ライズシティ池袋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区東池袋４丁目５−１
築年月	2006年12月
総階数	42階
総戸数	1戸
間取り	―
アクセス	東池袋駅徒歩1分

ライズシティ池袋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライズシティ池袋」は、地上42階建てのタワーマンションであり、2006年12月に竣工しました。マンションは東京メトロ有楽町線「東池袋」駅から徒歩1分の場所に位置しており、交通の便も抜群です。

周辺には多くの利便施設が存在し、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩5分圏内にはセブンイレブン東池袋エアライズタワー店やマルエツプチ東池袋駅前店といったコンビニやスーパーがあります。さらに、BATONや清流うなぎ月島池袋店といった飲食店も近くにあります。また、ブルームデンタルサロンや薬局トモズ東池袋調剤店などの医療・薬局施設も充実しています。

また、サンシャインシティや豊島区中央図書館、日出町公園といった商業施設や公共施設、公園も周辺に存在し、多様な暮らしのニーズに応えることができます。さらに、東京福祉大学・大学院池袋キャンパスやファーストステップスインターナショナルスクールといった教育施設も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「ライズシティ池袋」は、魅力的なマンションであり、周辺環境も優れています。その上、豊かな生活をサポートする機能が豊富に揃っており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックといったセキュリティ対策も整っています。居住者の利便性と安全を最優先に考えた設計です。

このような魅力的な特徴を持つ「ライズシティ池袋」は、快適な暮らしを実現するための理想的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ライズシティ池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東池袋駅の築年数で見たマンション価格

ライズシティ池袋の最寄り東池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライズシティ池袋は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価654.5万円に比べて、築40年以上では252.8万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ライズシティ池袋の存在する東京都豊島区東池袋４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,800万円	2008年2月	63.34㎡	186.3万円	27	3LDK
2024年11月	11,800万円	2008年2月	63.34㎡	186.3万円	27	3LDK
2024年11月	11,800万円	2008年2月	63.34㎡	186.3万円	27	3LDK
2024年11月	2,180万円	1981年6月	25.09㎡	86.9万円	4	1R
2024年11月	2,180万円	1981年6月	25.09㎡	86.9万円	4	1R
2024年11月	1,680万円	1974年12月	19.17㎡	87.6万円	4	1R
2024年11月	7,480万円	2007年1月	42.67㎡	175.3万円	40	1LDK
2024年11月	7,480万円	2007年1月	42.67㎡	175.3万円	40	1LDK
2024年11月	7,480万円	2007年1月	42.67㎡	175.3万円	40	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年8月	50.27㎡	128.9万円	7	1LDK
2024年11月	1,340万円	1982年4月	17.55㎡	76.4万円	4	1R
2024年11月	1,340万円	1982年4月	17.55㎡	76.4万円	4	1R
2024年11月	1,340万円	1982年4月	17.55㎡	76.4万円	4	1R
2024年11月	12,990万円	2003年2月	71.35㎡	182.1万円	12	2LDK
2024年11月	12,990万円	2003年2月	71.35㎡	182.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	6,480万円	2003年9月	48.0㎡	135.0万円	7	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	4,350万円	1987年8月	42.81㎡	101.6万円	12	1LDK
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,980万円	1978年11月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年11月	1,990万円	1982年11月	23.03㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	1,990万円	1982年11月	23.03㎡	86.4万円	3	1K
2024年11月	4,099万円	1969年8月	54.68㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	4,099万円	1969年8月	54.68㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	4,099万円	1969年8月	54.68㎡	75.0万円	6	2LDK
2024年11月	12,480万円	2007年1月	64.85㎡	192.4万円	4	2LDK
2024年11月	12,480万円	2007年1月	64.85㎡	192.4万円	4	2LDK
2024年11月	12,480万円	2007年1月	64.85㎡	192.4万円	4	2LDK
2024年11月	1,590万円	1982年5月	24.09㎡	66.0万円	9	1R
2024年11月	1,590万円	1982年5月	24.09㎡	66.0万円	9	1R
2024年11月	1,590万円	1982年5月	24.09㎡	66.0万円	9	1R
2024年11月	4,880万円	1982年11月	44.63㎡	109.3万円	11	1LDK
2024年11月	3,080万円	1982年4月	40.04㎡	76.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,080万円	1982年4月	40.04㎡	76.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,080万円	1982年4月	40.04㎡	76.9万円	2	2LDK
2024年11月	11,980万円	2011年1月	57.0㎡	210.2万円	16	2LDK
2024年11月	11,980万円	2011年1月	57.0㎡	210.2万円	16	2LDK
2024年11月	5,480万円	1988年3月	47.52㎡	115.3万円	8	1LDK
2024年11月	5,480万円	1988年3月	47.52㎡	115.3万円	8	1LDK
2024年10月	3,990万円	1977年10月	40.15㎡	99.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,990万円	1977年10月	40.15㎡	99.4万円	2	1LDK
2024年10月	3,990万円	1977年10月	40.15㎡	99.4万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2007年1月	34.36㎡	232.2万円	27	1LDK
2024年10月	7,980万円	2007年1月	34.36㎡	232.2万円	27	1LDK
2024年10月	7,980万円	2007年1月	34.36㎡	232.2万円	27	1LDK
2024年10月	1,890万円	1990年7月	19.6㎡	96.4万円	2	1R
2024年10月	1,890万円	1990年7月	19.6㎡	96.4万円	2	1R
2024年10月	2,600万円	2014年7月	22.43㎡	115.9万円	4	1K
2024年10月	2,600万円	2014年7月	22.43㎡	115.9万円	4	1K
2024年10月	2,600万円	2014年7月	22.43㎡	115.9万円	4	1K
2024年10月	7,200万円	1999年3月	72.12㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,310万円	1982年4月	15.92㎡	82.3万円	3	1R
2024年10月	1,310万円	1982年4月	15.92㎡	82.3万円	3	1R
2024年10月	1,310万円	1982年4月	15.92㎡	82.3万円	3	1R
2024年10月	8,680万円	2011年1月	48.6㎡	178.6万円	11	2LDK
2024年10月	8,680万円	2011年1月	48.6㎡	178.6万円	11	2LDK
2024年10月	2,000万円	1982年5月	27.6㎡	72.5万円	8	1R
2024年10月	2,000万円	1982年5月	27.6㎡	72.5万円	8	1R
2024年10月	2,000万円	1982年5月	27.6㎡	72.5万円	8	1R
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	2,100万円	2006年8月	20.35㎡	103.2万円	2	1K
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.76㎡	174.6万円	11	2LDK
2024年10月	16,900万円	2007年1月	80.03㎡	211.2万円	37	3LDK
2024年10月	16,900万円	2007年1月	80.03㎡	211.2万円	37	3LDK
2024年10月	16,900万円	2007年1月	80.03㎡	211.2万円	37	3LDK
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	1,980万円	1978年10月	22.24㎡	89.0万円	11	1K
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
2024年10月	12,180万円	2016年1月	69.79㎡	174.5万円	11	2LDK
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2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	12,180万円	2021年12月	67.34㎡	180.9万円	9	3LDK
2024年10月	4,990万円	1982年4月	54.84㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年10月	4,990万円	1982年4月	54.84㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年10月	4,990万円	1982年4月	54.84㎡	91.0万円	8	2LDK
2024年10月	2,200万円	2002年4月	20.82㎡	105.7万円	2	1K
2024年10月	1,400万円	1984年7月	15.11㎡	92.7万円	11	1R
2024年10月	1,400万円	1984年7月	15.11㎡	92.7万円	11	1R
2024年10月	4,500万円	1987年9月	42.81㎡	105.1万円	12	1LDK
2024年10月	4,500万円	1987年9月	42.81㎡	105.1万円	12	1LDK
2024年10月	4,500万円	1987年9月	42.81㎡	105.1万円	12	1LDK

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シーフォルム南池袋

東京都豊島区南池袋４丁目１０−４

築年月：2018年6月

専有面積：25.41㎡〜

相場価格：4,093万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーフォルム南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目１０−４	2018年6月	25.41㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る
日の出マンション	東京都豊島区南池袋４丁目１９－６	1979年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アクティブミレニアム池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１７	1999年10月	21.05㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル南池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１９	2007年8月	20.8㎡〜	2,610万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエロッサ池袋	東京都豊島区南池袋４丁目２２−１８	2015年3月	20.7㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
クレール東池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４	1981年12月	23.0㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
東カングランドマンションキャッスル池袋	東京都豊島区東池袋３丁目７−１１	1973年7月	30.04㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
第2サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−３	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
東池袋ハイツ2番館	東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワー池袋イーストプレイス	東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２	2008年2月	39.03㎡〜	5,626万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目８−５	1984年2月	22.99㎡〜	1,945万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ	東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０	2015年10月	25.51㎡〜	3,413万円〜	このマンションの相場を見る
グランメール池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２	1978年10月	14.49㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
池袋サンシャインプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−５	1982年4月	31.76㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０	2001年1月	28.09㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
ワイムティハイム	東京都豊島区東池袋３丁目９−１５	1981年10月	38.4㎡〜	2,952万円〜	このマンションの相場を見る
東池袋マンション	東京都豊島区東池袋３丁目１５−５	1981年6月	18.26㎡〜	1,343万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャインコーケンプラザ	東京都豊島区東池袋３丁目２−４	1980年11月	18.0㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１３−８	2006年11月	20.79㎡〜	2,629万円〜	このマンションの相場を見る
サイレントフォレスト池袋	東京都豊島区東池袋３丁目１１−２	2006年3月	20.46㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る

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