清水ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都福生市大字熊川
築年月	1981年1月
総階数	4階
総戸数	3戸
間取り	―
アクセス	拝島駅徒歩1分

清水ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

清水ビルは、1981年1月に竣工した地上4階建てのマンションです。JR青梅線「拝島」駅から徒歩1分という非常に利便性の高い立地に位置しています。

周辺施設としては、106m先にはファミリーマート西武拝島店、129m先にはファミリーマートトモニー拝島駅店、159m先にはファミリーマート拝島駅北店があります。スーパーマーケットとしては、637m先にエコス TAIRAYA(タイラヤ) 拝島店、743m先にはイトーヨーカドー拝島店があります。飲食店も充実しており、65m先には居酒屋かっぱ、65m先にはインド料理店ビラシ、117m先には和風すなつくみえといった様々なジャンルの店舗があります。

また、福生市役所や昭島警察署松原町交番などの公共施設も徒歩圏内にあります。自然を楽しむことができる公園も多く、416m先には福東公園、421m先には玉川上水緑地日光橋公園、707m先にはみずくらいど公園があります。

周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、257m先には海外国内学校教育支援協会、265m先には代々木高校拝島キャンパス、314m先には同援はいじま保育園などがあります。

清水ビルは、周辺にさまざまな施設が揃っているため、生活に便利さと充実感を提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性

清水ビルの存在する東京都福生市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の90.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	56,414	100.0
2025年	54,836	97.2
2030年	52,882	93.7
2035年	50,874	90.2
2040年	48,776	86.5
2045年	46,689	82.8
2050年	44,668	79.2

※周囲の市区町村は昭島市, あきる野市, 武蔵村山市, 西多摩郡瑞穂町, 立川市, 羽村市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り拝島駅の築年数で見たマンション価格

清水ビルの最寄り拝島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。清水ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.3万円に比べて、築40年以上では81.0万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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清水ビルの存在する東京都福生市大字熊川周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1985年7月	78.5㎡	30.3万円	5	3LDK
2024年11月	1,380万円	1992年6月	52.92㎡	26.1万円	2	2LDK
2024年11月	700万円	1987年7月	38.8㎡	18.0万円	1	1LDK
2024年10月	2,480万円	1999年10月	64.82㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,480万円	1999年10月	64.82㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年10月	2,380万円	1985年7月	78.55㎡	30.3万円	5	3LDK
2024年10月	1,790万円	2000年7月	66.36㎡	27.0万円	3	3LDK
2024年10月	1,480万円	1992年6月	55.86㎡	26.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,880万円	1984年3月	83.95㎡	22.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	2000年7月	78.75㎡	25.1万円	3	3LDK
2024年9月	1,450万円	2007年8月	32.3㎡	44.9万円	5	1K
2024年7月	620万円	1980年1月	31.95㎡	19.4万円	2	1K
2024年7月	1,280万円	1992年6月	52.92㎡	24.2万円	3	2LDK
2024年7月	2,199万円	1993年2月	70.56㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,199万円	1993年2月	70.56㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年7月	2,199万円	1993年2月	70.56㎡	31.2万円	4	3LDK
2024年7月	3,180万円	1999年10月	64.8㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年7月	3,180万円	1999年10月	64.8㎡	49.1万円	7	3LDK
2024年6月	700万円	1987年7月	38.8㎡	18.0万円	1	1LDK
2024年4月	880万円	1988年7月	43.4㎡	20.3万円	3	1LDK
2024年4月	1,380万円	1992年6月	52.92㎡	26.1万円	2	2LDK
2024年3月	1,680万円	1984年3月	83.95㎡	20.0万円	1	4LDK
2024年3月	1,280万円	1984年3月	69.3㎡	18.5万円	1	3LDK
2024年3月	3,200万円	2007年8月	71.87㎡	44.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,580万円	1985年7月	78.55㎡	20.1万円	5	3LDK
2023年12月	3,200万円	2007年8月	71.8㎡	44.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,200万円	2007年8月	71.87㎡	44.5万円	3	3LDK
2023年11月	545万円	1992年4月	25.43㎡	21.4万円	2	1K
2023年11月	545万円	1992年4月	25.43㎡	21.4万円	2	1K
2023年11月	545万円	1992年4月	25.43㎡	21.4万円	2	1K
2023年11月	980万円	1992年6月	52.92㎡	18.5万円	1	2LDK
2023年10月	1,580万円	2007年8月	32.3㎡	48.9万円	5	1K
2023年10月	1,290万円	1984年3月	66.0㎡	19.5万円	1	2LDK
2023年10月	1,380万円	1993年2月	70.56㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,380万円	1993年2月	70.56㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年10月	1,380万円	1993年2月	70.56㎡	19.6万円	4	3LDK
2023年9月	3,180万円	1999年10月	64.82㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年9月	3,180万円	1999年10月	64.82㎡	49.1万円	7	3LDK
2023年9月	3,280万円	1999年10月	72.66㎡	45.1万円	12	2LDK
2023年9月	3,280万円	1999年10月	72.66㎡	45.1万円	12	2LDK
2023年8月	1,380万円	1992年6月	52.92㎡	26.1万円	5	2LDK
2023年8月	2,999万円	2000年7月	79.15㎡	37.9万円	4	3LDK
2023年7月	580万円	1992年4月	26.05㎡	22.3万円	2	1K
2023年7月	580万円	1992年4月	26.05㎡	22.3万円	2	1K
2023年7月	580万円	1992年4月	26.05㎡	22.3万円	2	1K
2023年6月	780万円	1992年6月	49.72㎡	15.7万円	5	2LDK
2023年6月	1,480万円	1984年3月	61.1㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年6月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	1	1K
2023年6月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	1	1K
2023年6月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	1	1K
2023年6月	1,480万円	1984年3月	83.95㎡	17.6万円	1	4LDK
2023年3月	620万円	1988年7月	34.1㎡	18.2万円	1	1LDK
2023年3月	2,099万円	1992年4月	55.08㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年3月	2,099万円	1992年4月	55.08㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年3月	2,099万円	1992年4月	55.08㎡	38.1万円	4	2LDK
2023年2月	1,398万円	1992年4月	54.54㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年2月	1,398万円	1992年4月	54.54㎡	25.6万円	4	2LDK
2023年2月	1,398万円	1992年4月	54.54㎡	25.6万円	4	2LDK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	2	2LDK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	3	2LDK
2022年12月	1,999万円	1992年4月	55.08㎡	36.3万円	3	2LDK
2022年12月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	2	1K
2022年12月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	2	1K
2022年12月	560万円	1992年4月	25.38㎡	22.1万円	2	1K
2022年11月	2,880万円	1979年1月	233.28㎡	12.3万円	1	1R
2022年11月	2,880万円	1979年1月	233.28㎡	12.3万円	1	1R
2022年11月	1,699万円	1984年3月	69.3㎡	24.5万円	3	3LDK
2022年11月	590万円	1979年1月	41.96㎡	14.1万円	2	1LDK
2022年11月	590万円	1979年1月	41.96㎡	14.1万円	2	1LDK
2022年9月	1,200万円	1984年3月	66.0㎡	18.2万円	2	2LDK
2022年7月	1,280万円	1979年1月	48.6㎡	26.3万円	3	1LDK
2022年7月	1,280万円	1979年1月	48.6㎡	26.3万円	3	1LDK
2022年7月	1,490万円	1984年3月	69.0㎡	21.6万円	7	3LDK
2022年7月	1,080万円	1987年7月	44.8㎡	24.1万円	4	2LDK
2022年5月	580万円	1988年7月	34.1㎡	17.0万円	4	1LDK
2022年4月	1,190万円	1984年3月	66.0㎡	18.0万円	6	3LDK
2022年3月	3,580万円	1999年10月	68.1㎡	52.6万円	7	3LDK
2022年3月	3,580万円	1999年10月	68.1㎡	52.6万円	7	3LDK
2022年3月	560万円	1979年1月	48.6㎡	11.5万円	3	1LDK
2022年3月	560万円	1979年1月	48.6㎡	11.5万円	3	1LDK
2022年3月	385万円	1992年4月	17.55㎡	21.9万円	2	1R
2022年3月	385万円	1992年4月	17.55㎡	21.9万円	2	1R
2022年3月	385万円	1992年4月	17.55㎡	21.9万円	2	1R
2022年3月	590万円	1979年1月	41.96㎡	14.1万円	2	1LDK
2022年3月	590万円	1979年1月	41.96㎡	14.1万円	2	1LDK
2022年2月	2,180万円	1993年2月	50.01㎡	43.6万円	7	2LDK
2022年2月	2,180万円	1993年2月	50.01㎡	43.6万円	7	2LDK
2022年2月	2,180万円	1993年2月	50.01㎡	43.6万円	7	2LDK
2022年2月	780万円	1978年11月	34.12㎡	22.9万円	1	1R
2022年2月	780万円	1978年11月	34.12㎡	22.9万円	1	1R
2022年2月	780万円	1978年11月	34.12㎡	22.9万円	1	1R
2022年2月	780万円	1978年11月	34.12㎡	22.9万円	1	1R
2022年1月	550万円	1992年4月	25.43㎡	21.6万円	2	1K
2022年1月	550万円	1992年4月	25.43㎡	21.6万円	2	1K
2022年1月	550万円	1992年4月	25.43㎡	21.6万円	2	1K
2022年1月	1,560万円	1979年1月	233.28㎡	6.7万円	1	1R
2022年1月	1,560万円	1979年1月	233.28㎡	6.7万円	1	1R

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近隣のマンション情報

西武拝島ハイツ７号棟

東京都昭島市美堀町５丁目

築年月：1981年3月

専有面積：76.67㎡〜

相場価格：1,599万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西武拝島ハイツ７号棟	東京都昭島市美堀町５丁目	1981年3月	76.67㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ3号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−３	1981年2月	69.0㎡〜	1,901万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ６号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−６	1981年2月	85.4㎡〜	1,742万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ7号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−７	1981年2月	76.67㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ1号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−１	1981年2月	64.2㎡〜	1,616万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ４号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−４	1981年2月	76.67㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ樹だち館	東京都昭島市美堀町５丁目２０−８	1996年12月	69.14㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション拝島	東京都昭島市美堀町５丁目７−６	1988年2月	64.4㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ	東京都昭島市美堀町５丁目２０−１	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ2号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−２	1981年2月	72.74㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
西武拝島ハイツ5号棟	東京都昭島市美堀町５丁目２０−５	1981年2月	81.17㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビレッジ拝島	東京都昭島市美堀町５丁目１−１	1996年9月	60.06㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ拝島駅前	東京都昭島市松原町５丁目２−２６	2021年3月	38.56㎡〜	2,461万円〜	このマンションの相場を見る
亀田ビル	東京都昭島市松原町５丁目	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
カザベーラ西武立川	東京都立川市西砂町２丁目４９−２	1997年3月	58.2㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
アーベントハイム昭島	東京都昭島市昭和町２丁目２−１	2001年10月	70.0㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
第1宝伊ビル	東京都昭島市昭和町２丁目５−１５	1985年4月	53.69㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
サンシュロス昭島	東京都昭島市昭和町２丁目７−２３	1997年3月	54.11㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス昭島	東京都昭島市昭和町２丁目７−１５	1990年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス昭島	東京都昭島市昭和町２丁目３−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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