オープンレジデンシア神楽坂Ｗ棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区山吹町
築年月	2013年8月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	江戸川橋駅徒歩4分

オープンレジデンシア神楽坂Ｗ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「オープンレジデンシア神楽坂W棟」は、2013年08月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は12戸です。マンションは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分という好立地にあります。

周辺施設も充実しており、徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあります。最寄りのファミリーマート関口一丁目店まで198m、ローソン新宿山吹町店まで200m、セブンイレブン新宿水道町中央店まで208mといった具体的な距離も記載されています。また、飲食店も近くに多く存在し、魚谷まで84m、玉露園喫茶室まで92mというように、アクセスも便利です。

マンションの近くには病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園、さらには商業施設や公共施設もあり、生活に必要な施設が揃っています。たとえば、田中医院まで70m、江戸川橋診療所まで110m、あかぎ児童遊園まで288mといった距離感で利用できることがわかります。

以上のように、「オープンレジデンシア神楽坂W棟」は、交通の便が良く、周辺には多くの便利な施設が揃っている魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

オープンレジデンシア神楽坂Ｗ棟の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の111.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア神楽坂Ｗ棟の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア神楽坂Ｗ棟は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

オープンレジデンシア神楽坂Ｗ棟の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,780万円	2019年11月	55.22㎡	140.9万円	5	2LDK
2024年11月	7,780万円	2019年11月	55.22㎡	140.9万円	5	2LDK
2024年11月	2,580万円	1978年10月	35.32㎡	73.0万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1978年10月	35.32㎡	73.0万円	2	1LDK
2024年11月	7,290万円	1998年2月	51.19㎡	142.4万円	3	1LDK
2024年11月	7,290万円	1998年2月	51.19㎡	142.4万円	3	1LDK
2024年11月	2,800万円	1985年1月	46.52㎡	60.2万円	4	1LDK
2024年11月	2,800万円	1985年1月	46.52㎡	60.2万円	4	1LDK
2024年11月	17,980万円	2017年10月	75.8㎡	237.2万円	4	3LDK
2024年11月	17,980万円	2017年10月	75.8㎡	237.2万円	4	3LDK
2024年11月	4,500万円	2019年5月	25.76㎡	174.7万円	4	1K
2024年11月	4,500万円	2019年5月	25.76㎡	174.7万円	4	1K
2024年11月	7,980万円	1990年6月	54.44㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年11月	7,980万円	1990年6月	54.44㎡	146.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,190万円	1990年6月	36.8㎡	86.7万円	2	1K
2024年11月	3,190万円	1990年6月	36.8㎡	86.7万円	2	1K
2024年11月	14,500万円	2019年8月	72.69㎡	199.5万円	2	3LDK
2024年11月	14,500万円	2019年8月	72.69㎡	199.5万円	2	3LDK
2024年10月	5,200万円	2020年8月	35.81㎡	145.2万円	2	1LDK
2024年10月	5,200万円	2020年8月	35.81㎡	145.2万円	2	1LDK
2024年10月	9,180万円	2008年2月	55.27㎡	166.1万円	13	1LDK
2024年10月	9,180万円	2008年2月	55.27㎡	166.1万円	13	1LDK
2024年10月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	8	1K
2024年10月	7,999万円	2008年2月	46.06㎡	173.7万円	21	1LDK
2024年10月	7,999万円	2008年2月	46.06㎡	173.7万円	21	1LDK
2024年10月	7,480万円	2008年2月	46.13㎡	162.2万円	21	1K
2024年10月	7,480万円	2008年2月	46.13㎡	162.2万円	21	1K
2024年10月	7,480万円	2008年2月	40.13㎡	186.4万円	21	1K
2024年10月	7,480万円	2008年2月	40.13㎡	186.4万円	21	1K
2024年10月	9,080万円	2008年2月	55.38㎡	164.0万円	17	2LDK
2024年10月	9,080万円	2008年2月	55.38㎡	164.0万円	17	2LDK
2024年9月	14,800万円	2017年6月	72.32㎡	204.6万円	10	3LDK
2024年9月	14,800万円	2017年6月	72.32㎡	204.6万円	10	3LDK
2024年9月	7,000万円	2008年2月	46.06㎡	152.0万円	3	1LDK
2024年9月	7,000万円	2008年2月	46.06㎡	152.0万円	3	1LDK
2024年9月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	3	1K
2024年9月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	3	1K
2024年9月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	3	1K
2024年9月	2,680万円	2006年2月	20.32㎡	131.9万円	3	1K
2024年9月	3,580万円	1982年9月	40.03㎡	89.4万円	7	1LDK
2024年9月	3,580万円	1982年9月	40.03㎡	89.4万円	7	1LDK
2024年9月	3,580万円	1982年9月	40.03㎡	89.4万円	7	1LDK
2024年9月	9,480万円	2017年6月	55.98㎡	169.3万円	4	2LDK
2024年9月	9,480万円	2017年6月	55.98㎡	169.3万円	4	2LDK
2024年9月	4,580万円	2021年11月	30.11㎡	152.1万円	2	1K
2024年9月	4,580万円	2021年11月	30.11㎡	152.1万円	2	1K
2024年9月	3,480万円	1979年4月	50.76㎡	68.6万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1979年4月	50.76㎡	68.6万円	1	2LDK
2024年9月	3,480万円	1979年4月	50.76㎡	68.6万円	1	2LDK
2024年8月	3,780万円	2017年6月	25.32㎡	149.3万円	2	1R
2024年8月	3,780万円	2017年6月	25.32㎡	149.3万円	2	1R
2024年8月	3,050万円	1990年6月	36.8㎡	82.9万円	8	1K
2024年8月	3,050万円	1990年6月	36.8㎡	82.9万円	8	1K
2024年8月	2,980万円	2008年8月	21.02㎡	141.8万円	4	1K
2024年8月	2,980万円	2008年8月	21.02㎡	141.8万円	4	1K
2024年8月	2,980万円	2008年8月	21.02㎡	141.8万円	4	1K
2024年8月	3,780万円	2020年10月	25.08㎡	150.7万円	7	1K
2024年8月	3,780万円	2020年10月	25.08㎡	150.7万円	7	1K
2024年7月	2,830万円	2004年3月	23.05㎡	122.8万円	7	1K
2024年7月	4,180万円	1982年9月	43.9㎡	95.2万円	2	1LDK
2024年7月	2,480万円	2004年3月	23.09㎡	107.4万円	3	1K
2024年7月	4,180万円	1982年9月	43.9㎡	95.2万円	2	1LDK
2024年7月	4,180万円	1982年9月	43.9㎡	95.2万円	2	1LDK
2024年6月	3,980万円	1979年11月	58.97㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年6月	3,980万円	1979年11月	58.97㎡	67.5万円	3	2LDK
2024年6月	11,800万円	2017年10月	61.2㎡	192.8万円	13	2LDK
2024年6月	11,800万円	2017年10月	61.2㎡	192.8万円	13	2LDK
2024年6月	4,280万円	1979年4月	50.76㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,280万円	1979年4月	50.76㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年6月	4,280万円	1979年4月	50.76㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年5月	4,980万円	2017年6月	26.45㎡	188.3万円	8	1K
2024年5月	4,980万円	2017年6月	26.45㎡	188.3万円	8	1K
2024年5月	2,880万円	2008年8月	21.02㎡	137.0万円	7	1R
2024年5月	2,880万円	2008年8月	21.02㎡	137.0万円	7	1R
2024年5月	2,880万円	2008年8月	21.02㎡	137.0万円	7	1R
2024年5月	1,390万円	1979年4月	24.14㎡	57.6万円	1	1R
2024年5月	1,390万円	1979年4月	24.14㎡	57.6万円	1	1R
2024年5月	1,390万円	1979年4月	24.14㎡	57.6万円	1	1R
2024年5月	3,280万円	2012年3月	28.37㎡	115.6万円	8	1K
2024年5月	3,280万円	2012年3月	28.37㎡	115.6万円	8	1K
2024年5月	3,280万円	2012年3月	28.37㎡	115.6万円	8	1K
2024年5月	3,280万円	2012年3月	28.37㎡	115.6万円	8	1K
2024年4月	4,880万円	2020年8月	35.81㎡	136.3万円	1	1LDK
2024年4月	4,880万円	2020年8月	35.81㎡	136.3万円	1	1LDK
2024年4月	6,480万円	2008年2月	46.27㎡	140.0万円	12	1LDK
2024年4月	6,480万円	2008年2月	46.27㎡	140.0万円	12	1LDK
2024年4月	12,000万円	2017年11月	66.5㎡	180.5万円	7	2LDK
2024年4月	12,000万円	2017年11月	66.5㎡	180.5万円	7	2LDK
2024年4月	5,480万円	1990年6月	54.44㎡	100.7万円	3	2LDK
2024年4月	5,480万円	1990年6月	54.44㎡	100.7万円	3	2LDK
2024年3月	3,450万円	2020年8月	25.08㎡	137.6万円	2	1K
2024年3月	3,450万円	2020年8月	25.08㎡	137.6万円	2	1K
2024年3月	12,480万円	2017年11月	66.5㎡	187.7万円	6	3LDK
2024年3月	12,480万円	2017年11月	66.5㎡	187.7万円	6	3LDK
2024年3月	3,580万円	2020年8月	25.53㎡	140.2万円	3	1K
2024年3月	3,580万円	2020年8月	25.53㎡	140.2万円	3	1K
2024年3月	8,980万円	2017年6月	55.83㎡	160.8万円	11	1LDK

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クレヴィア神楽坂

東京都新宿区西五軒町４−２

築年月：2013年9月

専有面積：46.81㎡〜

相場価格：7,500万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,500万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,686万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.66㎡〜	7,900万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,263万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億2,983万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,298万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋	東京都新宿区水道町３−７	2006年4月	20.15㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂	東京都新宿区水道町４−１０	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレステュディオVIDA文京南	東京都新宿区水道町３−２	2003年4月	20.63㎡〜	2,566万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ神楽坂	東京都新宿区水道町１−２０	1979年3月	21.05㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル新宿水道町	東京都新宿区水道町１−１５	2006年9月	20.15㎡〜	2,850万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル神楽坂	東京都新宿区水道町２−７	1997年1月	57.64㎡〜	8,458万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂センティア	東京都新宿区水道町１−２１	2024年5月	31.72㎡〜	5,904万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス神楽坂	東京都新宿区水道町４−１８	2014年3月	25.26㎡〜	3,747万円〜	このマンションの相場を見る

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