グランプレステージ加古川の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
727万円〜 1,121万円（45万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県加古川市加古川町西河原３４
築年月	1994年11月
総階数	9階
総戸数	132戸
間取り	―
アクセス	加古川駅徒歩24分宝殿駅徒歩38分

施設・設備

テレコントロールシステム

専用庭（１Ｆ）

グランプレステージ加古川の

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人口予測から見た兵庫県加古川市の資産性・将来性

グランプレステージ加古川の存在する兵庫県加古川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.2となります。

周囲の市区町村の78.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	260,878	100.0
2025年	253,960	97.3
2030年	245,287	94.0
2035年	235,190	90.2
2040年	224,196	85.9
2045年	212,789	81.6
2050年	201,317	77.2

※周囲の市区町村は高砂市, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 姫路市, 小野市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り加古川駅の築年数で見たマンション価格

グランプレステージ加古川の最寄り加古川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランプレステージ加古川は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では52.4万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

53.94㎡

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1階南

3LDK

73.95㎡

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1階北

3LDK

60.08㎡

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2階南西

3LDK

65.79㎡

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2階南西

3LDK

58.63㎡

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3階南西

3LDK

70.38㎡

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4階南

4LDK

81.78㎡

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4階南

3LDK

81.78㎡

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5階南西

3LDK

62.37㎡

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6階南

3LDK

56.88㎡

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7階北

3LDK

56.88㎡

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8階北

2LDK

56.23㎡

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9階南西

3LDK

70.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	53.94㎡	南西	1階南西(53.94㎡)を無料査定する
1	3LDK	73.95㎡	南	1階南(73.95㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.08㎡	北	1階北(60.08㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.79㎡	南西	2階南西(65.79㎡)を無料査定する
2	3LDK	58.63㎡	南西	2階南西(58.63㎡)を無料査定する
3	3LDK	70.38㎡	南西	3階南西(70.38㎡)を無料査定する
4	4LDK	81.78㎡	南	4階南(81.78㎡)を無料査定する
4	3LDK	81.78㎡	南	4階南(81.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.37㎡	南西	5階南西(62.37㎡)を無料査定する
6	3LDK	56.88㎡	南	6階南(56.88㎡)を無料査定する
7	3LDK	56.88㎡	北	7階北(56.88㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.23㎡	北	8階北(56.23㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.24㎡	南西	9階南西(70.24㎡)を無料査定する

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グランプレステージ加古川の存在する兵庫県加古川市加古川町西河原周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	680万円	1997年4月	65.97㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年11月	680万円	1997年4月	65.97㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年11月	680万円	1997年4月	65.97㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年11月	650万円	1997年4月	68.74㎡	9.5万円	5	3LDK
2024年11月	650万円	1997年4月	68.74㎡	9.5万円	5	3LDK
2024年11月	650万円	1997年4月	68.74㎡	9.5万円	5	3LDK
2024年11月	980万円	1991年6月	75.56㎡	13.0万円	5	4LDK
2024年11月	980万円	1991年6月	75.56㎡	13.0万円	5	4LDK
2024年11月	980万円	1991年6月	75.56㎡	13.0万円	5	4LDK
2024年11月	750万円	1989年9月	76.02㎡	9.9万円	6	3LDK
2024年10月	980万円	1994年9月	69.85㎡	14.0万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1994年9月	69.85㎡	14.0万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1994年9月	69.85㎡	14.0万円	7	3LDK
2024年10月	880万円	1996年3月	66.94㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年10月	1,299万円	1991年8月	75.56㎡	17.2万円	3	4LDK
2024年10月	1,299万円	1991年8月	75.56㎡	17.2万円	3	4LDK
2024年10月	1,299万円	1991年8月	75.56㎡	17.2万円	3	4LDK
2024年10月	680万円	1997年4月	65.97㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年10月	680万円	1997年4月	65.97㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年10月	680万円	1997年4月	65.97㎡	10.3万円	5	3LDK
2024年10月	730万円	1997年4月	61.23㎡	11.9万円	6	3LDK
2024年10月	730万円	1997年4月	61.23㎡	11.9万円	6	3LDK
2024年10月	730万円	1997年4月	61.23㎡	11.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,130万円	1991年7月	70.41㎡	16.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,130万円	1991年7月	70.41㎡	16.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,130万円	1991年7月	70.41㎡	16.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,080万円	1994年9月	69.85㎡	15.5万円	7	3LDK
2024年10月	1,080万円	1994年9月	69.85㎡	15.5万円	7	3LDK
2024年10月	1,080万円	1994年9月	69.85㎡	15.5万円	7	3LDK
2024年9月	790万円	1999年9月	60.09㎡	13.1万円	7	3LDK
2024年9月	790万円	1999年9月	60.09㎡	13.1万円	7	3LDK
2024年9月	790万円	1999年9月	60.09㎡	13.1万円	7	3LDK
2024年9月	950万円	1994年11月	70.38㎡	13.5万円	3	3LDK
2024年9月	950万円	1994年11月	70.38㎡	13.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,499万円	1989年9月	98.71㎡	15.2万円	4	5LDK
2024年8月	1,380万円	1994年9月	72.68㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年8月	1,380万円	1994年9月	72.68㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年8月	1,380万円	1994年9月	72.68㎡	19.0万円	4	4LDK
2024年8月	1,180万円	1997年4月	86.74㎡	13.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,180万円	1997年4月	86.74㎡	13.6万円	4	4LDK
2024年8月	1,180万円	1997年4月	86.74㎡	13.6万円	4	4LDK
2024年7月	2,280万円	1994年11月	81.78㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年7月	2,280万円	1994年11月	81.78㎡	27.9万円	4	3LDK
2024年6月	700万円	1991年7月	78.6㎡	8.9万円	3	4LDK
2024年6月	700万円	1991年7月	78.6㎡	8.9万円	3	4LDK
2024年6月	700万円	1991年7月	78.6㎡	8.9万円	3	4LDK
2024年5月	498万円	1989年9月	73.37㎡	6.8万円	2	5LDK
2024年4月	800万円	1994年9月	72.68㎡	11.0万円	4	4LDK
2024年4月	800万円	1994年9月	72.68㎡	11.0万円	4	4LDK
2024年4月	800万円	1994年9月	72.68㎡	11.0万円	4	4LDK
2024年4月	850万円	1996年3月	62.64㎡	13.6万円	6	3LDK
2024年4月	890万円	1997年4月	65.97㎡	13.5万円	4	3LDK
2024年4月	890万円	1997年4月	65.97㎡	13.5万円	4	3LDK
2024年4月	890万円	1997年4月	65.97㎡	13.5万円	4	3LDK
2024年3月	800万円	1994年9月	72.68㎡	11.0万円	4	4LDK
2024年3月	800万円	1994年9月	72.68㎡	11.0万円	4	4LDK
2024年3月	800万円	1994年9月	72.68㎡	11.0万円	4	4LDK
2024年3月	890万円	1999年9月	58.15㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年3月	890万円	1999年9月	58.15㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年3月	890万円	1999年9月	58.15㎡	15.3万円	5	3LDK
2024年1月	780万円	1997年4月	86.74㎡	9.0万円	5	3LDK
2024年1月	780万円	1997年4月	86.74㎡	9.0万円	5	3LDK
2024年1月	780万円	1997年4月	86.74㎡	9.0万円	5	3LDK
2023年12月	998万円	1996年3月	64.76㎡	15.4万円	6	3LDK
2023年10月	900万円	1994年11月	73.95㎡	12.2万円	1	3LDK
2023年10月	900万円	1994年11月	73.95㎡	12.2万円	1	3LDK
2023年10月	1,300万円	1991年7月	87.29㎡	14.9万円	2	4LDK
2023年10月	1,300万円	1991年7月	87.29㎡	14.9万円	2	4LDK
2023年10月	1,300万円	1991年7月	87.29㎡	14.9万円	2	4LDK
2023年10月	800万円	1999年9月	59.74㎡	13.4万円	5	3LDK
2023年10月	800万円	1999年9月	59.74㎡	13.4万円	5	3LDK
2023年10月	800万円	1999年9月	59.74㎡	13.4万円	5	3LDK
2023年7月	880万円	1996年3月	66.94㎡	13.1万円	2	3LDK
2023年6月	740万円	1999年11月	65.74㎡	11.3万円	2	3LDK
2023年6月	740万円	1999年11月	65.74㎡	11.3万円	2	3LDK
2023年6月	740万円	1999年11月	65.74㎡	11.3万円	2	3LDK
2023年6月	1,180万円	1997年4月	68.74㎡	17.2万円	1	3LDK
2023年6月	1,180万円	1997年4月	68.74㎡	17.2万円	1	3LDK
2023年6月	1,180万円	1997年4月	68.74㎡	17.2万円	1	3LDK
2023年3月	950万円	1989年9月	95.47㎡	10.0万円	4	5LDK
2023年1月	780万円	1996年3月	64.76㎡	12.0万円	2	3LDK
2023年1月	780万円	1996年3月	62.35㎡	12.5万円	2	3LDK
2023年1月	1,580万円	1991年7月	78.65㎡	20.1万円	11	3LDK
2023年1月	1,580万円	1991年7月	78.65㎡	20.1万円	11	3LDK
2023年1月	1,580万円	1991年7月	78.65㎡	20.1万円	11	3LDK
2022年12月	1,850万円	1996年3月	64.76㎡	28.6万円	4	3LDK
2022年12月	849万円	1996年3月	60.21㎡	14.1万円	2	3LDK
2022年11月	1,350万円	1991年7月	83.51㎡	16.2万円	8	4LDK
2022年11月	1,350万円	1991年7月	83.51㎡	16.2万円	8	4LDK
2022年11月	1,350万円	1991年7月	83.51㎡	16.2万円	8	4LDK
2022年9月	780万円	1994年9月	62.7㎡	12.4万円	3	3LDK
2022年9月	780万円	1994年9月	62.7㎡	12.4万円	3	3LDK
2022年9月	780万円	1994年9月	62.7㎡	12.4万円	3	3LDK
2022年9月	890万円	1999年11月	65.74㎡	13.5万円	2	3LDK
2022年9月	890万円	1999年11月	65.74㎡	13.5万円	2	3LDK
2022年9月	890万円	1999年11月	65.74㎡	13.5万円	2	3LDK
2022年6月	1,180万円	1989年9月	66.61㎡	17.7万円	6	3LDK
2022年5月	1,180万円	1994年9月	69.85㎡	16.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,180万円	1994年9月	69.85㎡	16.9万円	2	3LDK
2022年5月	1,180万円	1994年9月	69.85㎡	16.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グレーシィ加古川アネックス

兵庫県加古川市加古川町西河原１１−１

築年月：1991年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレーシィ加古川アネックス	兵庫県加古川市加古川町西河原１１−１	1991年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロイヤル加古川リバージュ3号館	兵庫県加古川市加古川町西河原９５−１	1996年3月	60.21㎡〜	836万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル加古川リバージュ4号館	兵庫県加古川市加古川町西河原９７−１	1997年4月	61.23㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
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ペルル加古川	兵庫県加古川市加古川町西河原１０６	1994年9月	62.7㎡〜	848万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル加古川リバージュ1号館	兵庫県加古川市加古川町西河原１０５−１	1989年9月	66.61㎡〜	775万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ加古川3	兵庫県加古川市加古川町西河原３６−３	1999年9月	57.74㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルアーバニティ加古川2	兵庫県加古川市加古川町木村７２７	1993年10月	57.91㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
エリオス加古川	兵庫県加古川市加古川町木村１１２−４	1996年7月	75.93㎡〜	1,416万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ加古川2	兵庫県加古川市加古川町木村４８４−１	2006年6月	69.39㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
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リベール加古川シティウエスト	兵庫県加古川市加古川町河原１１５−１	1998年10月	70.8㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
シティパーク加古川	兵庫県加古川市加古川町河原２７７−１	1992年3月	53.23㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート加古川駅北	兵庫県加古川市加古川町河原	2022年7月	60.5㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
コーポカミカワ	兵庫県加古川市加古川町河原４００−４２	1971年3月	47.04㎡〜	321万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ加古川6	兵庫県加古川市加古川町河原３５３−１	2000年8月	57.75㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ加古川ヴィラージュ	兵庫県加古川市加古川町北在家２０１１	1989年4月	21.13㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
ファーミンスペリオ加古川	兵庫県加古川市米田町平津４３９−７	2004年2月	69.3㎡〜	1,996万円〜	このマンションの相場を見る

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