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『グリーンエクセル正雀』は、大阪府摂津市正雀本町1丁目に位置するマンションで、総戸数は25戸です。最寄り駅である阪急京都線「正雀駅」から徒歩4分、JR東海道本線「岸辺駅」からもアクセスが可能で、交通の便が非常に良いです。周辺は静かな住宅街でありながら、駅近の商業施設や飲食店も利用しやすく、利便性と住環境が調和しています。
外観はシンプルながらもモダンなデザインで、落ち着いたカラーリングが施されています。築年は不明ですが、管理状況は充分であり、エントランスや共有部分の清潔感が保たれています。
資産性に関しては、交通アクセスの良さと周辺環境の需要の高さから中長期的に安定が見込まれます。ただし、後続の新規物件との競争や古さによる劣化のリスクには注意が必要です。築年が深まるにつれ所有リスクが増す可能性があります。マンション購入の検討では、修繕積立金の状況や定期的な修繕履歴の確認が重要となります。
このように『グリーンエクセル正雀』は単に居住するための場としてだけでなく、資産形成の一環としても評価が可能な物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 87,456 | 100.0 |
| 2025年 | 86,835 | 99.3 |
| 2030年 | 85,411 | 97.7 |
| 2035年 | 83,586 | 95.6 |
| 2040年 | 81,547 | 93.2 |
| 2045年 | 79,402 | 90.8 |
| 2050年 | 77,289 | 88.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 55.65㎡ | 南西 | 2階 南西(55.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 62.18㎡ | 南西 | 4階 南西(62.18㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.94㎡ | 南西 | 5階 南西(61.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 91.53㎡ | 57.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2025年3月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 91.53㎡ | 57.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 76.38㎡ | 50.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 76.38㎡ | 50.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,480万円 | 2013年2月 | 66.32㎡ | 52.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2013年1月 | 69.24㎡ | 60.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2013年1月 | 66.32㎡ | 55.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2011年2月 | 60.6㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2011年2月 | 67.35㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ正雀 | 大阪府摂津市正雀本町１丁目２０−１ | 2011年2月 | 60.6㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオ正雀駅前 | 大阪府摂津市正雀本町１丁目２７−４ | 2013年2月 | 61.75㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミライモスクエア | 大阪府摂津市正雀１丁目８−８ | 2017年8月 | 67.03㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール正雀 | 大阪府摂津市正雀１丁目７−６ | 1997年11月 | 67.0㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード吹田SSTエクラ | 大阪府吹田市岸部中５丁目 | 2022年1月 | 44.71㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナードグラン吹田SST | 大阪府吹田市岸部中５丁目 | 2022年3月 | 68.44㎡〜 | 4,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コラール別府 | 大阪府摂津市別府１丁目１６−１４ | 1990年3月 | 81.49㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野1号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１ | 1992年1月 | 69.03㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野3号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−３ | 1995年6月 | 61.52㎡〜 | 1,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−１ | 1992年1月 | 69.03㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバライン井高野2号棟 | 大阪府大阪市東淀川区井高野１丁目２−２ | 1992年5月 | 69.0㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド吹田クラシオン | 大阪府吹田市天道町１０−１９ | 2008年11月 | 62.14㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千里丘ビューハイツ | 大阪府摂津市昭和園８−１１ | 1973年10月 | 44.6㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤシャトー千里 | 大阪府摂津市昭和園７−１２ | 1973年3月 | 60.5㎡〜 | 1,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摂津スカイハイツ | 大阪府摂津市新在家２丁目２６−８ | 1981年7月 | 67.16㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード南摂津 | 大阪府摂津市新在家２丁目１４−３８ | 2006年7月 | 50.27㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッツパーク摂津駅前 | 大阪府摂津市鶴野２丁目９−２１ | 1999年8月 | 53.62㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ千里丘B棟 | 大阪府摂津市桜町１丁目１４−２ | 1972年10月 | 50.42㎡〜 | 827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ千里丘 | 大阪府摂津市桜町１丁目１４−２ | 1972年10月 | 49.45㎡〜 | 814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大建コーポ千里丘A棟 | 大阪府摂津市桜町１丁目１４−２ | 1972年10月 | 49.45㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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