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「芝マンション」は、埼玉県川口市の大字芝に位置するJR京浜東北線の蕨駅から徒歩約20分の距離にあるマンションです。南浦和駅からも約3kmとアクセスは複数の選択肢があります。周辺環境は、住宅地が広がっており静かな住環境が特徴です。近隣にはスーパーや公園があり、日常生活の利便性は良好です。
外観に関しては、比較的新しい建物ではありませんが、7階建てのしっかりとした造りです。これは、高層過ぎないため地震の揺れに対する耐久性を持ちながら、眺望も楽しめる設計といえます。約52.2平方メートルの専有面積で、間取りは2LDKが主流となっており、ファミリー層に適した住居です。
資産性に関しては、川口市内という立地条件から、大都市である東京へも比較的近く、今後も安定的な需要が見込めます。しかし、駅からの徒歩距離がやや長いため、資産価値の上昇には駅周辺の開発状況が関与する可能性があります。
所有する上でのリスクとしては、築年数が進むにつれ、設備や建物の老朽化による管理費や修繕積立金の増加が挙げられます。また、大規模修繕の計画と実行状況次第では、所有者にとっての資産価値に影響が出ることもあり、注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 29.16㎡ | 南西 | 2階 南西(29.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.4㎡ | 南西 | 3階 南西(59.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.56㎡ | 南西 | 4階 南西(27.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.94㎡ | 南西 | 4階 南西(55.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.0㎡ | 南西 | 4階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 47.87㎡ | 南西 | 5階 南西(47.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 605.0㎡ | 南西 | 6階 南西(605.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.0㎡ | 南西 | 6階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 51.0㎡ | 南西 | 6階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3K | 51.0㎡ | 南西 | 6階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 51.0㎡ | 南西 | 7階 南西(51.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 51.0㎡ | 北 | 7階 北(51.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 29.16㎡ | 南西 | 7階 南西(29.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 850万円 | 1973年5月 | 27.76㎡ | 30.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 850万円 | 1973年5月 | 27.76㎡ | 30.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 730万円 | 1974年6月 | 40.62㎡ | 18.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1975年4月 | 43.74㎡ | 17.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 780万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 16.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ川口芝3丁目 | 埼玉県川口市芝３丁目５−１０ | 2013年4月 | 68.63㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモン蕨 | 埼玉県川口市芝３丁目１８−１ | 2002年6月 | 75.42㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口芝公園 | 埼玉県川口市芝下１丁目１０−２７ | 1988年6月 | 56.56㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ蕨 | 埼玉県川口市芝下１丁目１−７ | 2002年8月 | 66.39㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション川口芝公園第2 | 埼玉県川口市芝下１丁目９−１ | 1989年10月 | 45.5㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム川口芝公園 | 埼玉県川口市芝宮根町５−２４ | 1994年9月 | 62.62㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェム川口芝公園 | 埼玉県川口市芝高木２丁目１０−２４ | 1985年3月 | 58.62㎡〜 | 1,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 川口芝パークホームズ | 埼玉県川口市芝高木２丁目７−１１ | 1989年9月 | 43.3㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール蕨 | 埼玉県川口市芝新町１４−１２ | 1981年2月 | 61.01㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蕨 | 埼玉県川口市芝新町１７−２４ | 1997年5月 | 66.9㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンヒルズしば | 埼玉県川口市芝新町１３−１０ | 1991年2月 | 56.0㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−１１ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ蕨東 | 埼玉県川口市芝新町１５−１６ | 2003年11月 | 58.8㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨II | 埼玉県川口市芝新町４−１５ | 2014年8月 | 30.02㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびサンハイツ | 埼玉県川口市芝新町９−９ | 1982年4月 | 65.1㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびフィールドスターマンション | 埼玉県川口市芝新町４−３０ | 1974年9月 | 33.28㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティハイム蕨 | 埼玉県川口市芝新町８−２９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス蕨 | 埼玉県川口市芝新町３−２６ | 2010年1月 | 33.35㎡〜 | 2,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー川口芝エアビスタ | 埼玉県川口市芝新町 | 2025年3月 | 63.12㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| わらびマンション | 埼玉県川口市芝新町９−１０ | 1973年5月 | 21.77㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
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