代官山東急アパートアネックス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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7,042万円 7,042万円
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384万円 384万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/450010000

最終更新日:

住所東京都渋谷区代官山町20−14
築年月1959年10月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス

代官山東急アパートアネックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

代官山東急アパートアネックスは、東京都渋谷区代官山町に位置する魅力的なマンションです。農家代官山駅や中目黒駅に近接しており、落ち着いた高級住宅街の一環として、静かで穏やかな生活環境を提供します。一方で、周辺には洗練されたカフェやブティックが点在し、トレンディな雰囲気が漂っています。交通においては、渋谷や新宿へのアクセスが非常に良好で、都心でのお出かけや通勤が便利です。

外観は、洗練されたモダンなデザインで、都心にあるリッチな生活スタイルにマッチしています。資産性においては、高級エリアに位置することから、将来的な価値上昇も期待できるでしょう。しかし、中央に位置しているため、市場の変動や経済状況によっては資産価値にリスクが伴う可能性もあります。

管理状態に関しては、住宅の築年数によるが、長年にわたってメンテナンスが行われているならば、所有リスクは比較的低いと考えられます。総じて、代官山東急アパートアネックスは、都会の静かな環境で快適な都市生活を提供する物件として評価されています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

代官山東急アパートアネックスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代官山駅の築年数で見たマンション価格

代官山東急アパートアネックスの最寄り代官山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。代官山東急アパートアネックスは現在築65年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,459.0万円に比べて、築40年以上では402.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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代官山東急アパートアネックスの存在する東京都渋谷区代官山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月46,000万円2000年8月96.0㎡479.2万円273LDK
2025年4月46,000万円2000年8月96.0㎡479.2万円273LDK
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2025年3月35,000万円2000年8月83.92㎡417.1万円73LDK
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2025年3月3,180万円1985年1月25.38㎡125.3万円41R
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