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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市大宮区の資産性・将来性
カーサ・デル・リオの存在する埼玉県さいたま市大宮区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の99.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市見沼区, さいたま市浦和区, さいたま市北区, さいたま市西区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格
カーサ・デル・リオの最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ・デル・リオは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価409.7万円に比べて、築40年以上では102.5万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
カーサ・デル・リオの存在する埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4,580万円 | 2024年2月 | 32.88㎡ | 139.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1993年3月 | 55.06㎡ | 41.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1993年3月 | 50.88㎡ | 56.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1991年7月 | 14.81㎡ | 74.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1993年3月 | 50.88㎡ | 52.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 930万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 8 | 1K |
| 2022年8月 | 1,100万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 64.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年2月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 53.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年11月 | 1,850万円 | 1993年3月 | 45.0㎡ | 41.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年9月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 52.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年1月 | 3,180万円 | 1993年3月 | 55.06㎡ | 57.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年12月 | 850万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 50.1万円 | 5 | 1K |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 1993年3月 | 55.06㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年11月 | 2,200万円 | 1993年3月 | 55.06㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 880万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 51.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 730万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 43.0万円 | 7 | 1K |
| 2019年2月 | 730万円 | 1991年7月 | 16.96㎡ | 43.0万円 | 7 | 1K |
| 2019年1月 | 1,950万円 | 1993年3月 | 50.88㎡ | 38.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年10月 | 1,680万円 | 1993年3月 | 55.06㎡ | 30.5万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南銀プラザ | 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−７ | 1985年10月 | 17.91㎡〜 | 700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大宮フロント | 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目２１−１ | 2023年9月 | 30.62㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大宮パルティール | 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目７９−１ | 2006年10月 | 54.27㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ大宮中央 | 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目６２−１ | 2005年5月 | 52.92㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下町マンション | 埼玉県さいたま市大宮区下町１丁目４３−１ | 1984年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目８４−３ | 2000年6月 | 53.96㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 氷川台トーレ | 埼玉県さいたま市大宮区宮町２丁目１４４ | 1985年4月 | 29.72㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目９９−５ | 2013年3月 | 67.3㎡〜 | 5,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮吉敷町 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目２２−１ | 2000年11月 | 57.29㎡〜 | 3,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉敷マンション | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目４０−３ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・大宮タワーズ | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目６４−１ | 2008年12月 | 45.18㎡〜 | 3,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮シティタワー | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町１丁目１０８−９ | 1998年7月 | 73.08㎡〜 | 4,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラムエット大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目１０１−１ | 1993年3月 | 45.0㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリオン大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目８９−１ | 1991年7月 | 14.81㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ大宮ーKanー | 埼玉県さいたま市大宮区仲町３丁目６５ | 2024年3月 | 32.88㎡〜 | 4,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コティクーメリア | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１３６−１ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テラス大宮大門町 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１５６−２ | 2010年2月 | 58.05㎡〜 | 5,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮大門パークホームズ | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１３０−１ | 1995年12月 | 61.24㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１３３−１ | 2000年8月 | 55.17㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮中央パークホームズ | 埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目１４３−１ | 2000年3月 | 58.94㎡〜 | 4,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
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