シティテラス鶴見緑地公園の売却査定・相場情報

4.18

売却査定価格（坪単価）
4,508万円〜 5,770万円（228万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区浜２丁目２−９
築年月	2019年10月
総階数	12階
総戸数	224戸
専有面積	65.4㎡〜 78.03㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鶴見緑地駅徒歩8分

施設・設備

総224戸

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢4｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

来客用2台

EV充電設備

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

シティテラス鶴見緑地公園の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。

周囲の市区町村の78.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	112,691	100.0
2025年	112,140	99.5
2030年	110,774	98.3
2035年	108,949	96.7
2040年	106,854	94.8
2045年	104,558	92.8
2050年	101,797	90.3

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 東大阪市, 門真市, 大東市, 守口市, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鶴見緑地駅の築年数で見たマンション価格

シティテラス鶴見緑地公園の最寄り鶴見緑地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティテラス鶴見緑地公園は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.2万円に比べて、築40年以上では89.9万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シティテラス鶴見緑地公園の存在する大阪府大阪市鶴見区浜２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,580万円	2008年9月	91.06㎡	61.3万円	12	4LDK
2024年11月	3,880万円	2000年10月	75.08㎡	51.7万円	4	4LDK
2024年11月	5,780万円	2019年10月	68.15㎡	84.8万円	9	3LDK
2024年10月	2,680万円	2000年10月	66.51㎡	40.3万円	8	2LDK
2024年9月	3,980万円	2000年10月	75.08㎡	53.0万円	14	2LDK
2024年8月	5,080万円	2019年10月	68.4㎡	74.3万円	12	3LDK
2024年8月	2,780万円	2000年10月	63.35㎡	43.9万円	4	2LDK
2024年7月	4,780万円	2019年10月	68.15㎡	70.1万円	7	3LDK
2024年5月	4,580万円	2019年10月	68.4㎡	67.0万円	4	4LDK
2024年4月	5,700万円	2008年9月	91.06㎡	62.6万円	12	4LDK
2024年4月	4,180万円	2008年9月	72.11㎡	58.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,050万円	2000年10月	67.41㎡	45.2万円	6	3LDK
2024年3月	5,380万円	2008年9月	91.06㎡	59.1万円	9	4LDK
2024年2月	3,850万円	2008年9月	70.33㎡	54.7万円	10	3LDK
2024年1月	3,980万円	2008年9月	72.38㎡	55.0万円	13	2LDK
2024年1月	4,680万円	2019年10月	68.4㎡	68.4万円	8	3LDK
2023年12月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年12月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2019年10月	65.4㎡	73.1万円	11	3LDK
2023年12月	3,280万円	2002年7月	76.68㎡	42.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,280万円	2002年7月	76.68㎡	42.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,280万円	2002年7月	76.68㎡	42.8万円	6	3LDK
2023年10月	3,980万円	2000年10月	75.08㎡	53.0万円	4	4LDK
2023年6月	4,580万円	2008年9月	78.81㎡	58.1万円	12	4LDK
2023年6月	3,198万円	2002年7月	71.09㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,198万円	2002年7月	71.09㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,198万円	2002年7月	71.09㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年5月	4,490万円	2019年10月	65.4㎡	68.7万円	9	3LDK
2023年4月	3,398万円	2002年7月	71.09㎡	47.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,398万円	2002年7月	71.09㎡	47.8万円	3	3LDK
2023年4月	3,398万円	2002年7月	71.09㎡	47.8万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	2000年11月	66.51㎡	47.8万円	6	3LDK
2023年3月	3,780万円	2008年9月	70.33㎡	53.7万円	4	3LDK
2023年2月	5,380万円	2008年9月	92.29㎡	58.3万円	9	4LDK
2023年1月	3,880万円	2008年9月	70.69㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年9月	3,480万円	2008年9月	72.38㎡	48.1万円	2	3LDK
2022年3月	3,680万円	2002年7月	76.68㎡	48.0万円	8	3LDK
2022年3月	3,680万円	2002年7月	76.68㎡	48.0万円	8	3LDK
2022年3月	3,680万円	2002年7月	76.68㎡	48.0万円	8	3LDK
2022年3月	3,180万円	2002年7月	63.77㎡	49.9万円	9	2LDK
2022年3月	3,180万円	2002年7月	63.77㎡	49.9万円	9	2LDK
2022年3月	3,180万円	2002年7月	63.77㎡	49.9万円	9	2LDK
2021年8月	4,490万円	2008年9月	78.81㎡	57.0万円	15	3LDK
2020年12月	4,480万円	2019年10月	68.4㎡	65.5万円	5	3LDK
2020年10月	3,680万円	2008年9月	72.11㎡	51.0万円	3	3LDK
2020年4月	3,480万円	2008年9月	70.33㎡	49.5万円	11	3LDK
2020年4月	2,880万円	2002年7月	76.68㎡	37.6万円	2	3LDK
2020年4月	2,880万円	2002年7月	76.68㎡	37.6万円	2	3LDK
2020年4月	2,880万円	2002年7月	76.68㎡	37.6万円	2	3LDK
2020年4月	2,380万円	2002年7月	63.77㎡	37.3万円	11	3LDK
2020年4月	2,380万円	2002年7月	63.77㎡	37.3万円	11	3LDK
2020年4月	2,380万円	2002年7月	63.77㎡	37.3万円	11	3LDK
2020年4月	3,630万円	2008年9月	72.38㎡	50.2万円	9	3LDK
2020年3月	2,480万円	2002年7月	76.85㎡	32.3万円	9	3LDK
2020年3月	2,480万円	2002年7月	76.85㎡	32.3万円	9	3LDK
2020年3月	2,480万円	2002年7月	76.85㎡	32.3万円	9	3LDK
2020年3月	3,998万円	2008年9月	80.59㎡	49.6万円	7	4LDK
2020年3月	3,690万円	2008年9月	72.11㎡	51.2万円	11	3LDK
2020年2月	3,630万円	2008年10月	72.11㎡	50.3万円	5	3LDK
2019年12月	4,680万円	2008年9月	91.06㎡	51.4万円	7	4LDK
2019年8月	3,570万円	2008年9月	72.38㎡	49.3万円	3	3LDK
2019年3月	3,780万円	2008年9月	80.59㎡	46.9万円	12	4LDK
2019年2月	3,580万円	2008年9月	72.38㎡	49.5万円	4	3LDK
2019年1月	3,390万円	2008年9月	70.69㎡	48.0万円	9	3LDK
2019年1月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	7	3LDK
2019年1月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	7	3LDK
2019年1月	2,980万円	2002年7月	76.68㎡	38.9万円	7	3LDK
2018年10月	3,990万円	2008年9月	80.93㎡	49.3万円	9	3LDK
2018年6月	3,280万円	2008年9月	67.15㎡	48.8万円	15	3LDK
2017年9月	3,380万円	2008年9月	72.38㎡	46.7万円	2	3LDK
2017年9月	3,580万円	2008年10月	80.93㎡	44.2万円	15	3LDK
2017年2月	3,680万円	2008年9月	78.81㎡	46.7万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

鶴見緑地レックスマンション

大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１−４

築年月：1985年5月

専有面積：53.63㎡〜

相場価格：1,515万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鶴見緑地レックスマンション	大阪府大阪市鶴見区安田１丁目１−４	1985年5月	53.63㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
セザール鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目８−１４	1998年8月	55.32㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ鶴見	大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１０−２１	1982年3月	60.5㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス鶴見緑地パークアドレス	大阪府大阪市鶴見区浜２丁目３−２５	2008年9月	67.15㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス鶴見緑地公園プレジオ	大阪府大阪市鶴見区浜２丁目５−１５	2002年7月	63.77㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目２−１０	2009年9月	65.62㎡〜	2,476万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティー鴻池新田	大阪府東大阪市中鴻池町２丁目６−３５	2003年2月	59.85㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート鶴見	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２	1998年2月	67.53㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
鶴見日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年7月	54.45㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムジェイズコート	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４	2003年3月	54.0㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
つるみ日光ハイツ	大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン	大阪府大阪市鶴見区今津北５丁目７−２	2007年8月	63.33㎡〜	2,871万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,248万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	2,708万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る