千代田ファミーユの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
2,839万円〜 2,839万円（270万円〜 270万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/19

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基本情報

住所	東京都千代田区飯田橋２丁目１−２
築年月	1977年6月
総階数	8階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	九段下駅徒歩3分

千代田ファミーユについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「千代田ファミーユ」は東京都千代田区飯田橋２丁目１−２に位置する分譲マンションで、8階建ての小規模な建物です。総戸数は25戸で、都市の中心部に位置しています。最寄駅である東京メトロ東西線の九段下駅から徒歩わずか4分と、非常に利便性の高い立地にあります。千代田区の中でも教育機関やビジネス街に近接しているため、通勤や通学にも便利です。

外観はシンプルでありながら都市的なデザインを採用しており、周囲の建築物とうまく調和しています。周辺には飲食店や商業施設が多数あり、日常生活の利便性が非常に高いです。また、緑豊かな公園が近くにあり、落ち着いた環境も提供しています。

資産性については、千代田区の中心部という好立地から今後の地価上昇が期待できます。また、ニーズの高い都市型マンションであることから売却時の価値下落リスクも低いと考えられます。しかし、建築年数や管理状態によるリスクも存在するため、購入または投資の際には事前調査が不可欠です。特に建物の耐震性や修繕積立金の管理状況については念入りに確認すべきポイントです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

千代田ファミーユの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	66,680	100.0
2025年	69,781	104.7
2030年	73,265	109.9
2035年	75,964	113.9
2040年	77,961	116.9
2045年	79,221	118.8
2050年	79,828	119.7

※周囲の市区町村は文京区, 台東区, 中央区, 新宿区, 豊島区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

千代田ファミーユの最寄り九段下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。千代田ファミーユは現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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7階南

ワンルーム

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千代田ファミーユの存在する東京都千代田区飯田橋２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	9,000万円	2012年1月	46.2㎡	194.8万円	5	1LDK
2025年1月	11,980万円	1985年9月	83.15㎡	144.1万円	10	2LDK
2024年12月	17,500万円	2021年1月	61.01㎡	286.8万円	22	1LDK
2024年12月	13,980万円	1999年9月	64.49㎡	216.8万円	7	2LDK
2024年12月	5,980万円	1999年9月	35.14㎡	170.2万円	2	1LDK
2024年12月	17,500万円	2003年2月	66.31㎡	263.9万円	19	2LDK
2024年12月	17,500万円	2003年2月	66.31㎡	263.9万円	19	2LDK
2024年12月	17,500万円	2003年2月	66.31㎡	263.9万円	19	2LDK
2024年12月	1,800万円	1982年7月	17.47㎡	103.0万円	6	1K
2024年12月	18,800万円	2007年5月	70.42㎡	267.0万円	13	3LDK
2024年12月	18,800万円	2007年5月	70.42㎡	267.0万円	13	3LDK
2024年12月	18,800万円	2007年5月	70.42㎡	267.0万円	13	3LDK
2024年11月	3,580万円	2004年4月	24.6㎡	145.5万円	11	1K
2024年11月	3,580万円	2004年4月	24.6㎡	145.5万円	11	1K
2024年11月	3,280万円	1981年4月	29.88㎡	109.8万円	8	1R
2024年11月	20,900万円	2003年2月	74.44㎡	280.8万円	21	3LDK
2024年11月	20,900万円	2003年2月	74.44㎡	280.8万円	21	3LDK
2024年11月	20,900万円	2003年2月	74.44㎡	280.8万円	21	3LDK
2024年11月	13,000万円	2012年1月	56.63㎡	229.6万円	4	2LDK
2024年11月	18,980万円	2021年2月	63.76㎡	297.7万円	11	2LDK
2024年11月	18,980万円	2021年1月	63.34㎡	299.7万円	11	2LDK
2024年10月	17,980万円	2007年3月	70.42㎡	255.3万円	7	3LDK
2024年10月	14,380万円	2003年2月	51.13㎡	281.2万円	10	1LDK
2024年10月	17,980万円	2007年3月	70.42㎡	255.3万円	7	3LDK
2024年10月	17,980万円	2007年3月	70.42㎡	255.3万円	7	3LDK
2024年10月	14,380万円	2003年2月	51.13㎡	281.2万円	10	1LDK
2024年10月	14,380万円	2003年2月	51.13㎡	281.2万円	10	1LDK
2024年9月	2,290万円	1981年5月	27.71㎡	82.6万円	3	1R
2024年9月	2,290万円	1981年5月	27.71㎡	82.6万円	3	1R
2024年9月	2,290万円	1981年5月	27.71㎡	82.6万円	3	1R
2024年9月	4,990万円	1985年9月	44.85㎡	111.3万円	9	1R
2024年9月	44,800万円	2003年2月	106.25㎡	421.6万円	25	2LDK
2024年9月	44,800万円	2003年2月	106.25㎡	421.6万円	25	2LDK
2024年9月	44,800万円	2003年2月	106.25㎡	421.6万円	25	2LDK
2024年8月	15,500万円	2003年2月	66.31㎡	233.8万円	19	2LDK
2024年8月	15,500万円	2003年2月	66.31㎡	233.8万円	19	2LDK
2024年8月	15,500万円	2003年2月	66.31㎡	233.8万円	19	2LDK
2024年8月	16,980万円	2003年2月	66.31㎡	256.1万円	24	2LDK
2024年8月	16,980万円	2003年2月	66.31㎡	256.1万円	24	2LDK
2024年8月	16,980万円	2003年2月	66.31㎡	256.1万円	24	2LDK
2024年8月	2,560万円	1961年12月	39.29㎡	65.2万円	4	1LDK
2024年8月	2,560万円	1961年12月	39.29㎡	65.2万円	4	1LDK
2024年8月	3,280万円	1983年3月	28.95㎡	113.3万円	4	1K
2024年8月	16,980万円	2003年2月	66.31㎡	256.1万円	18	2LDK
2024年8月	16,980万円	2003年2月	66.31㎡	256.1万円	18	2LDK
2024年8月	16,980万円	2003年2月	66.31㎡	256.1万円	18	2LDK
2024年7月	4,650万円	1982年6月	43.65㎡	106.5万円	9	1LDK
2024年7月	4,650万円	1982年6月	43.65㎡	106.5万円	9	1LDK
2024年7月	6,000万円	2013年5月	32.15㎡	186.6万円	13	1LDK
2024年7月	6,000万円	2013年5月	32.15㎡	186.6万円	13	1LDK
2024年7月	11,800万円	1984年3月	61.42㎡	192.1万円	13	2LDK
2024年7月	2,160万円	1983年3月	23.14㎡	93.3万円	4	1R
2024年6月	17,800万円	2021年1月	63.34㎡	281.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,800万円	2013年5月	33.12㎡	175.1万円	5	1LDK
2024年6月	5,800万円	2013年5月	33.12㎡	175.1万円	5	1LDK
2024年6月	11,000万円	2003年2月	51.13㎡	215.1万円	10	2LDK
2024年6月	11,000万円	2003年2月	51.13㎡	215.1万円	10	2LDK
2024年6月	11,000万円	2003年2月	51.13㎡	215.1万円	10	2LDK
2024年6月	11,280万円	1984年3月	61.42㎡	183.7万円	6	2LDK
2024年6月	2,480万円	1983年3月	23.13㎡	107.2万円	4	1R
2024年5月	13,980万円	2012年1月	56.63㎡	246.9万円	12	2LDK
2024年5月	4,350万円	1982年6月	43.65㎡	99.7万円	6	1LDK
2024年5月	2,880万円	1981年4月	27.6㎡	104.3万円	2	1R
2024年5月	4,350万円	1982年6月	43.65㎡	99.7万円	6	1LDK
2024年5月	4,350万円	1982年6月	43.65㎡	99.7万円	7	1LDK
2024年5月	4,350万円	1982年6月	43.65㎡	99.7万円	7	1LDK
2024年4月	3,100万円	2004年4月	24.6㎡	126.0万円	12	1K
2024年4月	3,100万円	2004年4月	24.6㎡	126.0万円	12	1K
2024年4月	5,080万円	1998年2月	33.78㎡	150.4万円	4	1LDK
2024年4月	5,080万円	1998年2月	33.78㎡	150.4万円	4	1LDK
2024年4月	5,480万円	1982年7月	49.5㎡	110.7万円	10	1LDK
2024年3月	4,250万円	1985年3月	40.63㎡	104.6万円	4	1R
2024年3月	6,830万円	2013年5月	40.68㎡	167.9万円	7	1LDK
2024年3月	6,830万円	2013年5月	40.68㎡	167.9万円	7	1LDK
2024年3月	4,099万円	1982年6月	39.75㎡	103.1万円	5	1LDK
2024年3月	4,099万円	1982年6月	39.75㎡	103.1万円	5	1LDK
2024年2月	11,800万円	2007年3月	59.82㎡	197.3万円	5	2LDK
2024年2月	11,800万円	2007年3月	59.82㎡	197.3万円	5	2LDK
2024年2月	11,800万円	2007年3月	59.82㎡	197.3万円	5	2LDK
2024年2月	13,380万円	2003年2月	66.31㎡	201.8万円	18	2LDK
2024年2月	13,380万円	2003年2月	66.31㎡	201.8万円	18	2LDK
2024年2月	13,380万円	2003年2月	66.31㎡	201.8万円	18	2LDK
2024年2月	15,980万円	2007年3月	70.42㎡	226.9万円	8	3LDK
2024年2月	15,980万円	2007年3月	70.42㎡	226.9万円	8	3LDK
2024年2月	15,980万円	2007年3月	70.42㎡	226.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,380万円	1983年3月	22.01㎡	108.1万円	5	1R
2024年1月	19,800万円	2003年2月	86.26㎡	229.5万円	17	2LDK
2024年1月	19,800万円	2003年2月	86.26㎡	229.5万円	17	2LDK
2024年1月	19,800万円	2003年2月	86.26㎡	229.5万円	17	2LDK
2024年1月	2,050万円	1985年9月	19.17㎡	106.9万円	3	1R
2024年1月	6,840万円	2013年5月	40.68㎡	168.1万円	13	1LDK
2024年1月	6,840万円	2013年5月	40.68㎡	168.1万円	13	1LDK
2024年1月	9,380万円	2021年1月	44.15㎡	212.5万円	5	1LDK
2023年12月	4,380万円	1982年6月	43.0㎡	101.9万円	6	1LDK
2023年12月	4,380万円	1982年6月	43.0㎡	101.9万円	6	1LDK
2023年12月	14,200万円	2007年3月	72.19㎡	196.7万円	8	3LDK
2023年12月	14,200万円	2007年3月	72.19㎡	196.7万円	8	3LDK
2023年12月	14,200万円	2007年3月	72.19㎡	196.7万円	8	3LDK
2023年12月	16,380万円	2003年2月	72.28㎡	226.6万円	13	2LDK
2023年12月	16,380万円	2003年2月	72.28㎡	226.6万円	13	2LDK

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カーサ神保町

東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３

築年月：1982年12月

専有面積：43.47㎡〜

相場価格：4,968万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目３２−３	1982年12月	43.47㎡〜	4,968万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目８−１	2009年3月	33.67㎡〜	5,184万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド九段	東京都千代田区神田神保町２丁目８−２	2001年3月	22.32㎡〜	2,638万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１１−４	2000年3月	23.58㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目２０−４	2008年1月	29.71㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
朝日神保町プラザ	東京都千代田区神田神保町２丁目１４−１１	1984年10月	23.79㎡〜	2,559万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目２１−２	2004年4月	22.77㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
リーガルタワー神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１９−１	2005年3月	26.76㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッドフラッツ神田神保町	東京都千代田区神田神保町２丁目１０−１５	2023年9月	25.43㎡〜	5,169万円〜	このマンションの相場を見る
神保町マンション	東京都千代田区神田神保町２丁目１０−３２	1970年11月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日九段マンション	東京都千代田区九段北１丁目９−５	1978年8月	36.43㎡〜	4,203万円〜	このマンションの相場を見る
プレール九段	東京都千代田区九段北１丁目２−８	2000年12月	20.07㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ九段	東京都千代田区九段北１丁目５−５	1980年2月	18.58㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
リブ九段	東京都千代田区九段北１丁目１−６	1981年8月	29.41㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア九段下ライズ	東京都千代田区九段北１丁目７−２	2012年7月	25.91㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
九段リハイム	東京都千代田区九段北１丁目９−１４	1985年8月	20.81㎡〜	3,167万円〜	このマンションの相場を見る
ズーム九段下	東京都千代田区九段北１丁目７−１０	2013年10月	25.74㎡〜	5,670万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン九段	東京都千代田区九段北１丁目２−２	1981年4月	21.06㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール千代田	東京都千代田区西神田３丁目５−３	2004年1月	65.55㎡〜	9,124万円〜	このマンションの相場を見る
千代田ファーストハイツ	東京都千代田区西神田３丁目８−３	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る

千代田ファミーユの売却査定・相場情報

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千代田ファミーユについて

人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

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