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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目４８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：コミュニティワン |
| 修繕積立金 | 約417円/㎡ |
| 管理費 | 約216円/㎡ |
| 分譲会社 | 有限会社司 |
| 施工会社 | 樹建設(株) |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「幡ヶ谷YMビル」は、東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目48-1に位置する小規模マンションです。1991年に建築され、地上4階建てで全15戸の住居が存在します。最寄り駅は幡ヶ谷駅で、徒歩約7分の距離にあり、幡ヶ谷地区の便利な立地が魅力です。このエリアは生活インフラが充実しており、近くには中幡小学校が所在するため、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。
外観は年月を経てもなおしっかりとした造りが特徴で、都市部にありながらも落ち着いた住宅地に溶け込みます。資産性については、都心に位置することから価値保持が期待されますが、小規模であるため大規模修繕が難しく、忽然のリスクも存在します。賃貸需要も高いエリアですので、短期的な賃貸収益を見込む場合には魅力的ですが、市場の変動を受けにくい安定した運用が求められる場面もあるでしょう。全体的に適度な都会の利便性と周辺環境の静けさが特徴となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 21.82㎡ | 東 | 2階 東(21.82㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.82㎡ | 南西 | 2階 南西(21.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.91㎡ | 南西 | 3階 南西(56.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 95.37㎡ | 南西 | 4階 南西(95.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,699万円 | 1978年10月 | 37.43㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,699万円 | 1978年10月 | 37.43㎡ | 98.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,190万円 | 2015年8月 | 40.0㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,190万円 | 2015年8月 | 40.0㎡ | 129.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 27.25㎡ | 72.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年5月 | 1,980万円 | 1977年7月 | 27.25㎡ | 72.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年2月 | 39.12㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 12.72㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,200万円 | 1983年12月 | 12.72㎡ | 94.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 1989年2月 | 39.12㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シェル | 東京都中野区南台２丁目３１−１ | 1984年11月 | 11.66㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４８−２０ | 2003年11月 | 57.19㎡〜 | 5,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１４ | 2005年2月 | 31.97㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１０ | 2011年10月 | 20.04㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目２１−２ | 2004年8月 | 21.8㎡〜 | 2,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブラン若林 | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中野南台プレアーク | 東京都中野区南台２丁目５１−９ | 2003年10月 | 51.17㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールヒルズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１８ | 2003年3月 | 55.46㎡〜 | 5,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA中野新橋 | 東京都中野区南台２丁目４１−１３ | 2021年4月 | 25.63㎡〜 | 3,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィリオ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−９ | 2011年8月 | 39.35㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目２９−１１ | 2003年9月 | 57.6㎡〜 | 6,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野南台 | 東京都中野区南台２丁目１０−４ | 1999年7月 | 22.42㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目１０−１ | 2006年2月 | 20.3㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４７−９ | 2011年11月 | 31.64㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−３ | 2010年6月 | 43.68㎡〜 | 4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブランワカバヤシ | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−４ | 1998年2月 | 61.95㎡〜 | 6,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１２ | 2016年6月 | 53.2㎡〜 | 6,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リモージュ南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−８ | 1992年3月 | 30.45㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚レジデンス | 東京都中野区南台２丁目９−２ | 2017年4月 | 67.18㎡〜 | 8,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
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