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ワコーレ蒲田１の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区蒲田１丁目２３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ワコーレ蒲田１について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ワコーレ蒲田１」は、交通の便や周辺施設の充実度など、マンションの魅力が詰まった物件です。1988年に竣工し、地上5階建ての27戸からなるマンションです。
まず交通アクセスについてですが、京急本線の「京急蒲田」駅まで徒歩8分という好立地にあります。これによって、都心へのアクセスもスムーズです。
また、周辺施設の充実度も魅力の一つです。例えば、徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのコンビニとしては、徒歩42mにローソン 大田蒲田一丁目店があります。さらに徒歩で142mの場所にはセブンイレブン 蒲田駅前店や、192m先にローソン 蒲田駅東店もあります。これによって、急な買い物や食材の調達も簡単に行えます。
また、飲食店や病院、薬局といった施設も周辺に充実しています。徒歩129mの場所にはバルふくろうや、徒歩148mの場所には中華レストラン青樺楼などの飲食店があります。さらに、徒歩76mの場所にはパナソニックエイジフリー蒲田デイセンターや、徒歩172mの場所にはあおぞらといった病院もあります。定期的な医療や健康管理にも便利ですね。
その他にも公園や学校、保育園・幼稚園などの施設も周辺に揃っています。周辺の公園としては、蒲田交差公園や蒲田一丁目公園が徒歩で約300m圏内にあります。また、徒歩50mの場所には大田区立蒲田小学校や、徒歩172mの場所には大田区役所 児童館 新蒲田があります。さらに、保育園としては徒歩113mの場所に第一蒲田保育園や、徒歩430mの場所に本蒲田保育園などがあります。子育てに優しい環境が整っています。
「ワコーレ蒲田１」は、交通の便や生活施設の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションです。マンション自体も魅力的で、竣工から年月を経ても多くの人々に選ばれ続けています。ぜひ、実際に物件を見学し、その魅力を身体で感じてみてください。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ワコーレ蒲田１の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレ蒲田１の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ蒲田１は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.8万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ワコーレ蒲田１の存在する東京都大田区蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 50.71㎡ | 96.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1987年9月 | 50.71㎡ | 96.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 2003年8月 | 37.8㎡ | 94.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1979年12月 | 39.93㎡ | 79.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年3月 | 67.97㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1979年3月 | 67.97㎡ | 61.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,680万円 | 1981年4月 | 53.08㎡ | 88.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1980年9月 | 39.18㎡ | 81.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1998年5月 | 54.62㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2003年11月 | 30.53㎡ | 130.4万円 | 10 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年11月 | 30.53㎡ | 136.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 93.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,180万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 93.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1978年7月 | 37.83㎡ | 78.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 38.63㎡ | 92.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 3,580万円 | 2004年9月 | 38.63㎡ | 92.7万円 | 11 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 43.89㎡ | 113.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 46.56㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1978年7月 | 46.56㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1973年6月 | 55.0㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,930万円 | 1979年1月 | 49.46㎡ | 59.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 2012年5月 | 46.47㎡ | 100.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 71.57㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 71.57㎡ | 69.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.08㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,380万円 | 2005年10月 | 80.08㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 108.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,000万円 | 2005年2月 | 55.45㎡ | 108.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,198万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 68.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2004年8月 | 107.72㎡ | 153.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 16,500万円 | 2004年8月 | 107.72㎡ | 153.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,890万円 | 1998年2月 | 63.56㎡ | 108.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,550万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 55.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 55.7㎡ | 89.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 141.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,800万円 | 2004年1月 | 83.35㎡ | 141.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 1988年4月 | 13.29㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,340万円 | 1988年4月 | 13.29㎡ | 100.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 5,880万円 | 2005年7月 | 60.4㎡ | 97.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 16.16㎡ | 91.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1985年2月 | 16.16㎡ | 91.6万円 | 10 | 1R |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,600万円 | 1984年10月 | 53.76㎡ | 85.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 80.53㎡ | 78.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 2007年9月 | 58.96㎡ | 101.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,998万円 | 2007年9月 | 58.96㎡ | 101.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1980年9月 | 50.76㎡ | 64.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,830万円 | 2003年4月 | 34.93㎡ | 109.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 54.47㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 54.47㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 141.8万円 | 14 | 1K |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1998年3月 | 60.47㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1998年3月 | 60.47㎡ | 99.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 53.6㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2004年8月 | 53.6㎡ | 102.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1979年1月 | 46.91㎡ | 48.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1986年4月 | 40.32㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1986年4月 | 40.32㎡ | 54.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 1998年5月 | 54.62㎡ | 94.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,480万円 | 2015年11月 | 60.18㎡ | 157.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1974年2月 | 26.18㎡ | 60.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 2,050万円 | 1977年2月 | 43.34㎡ | 47.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1982年10月 | 78.97㎡ | 75.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1979年5月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1979年5月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 86.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 57.49㎡ | 86.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,900万円 | 2008年6月 | 22.2㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,900万円 | 2008年6月 | 22.2㎡ | 130.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 83.65㎡ | 109.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 83.65㎡ | 109.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,200万円 | 2019年9月 | 30.32㎡ | 138.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 98.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,100万円 | 1984年12月 | 21.41㎡ | 98.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 94.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 51.81㎡ | 94.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1979年1月 | 46.25㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 28.07㎡ | 70.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1977年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,190万円 | 1977年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ蒲田3 | 東京都大田区蒲田４丁目４７−１ | 2006年4月 | 21.92㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ蒲田ザ・ゲート | 東京都大田区蒲田４丁目１６−８ | 2022年1月 | 33.09㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２−２ | 2007年11月 | 41.83㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京蒲田スクエアタワー | 東京都大田区蒲田４丁目２３−３ | 2008年6月 | 20.27㎡〜 | 2,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１５−１０ | 1981年4月 | 54.28㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目２１−１０ | 2013年6月 | 22.71㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム京浜蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１０−５ | 1975年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー東京フロント | 東京都大田区蒲田４丁目１９−５ | 2004年1月 | 55.03㎡〜 | 5,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目１０−１４ | 2015年12月 | 38.25㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア蒲田ユーズスクエア | 東京都大田区蒲田４丁目２２−１ | 2007年8月 | 22.76㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア蒲田シティ | 東京都大田区蒲田４丁目３４−３ | 2014年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスシティウインド蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目４３−１０ | 1998年2月 | 59.85㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラーティノ蒲田ウィングフロント | 東京都大田区蒲田４丁目２４−１ | 2005年2月 | 44.8㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 東京都大田区蒲田４丁目２８−１ | 2005年10月 | 42.01㎡〜 | 4,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目３１−１３ | 2016年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 蒲田コーポ2 | 東京都大田区蒲田４丁目３１−１ | 1979年2月 | 39.91㎡〜 | 2,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービラ京浜蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目３−８ | 1976年10月 | 26.65㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田1番館 | 東京都大田区蒲田４丁目４１−６ | 2011年9月 | 20.62㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア蒲田5 | 東京都大田区蒲田４丁目２４−７ | 2007年9月 | 32.35㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティモーネ プレミアム 蒲田 | 東京都大田区蒲田４丁目４４−１３ | 2024年3月 | 25.02㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
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