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アルカサーノ東が丘

アルカサーノ東が丘の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都目黒区東が丘２丁目１３−２８
築年月1974年10月
総階数4階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

アルカサーノ東が丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルカサーノ東が丘」は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上4階建ての建物です。竣工は1974年10月です。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。直近にはセブンイレブン目黒東が丘2丁目店（徒歩163m）、ローソン東京医療センター店（徒歩340m）、ミニストップ駒沢1丁目店（徒歩340m）といったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、マルエツ真中店は徒歩425m、サミットストア野沢龍雲寺店は徒歩681mです。

また、飲食店にも選択肢が豊富です。griotte(グリオット)（徒歩58m）やBROOKLYN RIBBON FRIES KOMAZAWA(ブルックリンリボンフライコマザワ)（徒歩66m）などのレストランや、アジアンビストロDai(ダイ)駒沢店（徒歩257m）、シフォンケーキフワリ（徒歩278m）、駒沢食堂george（徒歩364m）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。ウェルビーイングクリニック駒沢公園（徒歩84m）、駒沢ケイクリニック（徒歩101m）、あだち内科クリニック（徒歩150m）などの病院や、東が丘薬局（徒歩80m）、セイジョー駒沢大学駅前店（徒歩407m）、ココカラファイン駒沢大学駅前店（徒歩407m）などの薬局があります。

魅力的な施設の中には、碑文谷警察署東が丘駐在所（徒歩272m）、ガボン共和国大使館（徒歩316m）、目黒区東が丘障害福祉施設（東が丘福祉工房）（徒歩424m）といった公共施設もあります。自然環境を楽しみたい方にもおすすめで、都立駒沢公園東口（徒歩262m）、東根公園（徒歩318m）、駒沢オリンピック公園（徒歩446m）が存在します。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス（徒歩301m）、駒澤大学駒澤キャンパス（徒歩439m）、インターナショナル・アフタースクールコトリバ駒沢校（徒歩439m）といった学校があります。保育園・幼稚園もウィズブック保育園東が丘（徒歩207m）、にじいろ保育園東が丘（徒歩355m）、駒沢保育園（徒歩556m）があります。

「アルカサーノ東が丘」は、交通の便がよく、様々な施設へもアクセスしやすい魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

アルカサーノ東が丘の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格

アルカサーノ東が丘の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサーノ東が丘は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.3万円に比べて、築40年以上では245.2万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルカサーノ東が丘の存在する東京都目黒区東が丘２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,980万円2017年12月76.89㎡181.8万円22LDK
2024年10月10,980万円2016年12月70.31㎡156.2万円42LDK
2024年10月10,980万円2016年12月70.31㎡156.2万円42LDK
2024年10月10,980万円2016年12月70.31㎡156.2万円42LDK
2024年9月17,400万円2017年12月82.79㎡210.2万円22LDK
2024年8月11,980万円2017年12月76.82㎡155.9万円12LDK
2024年8月3,680万円1972年2月45.01㎡81.8万円61LDK
2024年8月6,500万円1963年12月74.51㎡87.2万円31LDK
2024年8月6,500万円1963年12月74.51㎡87.2万円31LDK
2024年7月2,290万円1973年10月32.04㎡71.5万円11LDK
2024年6月12,980万円2017年12月76.06㎡170.7万円42LDK
2024年6月2,899万円1973年10月30.03㎡96.5万円21K
2024年5月10,800万円1997年1月82.68㎡130.6万円-14LDK
2024年5月10,800万円1997年1月82.68㎡130.6万円14LDK
2024年5月10,800万円1997年1月82.62㎡130.7万円14LDK
2024年5月4,380万円1973年10月44.51㎡98.4万円51LDK
2024年5月3,980万円1972年2月46.8㎡85.0万円61LDK
2024年4月17,980万円2003年2月117.26㎡153.3万円13LDK
2024年3月8,400万円2016年12月55.69㎡150.8万円32LDK
2024年3月8,400万円2016年12月55.69㎡150.8万円32LDK
2024年3月8,400万円2016年12月55.69㎡150.8万円32LDK
2024年3月11,490万円2016年12月70.31㎡163.4万円33LDK
2024年3月11,490万円2016年12月70.31㎡163.4万円33LDK
2024年3月11,490万円2016年12月70.31㎡163.4万円33LDK
2024年2月3,680万円1973年10月37.42㎡98.3万円31R
2024年1月2,799万円1973年10月32.04㎡87.4万円31LDK
2024年1月13,980万円2003年2月117.26㎡119.2万円12LDK
2024年1月1,680万円1973年10月30.03㎡55.9万円21K
2024年1月7,580万円1977年9月73.29㎡103.4万円23LDK
2024年1月5,180万円1981年7月60.48㎡85.6万円22LDK
2023年12月8,980万円1990年4月73.59㎡122.0万円32LDK
2023年11月11,200万円2003年2月74.44㎡150.5万円22LDK
2023年11月11,980万円2003年2月81.0㎡147.9万円21LDK
2023年10月13,900万円2003年2月90.6㎡153.4万円22LDK
2023年9月11,980万円2017年12月75.0㎡159.7万円23LDK
2023年8月2,280万円1973年10月32.04㎡71.2万円31K
2023年7月2,290万円1973年10月32.04㎡71.5万円11LDK
2023年7月7,280万円1963年12月108.96㎡66.8万円52LDK
2023年7月7,280万円1963年12月108.96㎡66.8万円52LDK
2023年7月3,800万円1981年7月61.43㎡61.9万円33LDK
2023年7月2,050万円1966年6月44.39㎡46.2万円32LDK
2023年7月5,480万円1977年8月73.29㎡74.8万円22LDK
2023年7月7,280万円1963年12月83.84㎡86.8万円52LDK
2023年7月7,280万円1963年12月83.84㎡86.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1973年10月32.04㎡83.6万円41K
2023年6月8,698万円1997年1月73.42㎡118.5万円13LDK
2023年4月2,480万円1973年10月37.42㎡66.3万円61LDK
2023年4月1,290万円1991年2月16.9㎡76.3万円31K
2023年4月1,290万円1991年2月16.9㎡76.3万円31K
2023年4月1,290万円1991年2月16.9㎡76.3万円31K
2023年4月1,290万円1991年2月16.9㎡76.3万円31K
2023年3月8,998万円1997年1月73.42㎡122.6万円-13LDK
2022年12月1,180万円1991年2月16.12㎡73.2万円31K
2022年12月1,180万円1991年2月16.12㎡73.2万円31K
2022年12月1,180万円1991年2月16.12㎡73.2万円31K
2022年12月1,180万円1991年2月16.12㎡73.2万円31K
2022年12月2,780万円1966年6月44.39㎡62.6万円41LDK
2022年11月5,880万円1989年4月55.17㎡106.6万円31LDK
2022年10月12,700万円2017年12月82.79㎡153.4万円23LDK
2022年9月9,780万円1989年3月109.25㎡89.5万円32LDK
2022年9月7,580万円1990年1月81.23㎡93.3万円21LDK
2022年9月7,580万円1990年1月81.23㎡93.3万円21LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.23㎡97.0万円31LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.23㎡97.0万円31LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.81㎡96.3万円21LDK
2022年9月7,880万円1990年1月81.81㎡96.3万円21LDK
2022年8月7,080万円1997年1月73.42㎡96.4万円-13LDK
2022年7月6,480万円1997年1月60.5㎡107.1万円22LDK
2022年6月6,780万円2016年12月56.69㎡119.6万円11LDK
2022年6月6,780万円2016年12月56.69㎡119.6万円11LDK
2022年6月6,780万円2016年12月56.69㎡119.6万円11LDK
2022年6月3,700万円1973年10月32.04㎡115.5万円21K
2022年6月9,980万円2016年12月79.64㎡125.3万円22LDK
2022年6月9,980万円2016年12月79.64㎡125.3万円22LDK
2022年6月9,980万円2016年12月79.64㎡125.3万円22LDK
2022年5月6,990万円1997年9月76.8㎡91.0万円12LDK
2022年5月6,990万円1997年9月76.8㎡91.0万円12LDK
2022年5月6,800万円1997年1月66.23㎡102.7万円22LDK
2022年4月6,780万円2016年12月55.69㎡121.7万円11LDK
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2022年4月6,780万円2016年12月55.69㎡121.7万円11LDK
2022年3月2,800万円1966年6月41.42㎡67.6万円41LDK
2022年2月11,000万円2016年11月88.68㎡124.0万円23LDK
2022年2月11,000万円2016年11月88.68㎡124.0万円23LDK
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2022年2月11,800万円2016年11月88.68㎡133.1万円23LDK
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2022年2月10,480万円2017年12月76.89㎡136.3万円22LDK
2022年2月11,800万円2016年11月88.68㎡133.1万円23LDK
2022年2月8,630万円2016年12月70.31㎡122.7万円42LDK
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2022年2月8,980万円2016年12月70.31㎡127.7万円32LDK
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2022年2月8,980万円2016年12月70.31㎡127.7万円32LDK
2022年1月2,700万円1973年10月32.04㎡84.3万円51K
2021年12月16,980万円2003年2月124.56㎡136.3万円33LDK
2021年12月6,780万円2016年12月56.52㎡120.0万円12LDK
2021年12月6,780万円2016年12月56.52㎡120.0万円12LDK
2021年12月6,780万円2016年12月56.52㎡120.0万円12LDK
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グランドメゾン駒沢パーク東京都世田谷区駒沢１丁目２０−４1981年11月58.97㎡〜4,498万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ駒沢東京都世田谷区駒沢１丁目２−２８2009年2月65.06㎡〜9,682万円〜このマンションの相場を見る
コート目黒東が丘東京都目黒区東が丘２丁目１４−９1997年1月60.17㎡〜7,130万円〜このマンションの相場を見る
駒沢フラワーホーム東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０1973年10月29.81㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
ユニテ駒沢東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２2004年12月98.03㎡〜1億2,643万円〜このマンションの相場を見る
東が丘キソウマンション東京都目黒区東が丘２丁目１５−３1981年7月60.48㎡〜4,207万円〜このマンションの相場を見る
東ヶ丘11番館東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５1977年9月73.29㎡〜6,986万円〜このマンションの相場を見る
目黒第1コーポラス東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７1966年6月41.42㎡〜3,067万円〜このマンションの相場を見る
カーサデセビーア東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５1989年4月55.17㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
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