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フェルテロアール祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,685万円 〜 1,699万円 （332万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬１丁目２３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェルテロアール祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェルテロアール祐天寺」は、1990年に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、東急東横線「祐天寺」駅からは徒歩8分とアクセスするのも簡単です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。たとえば、最寄りのコンビニは「セブンイレブン 下馬1丁目店」で、徒歩約133mのところにあります。「まいばすけっと 祐天寺駅西店」や「サミットストア 下馬店総菜棟」といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店では、「SAVOY三宿通り店」や「PIZZERIA NOCE(ピザーラノーチェ)」などがあり、日常の食事に困ることはありません。また、病院や薬局も近くにあり、急な体調不良時にも安心です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、家族連れにも住みやすい環境です。
「フェルテロアール祐天寺」は、41戸のマンションでありながら、周辺施設の充実度という点で魅力を持っています。暮らしやすい住環境と利便性を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
フェルテロアール祐天寺の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の109.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 新宿区, 港区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
フェルテロアール祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェルテロアール祐天寺は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
16.78㎡
3階 北西
1K
16.78㎡
5階 西
１Ｋ(洋 6.2)
16.49㎡
5階 南
１Ｋ
16.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 16.78㎡ | 南 | 2階 南(16.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.78㎡ | 北西 | 3階 北西(16.78㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ(洋 6.2) | 16.49㎡ | 西 | 5階 西(16.49㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 16.62㎡ | 南 | 5階 南(16.62㎡)を無料査定する |
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フェルテロアール祐天寺の存在する東京都世田谷区下馬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,298万円 | 2004年10月 | 52.98㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 2004年6月 | 47.02㎡ | 154.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 88.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 46.72㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 1969年5月 | 41.18㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2020年2月 | 46.72㎡ | 149.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 1969年5月 | 41.18㎡ | 81.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,490万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 174.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,490万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 174.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 990万円 | 1983年11月 | 14.71㎡ | 67.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,170万円 | 1983年9月 | 14.52㎡ | 80.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,000万円 | 1970年9月 | 41.58㎡ | 96.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1963年5月 | 50.97㎡ | 78.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,680万円 | 2010年10月 | 52.86㎡ | 126.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 86.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,690万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 86.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,190万円 | 1983年11月 | 14.52㎡ | 82.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 24,000万円 | 1999年3月 | 117.9㎡ | 203.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 96.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,799万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 96.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 1999年3月 | 74.97㎡ | 126.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 240.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 240.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,000万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 240.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2007年3月 | 37.17㎡ | 134.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 1996年6月 | 75.47㎡ | 125.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,380万円 | 1970年2月 | 54.9㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,490万円 | 1999年4月 | 74.94㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2008年7月 | 90.04㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2008年7月 | 90.04㎡ | 155.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 2004年6月 | 47.02㎡ | 116.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1970年5月 | 30.24㎡ | 65.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 15,980万円 | 2024年1月 | 61.56㎡ | 259.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 14,980万円 | 2006年10月 | 90.74㎡ | 165.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2024年5月 | 93.13㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2024年5月 | 93.13㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,990万円 | 2024年5月 | 93.13㎡ | 107.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.29㎡ | 82.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.29㎡ | 82.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1983年11月 | 14.29㎡ | 82.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 5,890万円 | 1995年3月 | 54.3㎡ | 108.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 50.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 116.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 1988年4月 | 41.16㎡ | 77.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 38万円 | 2007年2月 | 84.73㎡ | 0.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 38万円 | 2007年2月 | 84.73㎡ | 0.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 116.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,050万円 | 1983年11月 | 14.48㎡ | 72.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 6,798万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 110.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1983年9月 | 14.5㎡ | 74.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2002年6月 | 70.66㎡ | 169.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,980万円 | 2002年6月 | 70.66㎡ | 169.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1980年6月 | 32.16㎡ | 52.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1983年9月 | 14.52㎡ | 68.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1972年1月 | 74.27㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1988年4月 | 36.0㎡ | 88.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1972年1月 | 74.27㎡ | 80.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 1,290万円 | 1991年7月 | 16.16㎡ | 79.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 8,500万円 | 2000年3月 | 82.36㎡ | 103.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,410万円 | 2004年9月 | 21.6㎡ | 111.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 75.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 75.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 75.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 1998年5月 | 59.29㎡ | 134.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 2004年10月 | 64.21㎡ | 116.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,799万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,480万円 | 1990年9月 | 16.49㎡ | 89.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 7,498万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 130.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,490万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 126.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 129.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,980万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 129.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 9,490万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 126.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1996年1月 | 30.92㎡ | 106.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 77.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 6,080万円 | 1999年1月 | 60.42㎡ | 100.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 10,900万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 186.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1983年11月 | 14.48㎡ | 53.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年7月 | 3,730万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 121.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,899万円 | 1969年8月 | 39.13㎡ | 74.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 44.62㎡ | 95.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,400万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 85.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,798万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 135.4万円 | 2LDK | |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1968年12月 | 50.96㎡ | 82.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 90.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 8,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.3㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 8,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９−１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目７ | 2024年9月 | 93.13㎡〜 | 1億545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ祐天寺II | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−３ | 2023年8月 | 25.33㎡〜 | 3,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下馬ストラータ | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ | 2002年3月 | 41.5㎡〜 | 4,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 6,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 7,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下馬パークハウス | 東京都世田谷区下馬１丁目４０−１０ | 1970年9月 | 37.86㎡〜 | 3,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目１０−８ | 1982年4月 | 39.6㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２８−５ | 1971年6月 | 48.95㎡〜 | 3,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルテシモ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目２４−１２ | 1988年4月 | 27.2㎡〜 | 2,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドエクレール | 東京都世田谷区下馬１丁目３２−１７ | 1981年2月 | 10.4㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシアIDZ祐天寺 | 東京都世田谷区下馬１丁目 | 2023年2月 | 25.3㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ世田谷下馬 | 東京都世田谷区下馬１丁目２０−１７ | 1996年6月 | 63.99㎡〜 | 7,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
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