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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性
グレーシィ加古川アネックスの存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。
周囲の市区町村の78.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 260,878 | 100.0 |
| 2025年 | 253,960 | 97.3 |
| 2030年 | 245,287 | 94.0 |
| 2035年 | 235,190 | 90.2 |
| 2040年 | 224,196 | 85.9 |
| 2045年 | 212,789 | 81.6 |
| 2050年 | 201,317 | 77.2 |
※周囲の市区町村は 高砂市, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 小野市, 姫路市, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り加古川駅の築年数で見たマンション価格
グレーシィ加古川アネックスの最寄り加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシィ加古川アネックスは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では52.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グレーシィ加古川アネックスの存在する兵庫県加古川市加古川町西河原周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 650万円 | 1997年4月 | 68.74㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 650万円 | 1997年4月 | 68.74㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 650万円 | 1997年4月 | 68.74㎡ | 9.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1991年6月 | 75.56㎡ | 129.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1991年6月 | 75.56㎡ | 129.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,800万円 | 1991年6月 | 75.56㎡ | 129.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 750万円 | 1989年9月 | 76.02㎡ | 9.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 14.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 14.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 980万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 14.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 880万円 | 1996年3月 | 66.94㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1991年8月 | 75.56㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1991年8月 | 75.56㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,299万円 | 1991年8月 | 75.56㎡ | 17.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1997年4月 | 65.97㎡ | 10.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1997年4月 | 65.97㎡ | 10.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1997年4月 | 65.97㎡ | 10.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 730万円 | 1997年4月 | 61.23㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 730万円 | 1997年4月 | 61.23㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 730万円 | 1997年4月 | 61.23㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1991年7月 | 70.41㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1991年7月 | 70.41㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,130万円 | 1991年7月 | 70.41㎡ | 16.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 15.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 15.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 15.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1999年9月 | 60.09㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1999年9月 | 60.09㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1999年9月 | 60.09㎡ | 13.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1994年11月 | 70.38㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 950万円 | 1994年11月 | 70.38㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,499万円 | 1989年9月 | 98.71㎡ | 15.2万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,380万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 86.74㎡ | 13.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 86.74㎡ | 13.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 86.74㎡ | 13.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 81.78㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1994年11月 | 81.78㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 700万円 | 1991年7月 | 78.6㎡ | 8.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 700万円 | 1991年7月 | 78.6㎡ | 8.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 700万円 | 1991年7月 | 78.6㎡ | 8.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 498万円 | 1989年9月 | 73.37㎡ | 6.8万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1996年3月 | 62.64㎡ | 13.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1997年4月 | 65.97㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1997年4月 | 65.97㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 890万円 | 1997年4月 | 65.97㎡ | 13.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1994年9月 | 72.68㎡ | 11.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1999年9月 | 58.15㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1999年9月 | 58.15㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1999年9月 | 58.15㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1997年4月 | 86.74㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1997年4月 | 86.74㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1997年4月 | 86.74㎡ | 9.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 998万円 | 1996年3月 | 64.76㎡ | 15.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1994年11月 | 73.95㎡ | 12.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 900万円 | 1994年11月 | 73.95㎡ | 12.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1991年7月 | 87.29㎡ | 14.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1991年7月 | 87.29㎡ | 14.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,300万円 | 1991年7月 | 87.29㎡ | 14.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 800万円 | 1999年9月 | 59.74㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 800万円 | 1999年9月 | 59.74㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 800万円 | 1999年9月 | 59.74㎡ | 13.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 880万円 | 1996年3月 | 66.94㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 740万円 | 1999年11月 | 65.74㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 740万円 | 1999年11月 | 65.74㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 740万円 | 1999年11月 | 65.74㎡ | 11.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 68.74㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 68.74㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1997年4月 | 68.74㎡ | 17.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 950万円 | 1989年9月 | 95.47㎡ | 10.0万円 | 4 | 5LDK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1996年3月 | 64.76㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 780万円 | 1996年3月 | 62.35㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 78.65㎡ | 20.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 78.65㎡ | 20.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1991年7月 | 78.65㎡ | 20.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 1996年3月 | 64.76㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 849万円 | 1996年3月 | 60.21㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1991年7月 | 83.51㎡ | 16.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1991年7月 | 83.51㎡ | 16.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1991年7月 | 83.51㎡ | 16.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1994年9月 | 62.7㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1994年9月 | 62.7㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 780万円 | 1994年9月 | 62.7㎡ | 12.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1999年11月 | 65.74㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1999年11月 | 65.74㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 890万円 | 1999年11月 | 65.74㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1989年9月 | 66.61㎡ | 17.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,180万円 | 1994年9月 | 69.85㎡ | 16.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 898万円 | 1997年4月 | 70.44㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 898万円 | 1997年4月 | 70.44㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 898万円 | 1997年4月 | 70.44㎡ | 12.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランプレステージ加古川 | 兵庫県加古川市加古川町西河原３４ | 1994年11月 | 53.94㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ3号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原９５−１ | 1996年3月 | 60.21㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ4号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原９７−１ | 1997年4月 | 61.23㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ2号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原９７−７ | 1991年7月 | 63.01㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル加古川 | 兵庫県加古川市加古川町西河原１０６ | 1994年9月 | 62.7㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンロイヤル加古川リバージュ1号館 | 兵庫県加古川市加古川町西河原１０５−１ | 1989年9月 | 66.61㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ加古川3 | 兵庫県加古川市加古川町西河原３６−３ | 1999年9月 | 57.74㎡〜 | 965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ加古川 | 兵庫県加古川市加古川町木村４９２ | 2005年1月 | 69.28㎡〜 | 1,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール加古川木村クラシック | 兵庫県加古川市加古川町木村１９６−１ | 2012年10月 | 62.28㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ加古川2 | 兵庫県加古川市加古川町木村７２７ | 1993年10月 | 57.91㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エリオス加古川 | 兵庫県加古川市加古川町木村１１２−４ | 1996年7月 | 75.93㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ加古川2 | 兵庫県加古川市加古川町木村４８４−１ | 2006年6月 | 69.39㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール加古川シティウエスト2番館 | 兵庫県加古川市加古川町河原１０２−１ | 1999年3月 | 71.54㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール加古川シティウエスト | 兵庫県加古川市加古川町河原１１５−１ | 1998年10月 | 70.8㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパーク加古川 | 兵庫県加古川市加古川町河原２７７−１ | 1992年3月 | 53.23㎡〜 | 963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート加古川駅北 | 兵庫県加古川市加古川町河原 | 2022年7月 | 60.5㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポカミカワ | 兵庫県加古川市加古川町河原４００−４２ | 1971年3月 | 47.04㎡〜 | 321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ加古川6 | 兵庫県加古川市加古川町河原３５３−１ | 2000年8月 | 57.75㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ加古川ヴィラージュ | 兵庫県加古川市加古川町北在家２０１１ | 1989年4月 | 21.13㎡〜 | 361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーミンスペリオ加古川 | 兵庫県加古川市米田町平津４３９−７ | 2004年2月 | 69.3㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
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