グランドパレス瀬板の森公園の売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
1,653万円〜 17,683万円（84万円〜 86万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区則松東１丁目
築年月	2014年12月
総階数	15階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	折尾駅徒歩23分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

グランドパレス瀬板の森公園の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の70.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市若松区, 遠賀郡遠賀町, 遠賀郡芦屋町, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り折尾駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス瀬板の森公園の最寄り折尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス瀬板の森公園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価128.3万円に比べて、築40年以上では20.8万円と83.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3LDK

69.22㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	69.22㎡	北東	1階北東(69.22㎡)を無料査定する
2	3LDK	87.9㎡	北東	2階北東(87.9㎡)を無料査定する
2	4LDK	89.01㎡	北	2階北(89.01㎡)を無料査定する
2	3LDK	69.22㎡	北東	2階北東(69.22㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.65㎡	北	2階北(83.65㎡)を無料査定する
2	4LDK	89.65㎡	北	2階北(89.65㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.9㎡	北東	2階北東(73.9㎡)を無料査定する
3	4LDK	85.01㎡	北	3階北(85.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.25㎡	北東	5階北東(68.25㎡)を無料査定する
6	4LDK	89.01㎡	南	6階南(89.01㎡)を無料査定する
7	3LDK	693.22㎡	北東	7階北東(693.22㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.9㎡	北東	7階北東(73.9㎡)を無料査定する
7	3LDK	69.22㎡	北東	7階北東(69.22㎡)を無料査定する
9	４ＳＬＤＫ(和 3.1　洋 5･5.8･6.7　LDK 17.3)	89.01㎡	北	9階北(89.01㎡)を無料査定する
9	4LDK+S（納戸）	89.01㎡	北	9階北(89.01㎡)を無料査定する
9	４ＬＤＫ	83.65㎡	北	9階北(83.65㎡)を無料査定する
12	3LDK	81.78㎡	北東	12階北東(81.78㎡)を無料査定する
12	4LDK	79.83㎡	北	12階北(79.83㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.75㎡	北	12階北(63.75㎡)を無料査定する
14	4LDK	85.01㎡	北	14階北(85.01㎡)を無料査定する
14	4LDK	79.83㎡	北	14階北(79.83㎡)を無料査定する
14	3LDK	73.9㎡	北東	14階北東(73.9㎡)を無料査定する
14	2LDK	73.9㎡	北東	14階北東(73.9㎡)を無料査定する
14	2LDK	69.22㎡	北東	14階北東(69.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,249万円	2014年12月	89.01㎡	25.3万円	9	5LDK
2024年6月	2,080万円	2014年12月	69.22㎡	30.0万円	7	3LDK
2024年5月	1,780万円	2014年12月	83.65㎡	21.3万円	9	4LDK
2024年1月	2,250万円	2014年12月	79.83㎡	28.2万円	14	4LDK
2024年1月	2,250万円	2014年12月	85.01㎡	26.5万円	14	4LDK
2023年11月	1,998万円	2014年12月	73.9㎡	27.0万円	14	2LDK
2023年8月	2,190万円	2014年12月	85.01㎡	25.8万円	3	4LDK
2023年5月	2,180万円	2014年12月	69.22㎡	31.5万円	14	2LDK
2023年5月	2,200万円	2014年12月	89.01㎡	24.7万円	9	5LDK
2023年5月	2,250万円	2014年12月	89.01㎡	25.3万円	6	4LDK
2023年4月	2,290万円	2014年12月	79.83㎡	28.7万円	12	4LDK
2022年9月	1,890万円	2014年12月	693.22㎡	2.7万円	7	3LDK
2022年9月	2,298万円	2014年12月	89.65㎡	25.6万円	2	4LDK
2022年9月	2,298万円	2014年12月	89.01㎡	25.8万円	2	4LDK
2022年7月	1,990万円	2014年4月	69.22㎡	28.7万円	7	3LDK
2022年6月	1,890万円	2014年12月	73.9㎡	25.6万円	7	3LDK
2022年2月	1,780万円	2014年12月	68.25㎡	26.1万円	5	3LDK
2022年1月	2,298万円	2014年12月	83.65㎡	27.5万円	2	4LDK
2021年9月	2,298万円	2014年12月	81.78㎡	28.1万円	12	3LDK
2021年8月	2,298万円	2014年12月	89.01㎡	25.8万円	2	4LDK
2021年6月	1,980万円	2014年12月	69.22㎡	28.6万円	2	3LDK
2021年4月	2,080万円	2014年12月	63.75㎡	32.6万円	12	3LDK
2020年11月	2,280万円	2014年12月	73.9㎡	30.9万円	14	2LDK
2020年11月	2,280万円	2014年12月	73.9㎡	30.9万円	14	2LDK
2020年11月	2,380万円	2014年12月	73.9㎡	32.2万円	14	3LDK
2020年10月	1,880万円	2014年12月	73.9㎡	25.4万円	2	3LDK
2020年9月	1,980万円	2014年12月	87.9㎡	22.5万円	2	3LDK
2019年8月	1,980万円	2014年12月	69.22㎡	28.6万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミエール則松水辺の里	福岡県北九州市八幡西区則松５丁目２１−１６	1998年6月	78.97㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール陣原駅前	福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目６−１７	2002年11月	79.1㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ陣原駅	福岡県北九州市八幡西区陣原３丁目２４−１１	2008年3月	52.31㎡〜	1,313万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートヒルズ折尾	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０	1992年3月	16.92㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
折尾ガーデンヒルズ	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１	2007年3月	56.77㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル楠木	福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１	2005年9月	78.23㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
レンブラント陣原	福岡県北九州市八幡西区陣原５丁目７−１２	1981年2月	61.01㎡〜	383万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ黒崎西	福岡県北九州市八幡西区陣原５丁目７−６	1992年10月	64.54㎡〜	726万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク永犬丸	福岡県北九州市八幡西区永犬丸４丁目６−１８	2001年4月	86.23㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明3	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１４	1988年7月	61.14㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
VIPコーポ友田	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０−８	1979年12月	33.01㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６	1994年7月	60.13㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１	1998年7月	79.18㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール折尾東	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目３−１５	1990年5月	65.29㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ折尾クレアール	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目６−１９	2009年10月	67.94㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート折尾2	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目９−２０	1991年8月	41.69㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
パッサージュ折尾駅前	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１３−８	1995年6月	33.93㎡〜	362万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１３−２４	1985年7月	75.75㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン光明	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目９−２５	1990年5月	73.13㎡〜	1,036万円〜	このマンションの相場を見る
スカンジナビア光明	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目１−７	1990年3月	72.66㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る

グランドパレス瀬板の森公園の売却査定・相場情報

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