SOBハルハラの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
2,280万円〜 2,280万円（101万円〜 101万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	東京都板橋区東新町２丁目５６−９
築年月	1981年2月
総階数	4階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	小竹向原駅徒歩16分ときわ台駅徒歩17分

SOBハルハラについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「SOBハルハラ」は、板橋区の住宅地に位置するマンションです。1981年に竣工し、地上4階建ての6戸があります。マンションまでは、西武有楽町線「小竹向原」駅から徒歩16分の距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと生活環境の充実です。まず近くには、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩約200m以内に複数の店舗があります。また、コモデイイダやまいばすけっと、オーケーといったスーパーも徒歩約600m以内にあります。

飲食店も多く、六文銭やDeep Koseliなど様々なジャンルのレストランがあります。その他、病院や薬局も近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。

公共施設としては、大谷口北町集会所や南ときわ台公園内集会所が徒歩約400m以内にあります。また、小茂根三丁目緑地や板橋区立児童館東新、保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。

これらの利便施設や公共施設へのアクセスが良いため、日常生活において大変便利です。マンション自体は6戸しかないため、静かで落ち着いた環境での生活が期待できます。

「SOBハルハラ」は、マンションの魅力と周辺施設の利便性が備わった住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

SOBハルハラの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。

周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	584,483	100.0
2025年	591,743	101.2
2030年	598,135	102.3
2035年	603,745	103.3
2040年	606,997	103.9
2045年	607,176	103.9
2050年	605,109	103.5

※周囲の市区町村は練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

SOBハルハラの最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SOBハルハラは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では145.2万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

4LDK

74.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	74.38㎡	南東	2階南東(74.38㎡)を無料査定する

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SOBハルハラの存在する東京都板橋区東新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2003年11月	65.83㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2003年11月	65.83㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年11月	4,180万円	2003年11月	65.83㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1985年2月	51.94㎡	47.7万円	4	2LDK
2024年11月	2,480万円	1985年2月	51.94㎡	47.7万円	4	2LDK
2024年11月	5,458万円	2003年11月	64.0㎡	85.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,458万円	2003年11月	64.0㎡	85.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,458万円	2003年11月	64.0㎡	85.3万円	2	3LDK
2024年11月	4,850万円	1997年5月	72.17㎡	67.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,850万円	1997年5月	72.17㎡	67.2万円	6	3LDK
2024年11月	1,788万円	1975年7月	33.31㎡	53.7万円	3	1LDK
2024年11月	1,788万円	1975年7月	33.31㎡	53.7万円	3	1LDK
2024年11月	1,788万円	1975年7月	33.31㎡	53.7万円	3	1LDK
2024年11月	580万円	1969年12月	24.48㎡	23.7万円	1	1K
2024年11月	580万円	1969年12月	24.48㎡	23.7万円	1	1K
2024年11月	580万円	1969年12月	24.48㎡	23.7万円	1	1K
2024年10月	2,370万円	2014年7月	25.6㎡	92.6万円	3	1K
2024年10月	1,680万円	1978年3月	34.66㎡	48.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,680万円	1978年3月	34.66㎡	48.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,680万円	1978年3月	34.66㎡	48.5万円	2	1LDK
2024年9月	870万円	1991年6月	18.76㎡	46.4万円	3	1K
2024年9月	870万円	1991年6月	18.76㎡	46.4万円	3	1K
2024年9月	870万円	1991年6月	18.76㎡	46.4万円	3	1K
2024年9月	2,800万円	2006年10月	51.48㎡	54.4万円	3	2LDK
2024年9月	2,800万円	2006年10月	51.48㎡	54.4万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	2014年7月	28.32㎡	87.6万円	2	1K
2024年9月	2,000万円	2006年12月	23.1㎡	86.6万円	1	1K
2024年8月	1,498万円	1973年8月	45.19㎡	33.1万円	1	1LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	45.19㎡	33.1万円	1	1LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	45.19㎡	33.1万円	1	1LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	42.19㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	42.19㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	42.19㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	40.19㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	40.19㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年8月	1,498万円	1973年8月	40.19㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年7月	2,780万円	1985年2月	49.29㎡	56.4万円	1	2LDK
2024年7月	2,780万円	1985年2月	49.29㎡	56.4万円	1	2LDK
2024年7月	690万円	1989年6月	16.38㎡	42.1万円	1	1R
2024年7月	690万円	1989年6月	16.38㎡	42.1万円	1	1R
2024年7月	4,180万円	1997年5月	65.78㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	1997年5月	65.78㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	64.0㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	64.0㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	2003年11月	64.0㎡	62.2万円	2	3LDK
2024年6月	4,180万円	1999年4月	62.69㎡	66.7万円	4	3LDK
2024年6月	2,620万円	2019年1月	25.43㎡	103.0万円	8	1R
2024年6月	2,500万円	2016年6月	25.65㎡	97.5万円	3	1K
2024年6月	780万円	1991年6月	18.76㎡	41.6万円	1	1K
2024年6月	780万円	1991年6月	18.76㎡	41.6万円	1	1K
2024年6月	780万円	1991年6月	18.76㎡	41.6万円	1	1K
2024年6月	3,390万円	1985年2月	52.39㎡	64.7万円	2	2LDK
2024年6月	3,390万円	1985年2月	52.39㎡	64.7万円	2	2LDK
2024年5月	3,548万円	1985年2月	63.62㎡	55.8万円	4	2LDK
2024年5月	3,548万円	1985年2月	63.62㎡	55.8万円	4	2LDK
2024年4月	890万円	1978年3月	21.78㎡	40.9万円	1	1K
2024年4月	890万円	1978年3月	21.78㎡	40.9万円	1	1K
2024年4月	890万円	1978年3月	21.78㎡	40.9万円	1	1K
2024年4月	3,480万円	1999年8月	62.05㎡	56.1万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	1999年8月	62.05㎡	56.1万円	3	3LDK
2024年4月	7,500万円	2007年11月	85.95㎡	87.3万円	6	4LDK
2024年3月	2,390万円	2020年2月	25.73㎡	92.9万円	5	1K
2024年3月	730万円	1989年6月	16.38㎡	44.6万円	1	1R
2024年3月	730万円	1989年6月	16.38㎡	44.6万円	1	1R
2024年3月	5,598万円	2003年11月	71.98㎡	77.8万円	5	3LDK
2024年3月	5,598万円	2003年11月	71.98㎡	77.8万円	5	3LDK
2024年3月	5,598万円	2003年11月	71.98㎡	77.8万円	5	3LDK
2024年2月	3,790万円	1987年9月	58.05㎡	65.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,790万円	1987年9月	58.05㎡	65.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,790万円	1987年9月	58.05㎡	65.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,790万円	1987年9月	58.05㎡	65.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	2006年10月	51.75㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年2月	3,280万円	2006年10月	51.75㎡	63.4万円	4	1LDK
2024年2月	2,480万円	1985年2月	52.39㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年2月	2,480万円	1985年2月	52.39㎡	47.3万円	2	2LDK
2024年2月	3,380万円	1995年6月	64.5㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,380万円	1995年6月	64.5㎡	52.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,500万円	2019年1月	25.43㎡	98.3万円	6	1R
2024年1月	2,050万円	1975年8月	40.5㎡	50.6万円	3	1LDK
2024年1月	2,050万円	1975年8月	40.5㎡	50.6万円	3	1LDK
2024年1月	2,050万円	1975年8月	40.5㎡	50.6万円	3	1LDK
2024年1月	2,899万円	1985年2月	51.94㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年1月	2,899万円	1985年2月	51.94㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年1月	3,980万円	1997年5月	72.17㎡	55.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,980万円	1997年5月	72.17㎡	55.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,700万円	2006年11月	67.9㎡	69.2万円	3	2LDK
2023年12月	4,850万円	2006年11月	68.54㎡	70.8万円	3	2LDK
2023年12月	2,790万円	1975年8月	54.51㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,790万円	1975年8月	54.51㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年12月	2,790万円	1975年8月	54.51㎡	51.2万円	5	2LDK
2023年11月	2,840万円	2006年10月	51.75㎡	54.9万円	1	1LDK
2023年11月	2,840万円	2006年10月	51.75㎡	54.9万円	1	1LDK
2023年11月	2,680万円	2002年10月	53.12㎡	50.5万円	9	1LDK
2023年11月	2,988万円	1996年7月	53.82㎡	55.5万円	1	3LDK
2023年11月	1,090万円	1978年12月	41.66㎡	26.2万円	3	1LDK
2023年11月	3,180万円	2006年10月	51.75㎡	61.4万円	4	1LDK
2023年11月	3,180万円	2006年10月	51.75㎡	61.4万円	4	1LDK
2023年10月	780万円	1970年9月	25.9㎡	30.1万円	4	1K
2023年10月	780万円	1970年9月	25.9㎡	30.1万円	4	1K
2023年10月	780万円	1970年9月	25.9㎡	30.1万円	4	1K

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コスモ小竹向原

東京都板橋区小茂根３丁目６−８

築年月：1995年2月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：3,866万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目６−８	1995年2月	58.32㎡〜	3,866万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目７−１４	2004年6月	59.51㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目６−１８	1988年3月	71.78㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
三田小茂根コーポ	東京都板橋区小茂根３丁目６−２５	1977年8月	29.4㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城北中央公園	東京都板橋区小茂根３丁目７−２７	2005年1月	57.13㎡〜	4,127万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目４−２１	1984年5月	43.38㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原参番館	東京都板橋区小茂根３丁目１５−７	2019年3月	25.5㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ小竹向原ガーデンフォルム	東京都板橋区小茂根３丁目４−５	2000年3月	66.72㎡〜	4,259万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス城北中央公園	東京都板橋区小茂根３丁目９−８	1985年9月	70.51㎡〜	3,850万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス小竹向原	東京都板橋区小茂根３丁目４−２０	1991年1月	18.31㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルハイム小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１３−８	1995年12月	52.33㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１９−４	2013年11月	54.76㎡〜	4,698万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小竹向原1番館	東京都板橋区小茂根２丁目１０−１９	1991年11月	18.7㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目３１−８	1998年2月	53.23㎡〜	3,949万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシャル小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２４−３	2012年9月	57.58㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル小竹向原2番館	東京都板橋区小茂根２丁目１７−９	2007年12月	20.25㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目２９−１１	2013年6月	25.57㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小竹向原	東京都板橋区小茂根２丁目１３−５	1984年6月	54.8㎡〜	3,009万円〜	このマンションの相場を見る
江古田サニーフラット	東京都板橋区小茂根２丁目２４−５	1981年10月	62.1㎡〜	2,820万円〜	このマンションの相場を見る
セビアンメゾン小茂根	東京都板橋区小茂根２丁目５−１３	1984年4月	39.11㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

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