クリオ小竹向原1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.78
売却査定価格 help_outline
1,117万円 1,155万円
坪単価 help_outline
197万円 203万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100015002000

最終更新日:

住所東京都板橋区小茂根2丁目10−19
築年月1991年11月
総階数5階
総戸数29戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約516円/㎡
管理費約411円/㎡
分譲会社明和地所株式会社
施工会社株式会社クボタ建設建築支店
駐車場有り
エレベータ不明
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クリオ小竹向原1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリオ小竹向原1番館」は、東京都板橋区小茂根2丁目に位置する集合住宅で、1991年11月に完成した鉄筋コンクリート構造のマンションです。地上5階建てのこの建物は、築34年を経過しており、その歴史と安定性は資産性に好影響を与えます。優れた耐震性を持つ鉄筋コンクリート造のため、長期の住宅資産として安心感がある一方で、管理状態は経年による劣化と共に、定期的な維持管理の必要があるでしょう。

周辺環境は、静かな住宅街であると同時に、交通の利便性も優れており、都心へのアクセスが良好です。最寄りの公共交通機関までの距離が近いため、通勤や日常の買い物、教育施設へのアクセスも容易です。ただし、所有リスクとしては、長期間の所有を想定する場合における管理費の増加や修繕積立金の必要性、周辺の再開発計画などを十分に把握し、将来的な資産価値の動向を見極めることが重要です。この地域特有の土地価格の変動には注意を払いながらも、利便性と居住環境のバランスの取れた物件として評価することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

クリオ小竹向原1番館の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 北区, 中野区, 新宿区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小竹向原駅の築年数で見たマンション価格

クリオ小竹向原1番館の最寄り小竹向原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ小竹向原1番館は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.0万円に比べて、築40年以上では150.8万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ小竹向原1番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1K
18.7㎡
1階 北東
1K
18.81㎡
2階 北東
1K
18.81㎡
2階 北東
1K
18.7㎡
2階 北東
ワンルーム
18.81㎡
3階 北東
ワンルーム
18.81㎡
3階 北東
1K
18.81㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 18.7㎡ 北東 1階 北東(18.7㎡)を無料査定する
1 1K 18.81㎡ 北東 1階 北東(18.81㎡)を無料査定する
2 1K 18.81㎡ 北東 2階 北東(18.81㎡)を無料査定する
2 1K 18.7㎡ 北東 2階 北東(18.7㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 18.81㎡ 北東 2階 北東(18.81㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 18.81㎡ 北東 3階 北東(18.81㎡)を無料査定する
3 1K 18.81㎡ 北東 3階 北東(18.81㎡)を無料査定する
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クリオ小竹向原1番館の存在する東京都板橋区小茂根2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,600万円2018年3月26.55㎡135.6万円41K
2025年5月9,500万円2000年2月84.75㎡112.1万円34LDK
2025年5月9,500万円2000年2月84.75㎡112.1万円34LDK
2025年4月7,990万円2024年5月51.76㎡154.4万円11R
2025年4月7,990万円2024年5月51.76㎡154.4万円11R
2025年4月4,480万円1988年3月76.14㎡58.8万円53LDK
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2025年4月3,680万円1984年5月51.48㎡71.5万円32LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:58.32㎡〜
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専有面積:59.51㎡〜
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東京都板橋区小茂根3丁目6−18
築年月:1988年3月
専有面積:71.78㎡〜
相場価格:4,106万円
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専有面積:57.13㎡〜
相場価格:4,289万円
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相場価格:2,304万円
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相場価格:5,137万円
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相場価格:3,497万円
東京都板橋区小茂根2丁目13−8
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相場価格:4,316万円
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築年月:2007年12月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,550万円
東京都板橋区小茂根2丁目29−11
築年月:2013年6月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:2,230万円
東京都板橋区小茂根2丁目13−5
築年月:1984年6月
専有面積:54.8㎡〜
相場価格:3,110万円
東京都板橋区小茂根2丁目24−5
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専有面積:62.1㎡〜
相場価格:2,903万円
東京都板橋区小茂根2丁目5−13
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相場価格:1,839万円
東京都板橋区小茂根2丁目21−16
築年月:2023年6月
専有面積:66.39㎡〜
相場価格:7,578万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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