にはスーパーや公園、学校などの日常生活に欠かせない施設が充実しており、家族連れには特に魅力的です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴であり、近隣の建物と調和しつつも存在感を放っています。築年数については、最近の情報は確認できませんが、築年数や管理状況が資産価値に影響を与えることがあります。良好な管理が行われ、メンテナンスがしっかりしていることで、資産価値が維持されやすいといえるでしょう。
資産性に関しては、周辺環境の良さやマンション自体の管理状況がプラス評価につながります。ただし、東京という立地ゆえに価格変動の影響を受けやすいことから、市場トレンドを見極めることも重要でしょう。
所有リスクとして考えられるのは、耐震性能や老朽化の状況、そして不動産市場の変動などです。特に、老朽化に伴う修繕費用の増加は、所有者にとっての負担となる可能性があります。購入前には詳細な状況確認をおすすめします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 60.85㎡ | 南西 | 3階 南西(60.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.5㎡ | 南 | 4階 南(67.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.06㎡ | 南西 | 4階 南西(70.06㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 75.94㎡ | 南 | 5階 南(75.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.94㎡ | 南 | 5階 南(75.94㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.5㎡ | 南 | 6階 南(67.5㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1970年11月 | 37.98㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,680万円 | 1970年11月 | 37.98㎡ | 70.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1970年12月 | 46.17㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1970年12月 | 46.17㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 60.48㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 60.48㎡ | 74.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 51.95㎡ | 68.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1970年11月 | 51.95㎡ | 68.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1996年7月 | 66.33㎡ | 90.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,999万円 | 1996年7月 | 66.33㎡ | 90.4万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ大森 | 東京都大田区中央２丁目１４−２ | 2006年8月 | 60.83㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム大森中央 | 東京都大田区中央２丁目２５−７ | 2000年1月 | 62.6㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミ大森中央 | 東京都大田区中央２丁目７−３ | 1988年11月 | 35.67㎡〜 | 2,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴヴィルゴ | 東京都大田区中央２丁目２−６ | 2006年9月 | 21.17㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ大森 | 東京都大田区中央２丁目１９−１ | 2012年7月 | 60.65㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森 THE RESIDENCE | 東京都大田区中央２丁目５−１６ | 2021年11月 | 25.7㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス大森中央 | 東京都大田区中央２丁目１３−１９ | 1980年10月 | 43.22㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森中央ハイツ | 東京都大田区中央２丁目１２−１３ | 1971年3月 | 31.27㎡〜 | 1,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール大森 | 東京都大田区中央２丁目８−１２ | 1994年8月 | 53.93㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン大森中央 | 東京都大田区中央２丁目９−３ | 1985年3月 | 56.47㎡〜 | 3,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード大森 | 東京都大田区大森西１丁目１４−１７ | 2002年9月 | 55.02㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森フラワーマンション | 東京都大田区大森西１丁目１−８ | 1974年8月 | 42.23㎡〜 | 1,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大森レジデンス | 東京都大田区大森西１丁目９−１０ | 2024年2月 | 44.08㎡〜 | 9,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森 | 東京都大田区大森西１丁目１−１ | 1996年3月 | 26.1㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第2スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目１０−１５ | 1978年7月 | 54.65㎡〜 | 2,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ大森西 | 東京都大田区大森西１丁目１０−９ | 2008年8月 | 26.39㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コトー大森 | 東京都大田区大森西１丁目２−８ | 1981年8月 | 59.33㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森第3スカイハイツ | 東京都大田区大森西１丁目９−１９ | 1978年9月 | 48.95㎡〜 | 2,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル大森3 | 東京都大田区大森西１丁目１９−１ | 2013年12月 | 60.21㎡〜 | 4,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バージュアル大森 | 東京都大田区大森西１丁目６−７ | 2007年11月 | 25.05㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
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