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スカイコート渋谷第２

スカイコート渋谷第２の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区東１丁目３１−１４
築年月1987年7月
総階数8階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

スカイコート渋谷第２について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート渋谷第２」は、1987年07月に竣工した地上8階建てのマンションです。総戸数は32戸で、交通も便利でJR山手線「渋谷」駅まで徒歩9分となっています。このマンションの魅力は、周囲に充実した施設が揃っていることです。

周辺施設として、便利なコンビニが数多くあります。例えば阿木酒店は49m、セブンイレブン 渋谷並木橋店は76m、セブンイレブン 渋谷東1丁目店は163mとなっています。また、スーパーのライフ 渋谷東店も75mに位置しており、買い物にも便利です。

飲食店も近くに多くあります。バスク料理 Saint-Jean-Pied-de-Port(サン ジャン ピエ ド ポー)は37mに位置し、Craft Curry Brothers(クラフト カレー ブラザーズ ) 渋谷店や恵比寿 夜ノ森、BUY ME STAND(バイ ミー スタンド) 渋谷店なども周辺にあります。さらに、small alley cafe(スモール アレー カフェ)は60mに位置しています。

周辺の施設としては、吉峰歯科医院や吉峰内科胃腸科、豪栄整復院・渋谷などの病院や、薬局も充実しています。ときわ堂薬局(90m)やなつめ薬局 渋谷並木橋店(176m)、ツルハドラッグ 渋谷東店(225m)などがあります。

また、商業施設としてはSHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)やGEMS(ジェムズ)渋谷、100BANCH(ヒャクバンチ)などが近くにあります。公共施設も充実しており、並木橋リサイクルセンター(86m)やリフレッシュ氷川(99m)、渋谷警察署 東交番(107m)などがあります。

周辺には公園も多くあり、並木橋児童遊園地(85m)や常磐松公園(286m)、氷川の杜公園(292m)などがあります。学校についても日本写真芸術専門学校(258m)や専門学校日本デザイナー学院(258m)、あずさ第一高等学校(268m)が周囲にあります。また、保育園・幼稚園についても渋谷東しぜんの国こども園(45m)やほっぺるランド渋谷(208m)、渋谷区立氷川保育園(224m)も近くに存在します。

これらの周辺施設の充実が、スカイコート渋谷第２の魅力となっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

スカイコート渋谷第２の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート渋谷第２の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート渋谷第２は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スカイコート渋谷第２の存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,800万円2001年1月63.64㎡232.6万円22LDK
2024年11月14,980万円1981年10月73.63㎡203.4万円73LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
2024年11月27,900万円2017年9月83.98㎡332.2万円92LDK
2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
2024年11月29,500万円2017年9月92.35㎡319.4万円23LDK
2024年11月16,690万円1982年8月78.98㎡211.3万円73LDK
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2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
2024年11月11,135万円1998年1月59.38㎡187.5万円122LDK
2024年10月16,690万円1982年8月89.89㎡185.7万円73LDK
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2024年10月6,980万円2000年1月41.67㎡167.5万円61LDK
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2024年10月6,980万円2000年1月41.67㎡167.5万円61LDK
2024年10月36,940万円2003年2月129.16㎡286.0万円103LDK
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2024年10月21,000万円1998年3月90.12㎡233.0万円63LDK
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2024年10月16,690万円1982年8月78.89㎡211.6万円73LDK
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2024年10月7,480万円1998年1月46.67㎡160.3万円61LDK
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2024年10月3,720万円2001年3月25.9㎡143.6万円21K
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2024年10月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円82LDK
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2024年10月34,500万円1980年6月179.47㎡192.2万円53LDK
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2024年10月3,280万円2000年10月20.59㎡159.3万円61K
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2024年9月4,998万円2004年3月33.2㎡150.5万円41LDK
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2024年9月5,480万円2000年1月39.59㎡138.4万円51LDK
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2024年9月2,680万円1983年11月33.7㎡79.5万円11LDK
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2024年9月1,390万円1982年8月15.08㎡92.2万円41R
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
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2024年9月4,180万円2000年2月25.09㎡166.6万円91K
2024年9月12,300万円1981年7月102.77㎡119.7万円71LDK
2024年8月6,998万円2000年6月32.07㎡218.2万円21LDK
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2024年8月39,800万円2017年9月105.29㎡378.0万円73LDK
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2024年8月5,870万円2001年3月40.31㎡145.6万円41LDK
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2024年8月6,998万円2000年6月34.9㎡200.5万円21LDK
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2024年8月2,890万円1988年9月23.89㎡121.0万円21R
2024年8月9,500万円2004年12月55.33㎡171.7万円31LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
2024年7月8,720万円2001年1月63.64㎡137.0万円52LDK
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2024年6月4,680万円2000年1月32.1㎡145.8万円31K
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2024年6月3,280万円2000年2月22.63㎡144.9万円101K
2024年6月14,500万円1998年5月81.78㎡177.3万円13LDK
2024年6月12,800万円1981年7月102.77㎡124.5万円73LDK
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2024年6月3,780万円1983年11月26.46㎡142.9万円41R
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2024年6月2,380万円1983年6月19.5㎡122.1万円61R
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2024年6月15,850万円2000年6月60.7㎡261.1万円142LDK
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2024年6月6,480万円1998年1月46.67㎡138.8万円61LDK
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2024年6月4,980万円1998年6月32.55㎡153.0万円11K
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2024年6月8,980万円2013年6月59.27㎡151.5万円32LDK
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2024年5月4,780万円1984年11月35.13㎡136.1万円41LDK
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2024年5月3,200万円1983年11月28.02㎡114.2万円71R
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2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
2024年5月8,480万円1998年2月61.78㎡137.3万円42LDK
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2024年5月8,480万円1998年3月61.78㎡137.3万円42LDK
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スカーラ代官山東京都渋谷区代官山町７−７2000年6月30.07㎡〜4,818万円〜このマンションの相場を見る
コリーヌ代官山東京都渋谷区代官山町１０−１４1995年3月----このマンションの相場を見る
代官山エーデルハイム東京都渋谷区代官山町３−１３1973年12月36.96㎡〜4,354万円〜このマンションの相場を見る
代官山アドレスザ・レジデンス・イースト東京都渋谷区代官山町１７−１３2000年8月78.39㎡〜1億5,444万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス東京都渋谷区代官山町１０−１2018年12月39.34㎡〜8,734万円〜このマンションの相場を見る
ドッケン代官山ハイツ東京都渋谷区代官山町７−８1972年5月43.46㎡〜5,183万円〜このマンションの相場を見る
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