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サンパーク鞘ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 625万円 〜 781万円 （32万円 〜 32万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパーク鞘ヶ谷の
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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性
サンパーク鞘ヶ谷の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。
周囲の市区町村の77.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 57,494 | 100.0 |
| 2025年 | 54,284 | 94.4 |
| 2030年 | 51,742 | 90.0 |
| 2035年 | 49,256 | 85.7 |
| 2040年 | 46,707 | 81.2 |
| 2045年 | 44,247 | 77.0 |
| 2050年 | 41,964 | 73.0 |
※周囲の市区町村は 北九州市小倉北区, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 北九州市門司区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク鞘ヶ谷の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク鞘ヶ谷は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サンパーク鞘ヶ谷の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
65.32㎡
4階 北西
2LDK
75.91㎡
4階 南
2LDK
80.02㎡
6階 南西
4DK
67.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.32㎡ | 南西 | 1階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 75.91㎡ | 北西 | 4階 北西(75.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 80.02㎡ | 南 | 4階 南(80.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 67.36㎡ | 南西 | 6階 南西(67.36㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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サンパーク鞘ヶ谷の存在する福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 880万円 | 1990年2月 | 67.36㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1990年2月 | 67.36㎡ | 13.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,198万円 | 1990年2月 | 65.32㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,198万円 | 1990年2月 | 65.32㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 76.49㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 76.49㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 76.49㎡ | 29.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 83.89㎡ | 26.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 83.89㎡ | 26.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 83.89㎡ | 26.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 2,050万円 | 2003年1月 | 75.19㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,050万円 | 2003年1月 | 75.19㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,050万円 | 2003年1月 | 75.19㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,340万円 | 2003年1月 | 88.28㎡ | 26.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,340万円 | 2003年1月 | 88.28㎡ | 26.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,340万円 | 2003年1月 | 88.28㎡ | 26.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 85.25㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 85.25㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 2003年2月 | 85.25㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 75.91㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 75.91㎡ | 18.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 85.25㎡ | 25.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 80.02㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 1990年2月 | 80.02㎡ | 17.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,140万円 | 2003年1月 | 87.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,140万円 | 2003年1月 | 87.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年9月 | 2,140万円 | 2003年1月 | 87.02㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| サンレリウス戸畑駅 | 福岡県北九州市戸畑区初音町９－１０ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山内シャルム中井 | 福岡県北九州市小倉北区中井３丁目２１−１８ | 1983年5月 | 58.02㎡〜 | 417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ中井 | 福岡県北九州市小倉北区中井３丁目７−３ | 1985年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクレール到津 | 福岡県北九州市小倉北区都１丁目１３−１ | 1995年3月 | 58.0㎡〜 | 835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドタウン枝光C棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| エメラルドタウン枝光D棟 | 福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−５ | 1987年3月 | 64.14㎡〜 | 335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ山王 | 福岡県北九州市八幡東区山王２丁目１−１６ | 1987年2月 | 78.46㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク戸畑駅前 | 福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５ | 1999年6月 | 83.68㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
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