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藤ビル

藤ビルの売却査定・相場情報

3.08
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売却査定価格（坪単価）
2,507万円 〜 3,322万円
（230万円 〜 230万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/22
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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目１０１−１
築年月1965年12月
総階数10階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

藤ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

藤ビルは、地上10階建てのマンションで、交通の便も良く、都営浅草線「高輪台」駅からは徒歩1分の場所に位置しています。竣工は1965年12月で、総戸数は28戸です。

藤ビルの魅力は、周囲にある様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、マンションから徒歩数分の場所には、コンビニやスーパーマーケットがあります。最寄りのコンビニにはミニストップ高輪3丁目店があり、徒歩約88mの距離で利用することができます。また、デイリーヤマザキ白金台2丁目店やコア白金台店も徒歩圏内にあり、生活に便利です。その他にも、リンコス高輪店というスーパーマーケットまでは徒歩約406mの距離です。

飲食店も豊富で、藤ビルからは徒歩圏内に多くの選択肢があります。例えば、串揚げアンジュやいま井、菊寿司、せんなりや、リーベ(LIEBE)といった飲食店があります。これらの店舗は徒歩数十メートルの距離で利用することができます。

藤ビルの周辺には病院や薬局もあり、健康面にも安心です。西辻歯科医院や暁翔会、品川胃腸肛門内視鏡クリニックといった病院があります。また、ツルハドラッグ高輪台店やメトロファーマシー、クオール薬局高輪店といった薬局も近くにあります。

公共施設としては、高輪警察署高輪台交番やエチオピア連邦民主共和国大使館、マラウイ共和国大使館があります。また、藤ビルの周辺には様々な公園や学校もあります。白金児童遊園や高輪公園、高輪森の公園などは徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。また、東京モンテッソーリスクールや私立頌栄女子学院高校、私立頌栄女子学院中学校なども近くにあり、教育環境も充実しています。保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利です。

藤ビルは、周囲の施設への利便性や自然環境に恵まれたマンションです。外観や内装にもこだわりがあり、住み心地の良い空間となっています。是非、藤ビルでの暮らしをご検討ください。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

藤ビルの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

藤ビルの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤ビルは現在築58年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.9万円に比べて、築40年以上では358.7万円と49.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階 南
2K
36.06㎡
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6階 北東
1LDK
47.79㎡
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7階 北
1LDK
44.92㎡
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7階 北
1LDK
44.56㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
36.06㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
1LDK
44.92㎡
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8階 西
2DK
46.98㎡
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8階 南
1DK
44.56㎡
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8階 南西
1DK
44.56㎡
この部屋を無料査定する
10階 北東
1LDK
36.06㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2K
44.92㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
2K
44.92㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 2K 36.06㎡ 南 6階 南(36.06㎡)を無料査定する
6 1LDK 47.79㎡ 北東 6階 北東(47.79㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.92㎡ 北 7階 北(44.92㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.56㎡ 北 7階 北(44.56㎡)を無料査定する
7 1LDK 36.06㎡ 南 7階 南(36.06㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.92㎡ 北東 7階 北東(44.92㎡)を無料査定する
8 2DK 46.98㎡ 西 8階 西(46.98㎡)を無料査定する
8 1DK 44.56㎡ 南 8階 南(44.56㎡)を無料査定する
8 1DK 44.56㎡ 南西 8階 南西(44.56㎡)を無料査定する
10 1LDK 36.06㎡ 北東 10階 北東(36.06㎡)を無料査定する
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藤ビル
3,199万円
47.79㎡　1LDK
1965年12月築
都営浅草線 高輪台駅
中古マンション

藤ビルの存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
2024年10月2,160万円1998年8月19.99㎡108.1万円11R
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2024年10月20,800万円2023年6月72.63㎡286.4万円33LDK
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2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
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2024年10月3,120万円2003年5月21.31㎡146.4万円71K
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2024年10月3,850万円1969年2月49.8㎡77.3万円32LDK
2024年10月3,850万円1969年2月49.8㎡77.3万円32LDK
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2024年10月12,800万円2004年7月57.79㎡221.5万円62LDK
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2024年10月37,000万円2020年2月89.53㎡413.3万円53LDK
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2024年10月8,380万円1970年5月69.5㎡120.6万円22LDK
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2024年9月9,699万円1980年10月55.44㎡174.9万円61LDK
2024年9月40,000万円2018年9月100.97㎡396.2万円42LDK
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2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
2024年9月21,970万円2005年10月84.82㎡259.0万円153LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
2024年9月5,380万円1968年4月59.92㎡89.8万円42LDK
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2024年9月4,980万円1978年1月45.78㎡108.8万円21LDK
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2024年9月5,980万円1979年3月49.98㎡119.6万円31LDK
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2024年9月15,980万円2000年12月79.44㎡201.2万円73LDK
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2024年9月16,980万円2005年10月71.36㎡237.9万円43LDK
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2024年9月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円172LDK
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2024年9月9,780万円2003年1月62.78㎡155.8万円61LDK
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2024年9月3,199万円1965年12月47.79㎡66.9万円61LDK
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2024年9月2,880万円1978年1月30.32㎡95.0万円21K
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2024年9月75,000万円2005年10月261.94㎡286.3万円443LDK
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2024年9月16,500万円2013年1月64.45㎡256.0万円192LDK
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2024年9月3,280万円1969年2月42.99㎡76.3万円31LDK
2024年9月3,280万円1969年2月42.99㎡76.3万円31LDK
2024年9月3,280万円1969年2月42.99㎡76.3万円31LDK
2024年9月8,480万円1969年11月80.28㎡105.6万円62LDK
2024年9月6,880万円1977年10月58.57㎡117.5万円22LDK
2024年9月6,880万円1977年10月58.57㎡117.5万円22LDK
2024年9月6,880万円1977年10月58.57㎡117.5万円22LDK
2024年9月2,380万円1998年8月21.33㎡111.6万円21K
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2024年9月2,380万円1998年8月21.33㎡111.6万円21K
2024年9月3,280万円1971年1月37.41㎡87.7万円41R
2024年9月14,450万円1990年8月113.16㎡127.7万円22LDK
2024年9月14,450万円1990年8月113.16㎡127.7万円22LDK
2024年9月14,450万円1990年8月113.16㎡127.7万円22LDK
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2024年9月41,000万円2017年9月122.58㎡334.5万円52LDK
2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
2024年9月11,000万円1985年6月77.35㎡142.2万円32LDK
2024年9月18,000万円2013年1月61.44㎡293.0万円172LDK
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2024年9月18,200万円2000年6月116.47㎡156.3万円-14LDK
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2024年9月18,200万円2000年6月116.47㎡156.3万円-14LDK
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2024年9月9,100万円1979年6月62.77㎡145.0万円32LDK
2024年9月27,800万円2022年11月71.54㎡388.6万円262LDK
2024年9月23,700万円2023年6月80.4㎡294.8万円43LDK
2024年9月23,700万円2023年6月80.4㎡294.8万円43LDK
2024年9月23,700万円2023年6月80.4㎡294.8万円43LDK
2024年9月15,580万円2000年12月79.62㎡195.7万円103LDK
2024年9月15,580万円2000年12月79.62㎡195.7万円103LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
2024年9月7,340万円1969年1月67.49㎡108.8万円62LDK
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コージーコート島津山
東京都品川区東五反田３丁目１９−３
築年月：2017年7月
専有面積：--
相場価格：--
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オープンレジデンス島津山
東京都品川区東五反田３丁目７−１１
築年月：2011年7月
専有面積：58.41㎡〜
相場価格：7,657万円〜
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ラデファンス高輪台
東京都品川区東五反田３丁目６−１９
築年月：1995年10月
専有面積：52.02㎡〜
相場価格：6,174万円〜
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島津山ホームズ
東京都品川区東五反田３丁目
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎東京都品川区東五反田３丁目２１−７2014年7月20.85㎡〜3,387万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,645万円〜このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１６−８1985年3月146.68㎡〜1億5,406万円〜このマンションの相場を見る
島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,190万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,366万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,344万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,975万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜3,007万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,562万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,943万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,770万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,657万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,174万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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