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池袋SYマンション

池袋SYマンションの売却査定・相場情報

3.09
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売却査定価格（坪単価）
2,156万円 〜 2,156万円
（167万円 〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都豊島区池袋本町３丁目３０−１２
築年月1977年11月
総階数5階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

池袋SYマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「池袋SYマンション」は、東武東上線「下板橋」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上5階建ての建物で、竣工は1977年11月です。

マンションの魅力としては、周辺施設へのアクセスの良さが挙げられます。コンビニでは、セブンイレブン 下板橋駅前店が210m、ファミリーマート 下板橋駅前店が233m、セブンイレブン 池袋本町店が237mの距離にあります。また、スーパーとしては、ヨークマート 下板橋店が236m、まいばすけっと 板橋2丁目店が254m、まいばすけっと 熊野町山手通り店が514mの距離にあります。

飲食店も多く存在しており、信州ほるもん亭板橋2号店が122m、クチネッタトミーノが138m、点心が170mの距離にあります。さらに、松屋 下板橋店が184m、都寿司が220mの距離にもあります。

マンション周辺の病院と薬局も充実しており、リハビリデイサービスまんぞくが86m、弘瀬医院が151m、熊田歯科医院が158mの距離にあります。薬局としては、ヒロ薬局が174m、ドラッグストア マツモトキヨシ 下板橋店が239m、近藤薬局が293mの距離にあります。

公共施設としては、株式会社東京美術 出版事業部が81m、下板橋駅前集会所が194m、豊島区 区民ひろば池袋本町が210mの距離にあります。また、公園としては、池袋本町三丁目チビッ子児童遊園が186m、池袋本町三丁目第2児童遊園が220m、谷端川北緑道が250mの距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しており、板橋区立 南板橋学童クラブや板橋区立児童館 南板橋が約374mの距離にあります。また、保育園としては、みのり保育園が58m、アスク池袋本町保育園が167m、にじいろ保育園板橋二丁目が268mの距離にあります。

「池袋SYマンション」は、周辺に充実した施設が揃っており、暮らしやすい立地条件です。交通アクセスも良く、生活を快適に過ごすことができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

池袋SYマンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 練馬区, 新宿区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下板橋駅の築年数で見たマンション価格

池袋SYマンションの最寄り下板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池袋SYマンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価335.9万円に比べて、築40年以上では182.5万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
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池袋SYマンションの存在する東京都豊島区池袋本町３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円1997年3月58.0㎡111.7万円12LDK
2024年11月6,480万円1997年3月58.0㎡111.7万円12LDK
2024年11月6,480万円1997年3月58.0㎡111.7万円12LDK
2024年11月1,680万円1990年10月16.16㎡104.0万円51R
2024年11月1,680万円1990年10月16.16㎡104.0万円51R
2024年11月2,980万円1971年8月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年11月2,980万円1971年8月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年11月2,980万円1971年8月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年11月2,980万円1971年8月48.6㎡61.3万円12LDK
2024年11月6,780万円1997年3月71.05㎡95.4万円33LDK
2024年11月6,780万円1997年3月71.05㎡95.4万円33LDK
2024年11月6,780万円1997年3月71.05㎡95.4万円33LDK
2024年11月4,580万円1993年1月45.0㎡101.8万円22LDK
2024年11月6,780万円1997年3月71.05㎡95.4万円33LDK
2024年11月4,580万円1993年1月45.0㎡101.8万円22LDK
2024年11月2,430万円2007年6月22.55㎡107.8万円141K
2024年11月2,430万円2007年6月22.55㎡107.8万円141K
2024年11月8,980万円1997年3月70.27㎡127.8万円193LDK
2024年11月8,980万円1997年3月70.27㎡127.8万円193LDK
2024年11月990万円1984年3月16.82㎡58.9万円31R
2024年11月8,980万円1997年3月70.27㎡127.8万円193LDK
2024年11月8,980万円1997年3月70.27㎡127.8万円193LDK
2024年11月990万円1984年3月16.82㎡58.9万円31R
2024年11月7,180万円2011年3月78.45㎡91.5万円-13LDK
2024年11月7,180万円2011年3月78.45㎡91.5万円-13LDK
2024年11月7,180万円2011年3月78.45㎡91.5万円-13LDK
2024年11月2,280万円2007年3月22.0㎡103.6万円11K
2024年11月2,280万円2007年3月22.0㎡103.6万円11K
2024年11月2,180万円1981年4月36.08㎡60.4万円21LDK
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2024年11月5,299万円2011年3月40.14㎡132.0万円12LDK
2024年11月5,299万円2011年3月40.14㎡132.0万円12LDK
2024年11月5,299万円2011年3月40.14㎡132.0万円12LDK
2024年10月3,980万円1974年11月63.18㎡63.0万円23LDK
2024年10月3,980万円1974年11月63.18㎡63.0万円23LDK
2024年10月3,980万円1974年11月63.18㎡63.0万円23LDK
2024年10月840万円1969年7月25.45㎡33.0万円11K
2024年10月840万円1969年7月25.45㎡33.0万円11K
2024年10月7,498万円1997年3月70.12㎡106.9万円32LDK
2024年10月7,498万円1997年3月70.12㎡106.9万円32LDK
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2024年10月1,750万円2007年3月22.41㎡78.1万円11K
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2024年10月1,950万円2005年11月21.76㎡89.6万円31K
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2024年10月7,980万円1999年4月75.01㎡106.4万円43LDK
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2024年10月5,980万円1997年3月59.65㎡100.3万円32LDK
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2024年10月1,380万円1991年10月17.05㎡80.9万円11R
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2024年10月6,500万円1997年3月79.77㎡81.5万円123LDK
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2024年9月13,980万円2011年1月73.69㎡189.7万円114LDK
2024年9月13,980万円2011年1月73.69㎡189.7万円114LDK
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2024年9月5,799万円2011年3月64.61㎡89.8万円-13LDK
2024年9月5,799万円2011年3月64.61㎡89.8万円-13LDK
2024年9月5,799万円2011年3月64.61㎡89.8万円-13LDK
2024年9月5,799万円2011年3月64.61㎡89.8万円12LDK
2024年9月2,980万円1971年8月48.6㎡61.3万円81LDK
2024年9月2,980万円1971年8月48.6㎡61.3万円81LDK
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2024年9月5,799万円2011年3月64.61㎡89.8万円12LDK
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2024年9月2,480万円1984年9月30.51㎡81.3万円11R
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2024年9月980万円1969年7月23.94㎡40.9万円11K
2024年9月6,580万円2004年3月67.92㎡96.9万円23LDK
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2024年9月980万円1969年7月23.94㎡40.9万円11K
2024年9月6,580万円2004年3月67.92㎡96.9万円23LDK
2024年9月990万円1991年4月19.07㎡51.9万円-11R
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2024年8月5,299万円2011年3月40.14㎡132.0万円32LDK
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2024年8月8,780万円2011年1月60.05㎡146.2万円92LDK
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2024年8月4,280万円2003年6月50.96㎡84.0万円12LDK
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2024年8月9,580万円2011年1月60.37㎡158.7万円93LDK
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2024年8月6,980万円2005年7月69.67㎡100.2万円33LDK
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2024年8月6,980万円2005年7月69.67㎡100.2万円33LDK
2024年8月12,960万円2011年1月74.53㎡173.9万円133LDK
2024年8月4,880万円1997年3月58.0㎡84.1万円12LDK
2024年8月4,880万円1997年3月58.0㎡84.1万円12LDK
2024年8月4,880万円1997年3月58.0㎡84.1万円12LDK
2024年8月12,960万円2011年1月74.53㎡173.9万円133LDK
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クレストフォルム池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４８−２１2004年3月58.39㎡〜4,973万円〜このマンションの相場を見る
セザール池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１７2002年3月50.88㎡〜5,061万円〜このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ池袋本町イースト東京都豊島区池袋本町４丁目４５−７2020年9月26.25㎡〜3,281万円〜このマンションの相場を見る
三浦ビル東京都豊島区池袋本町４丁目１１−３1970年1月----このマンションの相場を見る
晴風マンション東京都豊島区池袋本町４丁目３０−１５1971年1月37.07㎡〜1,756万円〜このマンションの相場を見る
シスナブ池袋本町エアリールーフ東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２1997年3月----このマンションの相場を見る
ファミール池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４４−１８1997年3月58.0㎡〜5,236万円〜このマンションの相場を見る
アクサス池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４３−１８2012年10月----このマンションの相場を見る
日神パレス北池袋東京都豊島区池袋本町４丁目４９−６1988年2月15.01㎡〜1,098万円〜このマンションの相場を見る
プラウドシティ池袋本町東京都豊島区池袋本町４丁目４６−１１2011年2月58.07㎡〜7,731万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー東京都板橋区板橋１丁目５−２2008年2月38.61㎡〜3,603万円〜このマンションの相場を見る
第2板橋マイコーポ東京都板橋区板橋１丁目４０−８1976年12月24.73㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートパレス板橋東京都板橋区板橋１丁目２８−８2018年11月25.58㎡〜2,630万円〜このマンションの相場を見る
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