ダイナシティ神保町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.03
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5,002万円 6,226万円
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557万円 637万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都千代田区神田神保町2丁目20−4
築年月2008年1月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積29.71㎡ 〜 32.3㎡
間取り1DK/1LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
浄活水システム
エアコン
100メガIN
LAN配線
モバイルセキュリティシステム
フラットフロア
ホルム対策
地震防災システム(気象庁速報利用)
シャワートイレ
ペット足洗場
防犯カメラ付EV
1F3戸
全戸角住戸
内廊下
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
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ダイナシティ神保町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイナシティ神保町は東京都千代田区神田神保町に位置するマンションで、心地良い安らぎを提供する居住空間が特徴です。このマンションは、周辺環境がとても充実しており、神田神保町エリアの中心に位置するため、東京メトロやJRといった公共交通機関のアクセスが非常に良好です。また、駅周辺には多くの書店や飲食店が並び、アカデミックで活気のある雰囲気がします。外観はモダンで洗練されたデザインが採用されており、都市部での生活にフィットするスタイリッシュさを持ち、入居者に誇りをもたせる一面を提供しています。資産性としては、都心部の人気エリアに立地していることからも、需要が期待され投資対象として魅力があります。所有リスクにおいては、地価の上昇に伴う価格変動や、都市部特有の騒音問題が挙げられるかもしれませんが、管理体制が良く整っていることにより、日々の住みやすさが高く評価されています。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ダイナシティ神保町の存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の114.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 墨田区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神保町駅の築年数で見たマンション価格

ダイナシティ神保町の最寄り神保町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイナシティ神保町は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価642.4万円に比べて、築40年以上では284.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイナシティ神保町の存在する東京都千代田区神田神保町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月32,800万円2003年1月86.3㎡380.1万円212LDK
2025年4月6,900万円2000年11月37.63㎡183.4万円91LDK
2025年4月6,900万円2000年11月37.63㎡183.4万円91LDK
2025年4月6,900万円2000年11月37.63㎡183.4万円91LDK
2025年4月8,680万円2015年11月35.38㎡245.3万円111LDK
2025年4月8,680万円2015年11月35.38㎡245.3万円111LDK
2025年3月5,080万円2007年12月32.3㎡157.3万円101K
2025年3月5,080万円2007年12月32.3㎡157.3万円101K
2025年3月5,080万円2007年12月32.3㎡157.3万円101K
2025年3月22,800万円2003年1月72.66㎡313.8万円82LDK

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近隣のマンション情報

東京都千代田区神田神保町2丁目32−3
築年月:1982年12月
専有面積:43.47㎡〜
相場価格:5,248万円
東京都千代田区神田神保町2丁目8−1
築年月:2009年3月
専有面積:33.67㎡〜
相場価格:6,158万円
東京都千代田区神田神保町2丁目8−2
築年月:2001年3月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:3,229万円
東京都千代田区神田神保町2丁目11−4
築年月:2000年3月
専有面積:23.58㎡〜
相場価格:2,706万円
東京都千代田区神田神保町2丁目14−11
築年月:1984年10月
専有面積:23.79㎡〜
相場価格:2,790万円
東京都千代田区神田神保町2丁目21−2
築年月:2004年4月
専有面積:22.77㎡〜
相場価格:3,365万円
東京都千代田区神田神保町2丁目19−1
築年月:2005年3月
専有面積:26.76㎡〜
相場価格:4,357万円
東京都千代田区神田神保町2丁目10−15
築年月:2023年9月
専有面積:25.43㎡〜
相場価格:5,048万円
東京都千代田区神田神保町2丁目10−32
築年月:1970年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都千代田区神田猿楽町2丁目2−5
築年月:2009年2月
専有面積:23.15㎡〜
相場価格:4,031万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−2
築年月:2007年10月
専有面積:22.08㎡〜
相場価格:3,896万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目7−16
築年月:2013年1月
専有面積:25.03㎡〜
相場価格:4,186万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目3−5
築年月:2008年7月
専有面積:22.0㎡〜
相場価格:3,795万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−12
築年月:1998年11月
専有面積:79.53㎡〜
相場価格:12,449万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−14
築年月:2013年4月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:3,110万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目4−11
築年月:1977年3月
専有面積:42.53㎡〜
相場価格:5,497万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−5
築年月:2014年8月
専有面積:25.04㎡〜
相場価格:4,258万円
東京都千代田区神田猿楽町2丁目7−15
築年月:2002年10月
専有面積:22.68㎡〜
相場価格:3,807万円
東京都千代田区西神田3丁目5−3
築年月:2004年1月
専有面積:65.55㎡〜
相場価格:11,207万円
東京都千代田区西神田3丁目8−3
築年月:1998年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ神保町東京都千代田区神田神保町2丁目32−31982年12月43.47㎡〜5,248万円このマンションの相場を見る
レフィール神保町東京都千代田区神田神保町2丁目8−12009年3月33.67㎡〜6,158万円このマンションの相場を見る
パークサイド九段東京都千代田区神田神保町2丁目8−22001年3月22.32㎡〜3,229万円このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ神田神保町東京都千代田区神田神保町2丁目11−42000年3月23.58㎡〜2,706万円このマンションの相場を見る
朝日神保町プラザ東京都千代田区神田神保町2丁目14−111984年10月23.79㎡〜2,790万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ神田神保町東京都千代田区神田神保町2丁目21−22004年4月22.77㎡〜3,365万円このマンションの相場を見る
リーガルタワー神保町東京都千代田区神田神保町2丁目19−12005年3月26.76㎡〜4,357万円このマンションの相場を見る
サンウッドフラッツ神田神保町東京都千代田区神田神保町2丁目10−152023年9月25.43㎡〜5,048万円このマンションの相場を見る
神保町マンション東京都千代田区神田神保町2丁目10−321970年11月----このマンションの相場を見る
パークリュクス御茶ノ水東京都千代田区神田猿楽町2丁目2−52009年2月23.15㎡〜4,031万円このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−22007年10月22.08㎡〜3,896万円このマンションの相場を見る
リヴシティ御茶ノ水東京都千代田区神田猿楽町2丁目7−162013年1月25.03㎡〜4,186万円このマンションの相場を見る
ブライズ神保町東京都千代田区神田猿楽町2丁目3−52008年7月22.0㎡〜3,795万円このマンションの相場を見る
ミサワホームズ猿楽町東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−121998年11月79.53㎡〜12,449万円このマンションの相場を見る
ステージファースト水道橋東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−142013年4月25.58㎡〜3,110万円このマンションの相場を見る
御茶ノ水ロイアルハイツ東京都千代田区神田猿楽町2丁目4−111977年3月42.53㎡〜5,497万円このマンションの相場を見る
ガーラヴィスタ水道橋東京都千代田区神田猿楽町2丁目8−52014年8月25.04㎡〜4,258万円このマンションの相場を見る
ドルチェリクエスト水道橋東京都千代田区神田猿楽町2丁目7−152002年10月22.68㎡〜3,807万円このマンションの相場を見る
ラトゥール千代田東京都千代田区西神田3丁目5−32004年1月65.55㎡〜11,207万円このマンションの相場を見る
千代田ファーストハイツ東京都千代田区西神田3丁目8−31998年11月----このマンションの相場を見る

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