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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
セントラル東園田3番館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。
周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 459,593 | 100.0 |
| 2025年 | 452,808 | 98.5 |
| 2030年 | 442,958 | 96.4 |
| 2035年 | 431,714 | 93.9 |
| 2040年 | 419,377 | 91.2 |
| 2045年 | 406,852 | 88.5 |
| 2050年 | 393,903 | 85.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 吹田市, 伊丹市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格
セントラル東園田3番館の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル東園田3番館は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では66.0万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セントラル東園田3番館の存在する兵庫県尼崎市東園田町７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1984年1月 | 52.64㎡ | 28.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,360万円 | 2007年6月 | 70.14㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 380万円 | 1970年2月 | 63.36㎡ | 6.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 2001年9月 | 79.63㎡ | 47.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1987年7月 | 70.14㎡ | 24.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1973年2月 | 74.0㎡ | 17.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,890万円 | 2001年9月 | 81.72㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 68.37㎡ | 55.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 780万円 | 1973年2月 | 59.91㎡ | 13.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 42.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1987年7月 | 90.95㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1970年2月 | 63.36㎡ | 10.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 650万円 | 1970年2月 | 63.36㎡ | 10.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 2003年3月 | 87.84㎡ | 35.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2004年5月 | 84.66㎡ | 44.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,250万円 | 1991年3月 | 51.24㎡ | 24.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 74.02㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 74.02㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 74.02㎡ | 44.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 580万円 | 1973年2月 | 58.45㎡ | 9.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 980万円 | 1970年3月 | 63.36㎡ | 15.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,280万円 | 1980年2月 | 62.66㎡ | 20.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2013年12月 | 68.73㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,180万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,800万円 | 2013年12月 | 78.75㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 720万円 | 1991年12月 | 20.21㎡ | 35.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2013年12月 | 54.81㎡ | 48.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1991年5月 | 81.26㎡ | 47.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1996年4月 | 71.52㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 499万円 | 1970年2月 | 63.36㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 499万円 | 1970年2月 | 63.36㎡ | 7.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2007年3月 | 70.74㎡ | 53.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1981年2月 | 63.8㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 54.81㎡ | 19.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1982年11月 | 51.85㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 1997年8月 | 75.58㎡ | 32.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 86.23㎡ | 26.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 398万円 | 1973年2月 | 50.01㎡ | 8.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2004年5月 | 84.66㎡ | 36.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 530万円 | 1991年11月 | 22.42㎡ | 23.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,800万円 | 2007年6月 | 73.08㎡ | 52.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 2009年3月 | 85.45㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 2009年3月 | 85.45㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 2009年3月 | 85.45㎡ | 42.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1982年3月 | 96.15㎡ | 15.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1982年11月 | 52.2㎡ | 22.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年9月 | 100.79㎡ | 39.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2001年9月 | 100.79㎡ | 39.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2007年6月 | 70.14㎡ | 46.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 2001年9月 | 84.35㎡ | 47.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年9月 | 420万円 | 1973年2月 | 48.25㎡ | 8.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,390万円 | 2004年7月 | 71.45㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 64.05㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,098万円 | 1994年12月 | 55.08㎡ | 38.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,798万円 | 1987年7月 | 59.85㎡ | 30.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,198万円 | 1994年12月 | 55.08㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 980万円 | 1973年2月 | 59.91㎡ | 16.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1984年12月 | 65.4㎡ | 36.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2009年3月 | 85.45㎡ | 39.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2009年3月 | 85.45㎡ | 39.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2009年3月 | 85.45㎡ | 39.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 490万円 | 1970年2月 | 63.36㎡ | 7.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 83.49㎡ | 45.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 65.24㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 78.29㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 78.29㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 2009年3月 | 78.29㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2001年9月 | 79.63㎡ | 37.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2002年3月 | 58.16㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2002年3月 | 58.16㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 2002年3月 | 58.16㎡ | 56.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1970年3月 | 63.36㎡ | 15.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 58.06㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 58.06㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,300万円 | 2002年3月 | 58.06㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 2013年12月 | 76.86㎡ | 44.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,099万円 | 2007年5月 | 66.02㎡ | 46.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 94.53㎡ | 38.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,798万円 | 1987年7月 | 50.6㎡ | 35.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,150万円 | 1984年1月 | 56.42㎡ | 20.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 2001年6月 | 78.2㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1981年3月 | 60.48㎡ | 19.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 2007年3月 | 66.07㎡ | 44.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,998万円 | 1987年7月 | 50.36㎡ | 39.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 1991年5月 | 102.86㎡ | 35.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 1991年5月 | 102.86㎡ | 35.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,690万円 | 1991年5月 | 102.86㎡ | 35.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1992年3月 | 68.96㎡ | 33.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,770万円 | 1986年12月 | 68.2㎡ | 26.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,680万円 | 1991年11月 | 44.85㎡ | 37.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2007年3月 | 73.55㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,100万円 | 2013年12月 | 54.81㎡ | 56.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2004年8月 | 81.48㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 3,080万円 | 2007年3月 | 73.55㎡ | 41.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東園田ストークハイツ | 兵庫県尼崎市東園田町６丁目８３−１ | 1983年2月 | 52.75㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム園田参番館 | 兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１ | 2001年6月 | 70.79㎡〜 | 2,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム園田弐番館 | 兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１ | 2001年9月 | 76.03㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム園田壱番館 | 兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１ | 2001年6月 | 73.22㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田パークホームズ | 兵庫県尼崎市東園田町６丁目８７ | 1992年3月 | 68.96㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ東園田 | 兵庫県尼崎市東園田町６丁目４８−１６ | 2007年5月 | 60.27㎡〜 | 2,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地4号棟 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１１−１ | 1970年4月 | 59.08㎡〜 | 822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地7号棟 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１０−１ | 1970年4月 | 63.36㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地6号棟 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１６−１ | 1970年2月 | 63.36㎡〜 | 1,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地3号棟 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１３−１ | 1970年4月 | 63.36㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地5号棟 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１４−１−５ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地2号棟 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１６−１ | 1970年2月 | 63.36㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レピア東園田イースト | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目６−１ | 2007年6月 | 63.97㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東園田団地 | 兵庫県尼崎市東園田町７丁目１６−１ | 1970年4月 | 63.36㎡〜 | 979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ豊中 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２ | 1986年4月 | 39.21㎡〜 | 1,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町A棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７ | 1989年3月 | 21.55㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロゼ幸町B棟 | 大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６ | 1989年8月 | 21.85㎡〜 | 528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール園田 | 兵庫県尼崎市食満５丁目３−７ | 1980年3月 | 50.26㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション園田西 | 兵庫県尼崎市瓦宮２丁目３−３３ | 1996年3月 | 59.24㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
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