ユニハイム園田壱番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.69

売却査定価格: 3,041万円〜 4,608万円

坪単価: 135万円〜 145万円

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最終更新日： 2025/4/21

ユニハイム園田壱番館以外の棟

参番館弐番館

住所	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１
築年月	2001年6月
総階数	8階
総戸数	248戸
専有面積	73.22㎡〜 104.96㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	園田駅徒歩6分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約110円/㎡
管理費	約151円/㎡
分譲会社	株式会社ユニチカエステート
施工会社	大末建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

ﾌﾙｵｰﾀﾞｰｼｽﾃﾑ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ(全戸)

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

自走式駐車場

ｺﾐｭﾆﾃｨ棟

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ユニハイム園田壱番館の存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の93.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 豊中市, 大阪市西淀川区, 吹田市, 伊丹市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

ユニハイム園田壱番館の最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニハイム園田壱番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.3万円に比べて、築40年以上では65.8万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	96.03㎡	101を無料査定する
102	3LDK	82.73㎡	102を無料査定する
103	3LDK	74.45㎡	103を無料査定する
104	3LDK	74.49㎡	104を無料査定する
105	3LDK	78.88㎡	105を無料査定する
106	3LDK	80.47㎡	106を無料査定する
107	3LDK	80.19㎡	107を無料査定する
108	4LDK	94.25㎡	108を無料査定する
201	4LDK	96.03㎡	201を無料査定する
202	3LDK	82.73㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.22㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.79㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.88㎡	205を無料査定する
206	3LDK	80.47㎡	206を無料査定する
207	3LDK	78.13㎡	207を無料査定する
208	4LDK	94.25㎡	208を無料査定する
301	4LDK	96.03㎡	301を無料査定する
302	3LDK	82.73㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.22㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.79㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.88㎡	305を無料査定する
306	3LDK	80.47㎡	306を無料査定する
307	3LDK	78.13㎡	307を無料査定する
308	4LDK	94.25㎡	308を無料査定する
401	4LDK	96.03㎡	401を無料査定する
402	3LDK	82.73㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.22㎡	403を無料査定する
404	3LDK	75.79㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.88㎡	405を無料査定する
406	3LDK	80.47㎡	406を無料査定する
407	3LDK	78.13㎡	407を無料査定する
408	4LDK	94.25㎡	408を無料査定する
503	4LDK	101.74㎡	503を無料査定する
504	3LDK	75.79㎡	504を無料査定する
505	3LDK	78.88㎡	505を無料査定する
506	3LDK	80.47㎡	506を無料査定する
507	3LDK	78.13㎡	507を無料査定する
508	4LDK	94.25㎡	508を無料査定する
605	4LDK	102.5㎡	605を無料査定する
606	3LDK	80.47㎡	606を無料査定する
607	3LDK	78.13㎡	607を無料査定する
608	4LDK	94.25㎡	608を無料査定する
705	4LDK	102.5㎡	705を無料査定する
706	3LDK	80.47㎡	706を無料査定する
707	3LDK	78.13㎡	707を無料査定する
708	4LDK	94.25㎡	708を無料査定する
806	4LDK	104.96㎡	806を無料査定する
807	3LDK	78.13㎡	807を無料査定する
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ユニハイム園田壱番館の存在する兵庫県尼崎市東園田町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	700万円	1970年2月	63.36㎡	11.0万円	3	2LDK
2025年4月	700万円	1970年2月	63.36㎡	11.0万円	3	2LDK
2025年4月	4,198万円	2004年8月	72.79㎡	57.7万円	3	3LDK
2025年4月	3,580万円	2013年11月	68.37㎡	52.4万円	2	3LDK
2025年4月	1,980万円	1990年10月	64.57㎡	30.7万円	3	2LDK
2025年4月	1,980万円	1990年10月	64.57㎡	30.7万円	3	2LDK
2025年4月	1,480万円	1980年2月	62.66㎡	23.6万円	2	2LDK
2025年4月	980万円	1970年4月	63.36㎡	15.5万円	2	2LDK
2025年4月	790万円	1973年2月	70.24㎡	11.2万円	3	2LDK
2025年4月	1,390万円	1994年12月	55.08㎡	25.2万円	3	2LDK
2025年3月	550万円	1973年2月	50.01㎡	11.0万円	3	2LDK
2025年3月	1,190万円	1973年2月	74.0㎡	16.1万円	5	2LDK
2025年3月	2,180万円	1987年7月	90.95㎡	24.0万円	1	3LDK
2025年3月	3,360万円	1991年5月	81.26㎡	41.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,360万円	1991年5月	81.26㎡	41.3万円	2	2LDK
2025年3月	3,360万円	1991年5月	81.26㎡	41.3万円	2	2LDK
2025年3月	4,080万円	2003年3月	87.84㎡	46.4万円	4	4LDK
2025年2月	3,080万円	2007年6月	66.34㎡	46.4万円	3	3LDK
2025年2月	370万円	1970年2月	63.36㎡	5.8万円	5	2LDK
2025年2月	370万円	1970年2月	63.36㎡	5.8万円	5	2LDK
2025年2月	2,680万円	2002年3月	64.17㎡	41.8万円	5	3LDK
2025年2月	2,680万円	2002年3月	64.17㎡	41.8万円	5	3LDK
2025年2月	2,680万円	2002年3月	64.17㎡	41.8万円	5	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年4月	62.73㎡	50.7万円	6	4LDK
2025年2月	3,380万円	2004年8月	75.26㎡	44.9万円	3	3LDK
2025年1月	3,200万円	2007年6月	70.14㎡	45.6万円	6	3LDK
2024年12月	2,980万円	1996年3月	64.05㎡	46.5万円	6	3LDK
2024年11月	780万円	1973年2月	59.91㎡	13.0万円	4	1LDK
2024年11月	1,480万円	1984年1月	52.64㎡	28.1万円	4	2LDK
2024年11月	380万円	1970年2月	63.36㎡	6.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	2001年9月	79.63㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,700万円	1987年7月	70.14㎡	24.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,890万円	2001年9月	81.72㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年9月	780万円	1973年2月	59.91㎡	13.0万円	4	2LDK
2024年9月	650万円	1970年2月	63.36㎡	10.3万円	3	2LDK
2024年9月	650万円	1970年2月	63.36㎡	10.3万円	3	2LDK
2024年8月	3,080万円	2003年3月	87.84㎡	35.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年5月	84.66㎡	44.6万円	2	4LDK
2024年8月	1,250万円	1991年3月	51.24㎡	24.4万円	7	1LDK
2024年7月	3,280万円	2009年3月	74.02㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	2009年3月	74.02㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	2009年3月	74.02㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年7月	580万円	1973年2月	58.45㎡	9.9万円	4	2LDK
2024年6月	980万円	1970年3月	63.36㎡	15.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,280万円	1980年2月	62.66㎡	20.4万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	2013年12月	68.73㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年5月	81.26㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年5月	81.26㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年5月	81.26㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,800万円	2013年12月	78.75㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年5月	680万円	1991年12月	20.21㎡	33.6万円	2	1K
2024年5月	2,680万円	2013年12月	54.81㎡	48.9万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年4月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年4月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,800万円	1996年4月	71.52㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,780万円	2007年3月	70.74㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,500万円	1981年2月	63.8㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,080万円	1982年11月	54.81㎡	19.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,080万円	1982年11月	51.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	86.23㎡	26.6万円	1	4LDK
2024年2月	2,450万円	1997年8月	75.58㎡	32.4万円	7	4LDK
2024年1月	398万円	1973年2月	50.01㎡	8.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,080万円	2004年5月	84.66㎡	36.4万円	2	4LDK
2023年12月	530万円	1991年11月	22.42㎡	23.6万円	3	1K
2023年11月	3,800万円	2007年6月	73.08㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年11月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年11月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年10月	1,480万円	1982年3月	96.15㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年10月	1,190万円	1982年11月	52.2㎡	22.8万円	4	2LDK
2023年10月	3,980万円	2001年9月	100.79㎡	39.5万円	12	3LDK
2023年9月	3,980万円	2001年9月	100.79㎡	39.5万円	13	3LDK
2023年9月	3,280万円	2007年6月	70.14㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年9月	3,998万円	2001年9月	84.35㎡	47.4万円	11	4LDK
2023年9月	420万円	1973年2月	48.25㎡	8.7万円	5	2LDK
2023年9月	3,390万円	2004年7月	71.45㎡	47.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,180万円	1996年3月	64.05㎡	49.6万円	6	3LDK
2023年8月	2,098万円	1994年12月	55.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2023年8月	1,798万円	1987年7月	59.85㎡	30.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,198万円	1994年12月	55.08㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年7月	980万円	1973年2月	59.91㎡	16.4万円	4	2LDK
2023年6月	2,380万円	1984年12月	65.4㎡	36.4万円	4	2LDK
2023年6月	3,380万円	2009年3月	85.45㎡	39.6万円	1	4LDK
2023年6月	3,380万円	2009年3月	85.45㎡	39.6万円	1	4LDK
2023年6月	3,380万円	2009年3月	85.45㎡	39.6万円	1	4LDK
2023年6月	490万円	1970年2月	63.36㎡	7.7万円	5	2LDK
2023年5月	3,780万円	2013年12月	83.49㎡	45.3万円	2	4LDK
2023年4月	1,880万円	1998年2月	65.24㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	2001年9月	79.63㎡	37.4万円	8	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	980万円	1970年3月	63.36㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

東園田ストークハイツ

兵庫県尼崎市東園田町６丁目８３−１

築年月：1983年2月

専有面積：52.75㎡〜

相場価格：1,499万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東園田ストークハイツ	兵庫県尼崎市東園田町６丁目８３−１	1983年2月	52.75㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム園田参番館	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１	2001年6月	70.79㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム園田弐番館	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１	2001年9月	76.03㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
東園田パークホームズ	兵庫県尼崎市東園田町６丁目８７	1992年3月	68.96㎡〜	2,327万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東園田	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４８−１６	2007年5月	60.27㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
東園田団地4号棟	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１１−１	1970年4月	59.08㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
東園田団地7号棟	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１０−１	1970年4月	63.36㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
東園田団地6号棟	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１６−１	1970年2月	63.36㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
東園田団地3号棟	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１３−１	1970年4月	63.36㎡〜	915万円〜	このマンションの相場を見る
東園田団地5号棟	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１４−１−５	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東園田団地2号棟	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１６−１	1970年2月	63.36㎡〜	1,047万円〜	このマンションの相場を見る
レピア東園田イースト	兵庫県尼崎市東園田町７丁目６−１	2007年6月	63.97㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る
東園田団地	兵庫県尼崎市東園田町７丁目１６−１	1970年4月	63.36㎡〜	1,184万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル東園田3番館	兵庫県尼崎市東園田町７丁目６−８	1997年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ豊中	大阪府豊中市庄内幸町３丁目７−２２	1986年4月	39.21㎡〜	1,106万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町A棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１７	1989年3月	21.55㎡〜	662万円〜	このマンションの相場を見る
ロゼ幸町B棟	大阪府豊中市庄内幸町３丁目１８−１６	1989年8月	21.85㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ園田	兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１	1996年8月	68.64㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
ドムール園田	兵庫県尼崎市食満５丁目３−７	1980年3月	50.26㎡〜	788万円〜	このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション園田西	兵庫県尼崎市瓦宮２丁目３−３３	1996年3月	59.24㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る