御崎第１コーポ２号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市住之江区御崎３丁目
築年月	1983年3月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	住之江公園駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市住之江区の資産性・将来性

御崎第１コーポ２号棟の存在する大阪府大阪市住之江区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に70.8となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	120,072	100.0
2025年	115,448	96.1
2030年	109,979	91.6
2035年	103,950	86.6
2040年	97,639	81.3
2045年	91,223	76.0
2050年	85,058	70.8

※周囲の市区町村は大阪市住吉区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区, 堺市堺区, 大阪市大正区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住之江公園駅の築年数で見たマンション価格

御崎第１コーポ２号棟の最寄り住之江公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御崎第１コーポ２号棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では77.1万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

御崎第１コーポ２号棟の存在する大阪府大阪市住之江区御崎３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1985年2月	58.04㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年11月	1,980万円	1985年2月	58.04㎡	34.1万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	2000年7月	63.62㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年10月	1,830万円	1992年9月	71.42㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,830万円	1992年9月	71.42㎡	25.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,120万円	1988年7月	44.41㎡	25.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,120万円	1988年7月	44.41㎡	25.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,850万円	1992年9月	92.21㎡	20.1万円	2	4LDK
2024年8月	1,850万円	1992年9月	92.21㎡	20.1万円	2	4LDK
2024年8月	2,250万円	1983年3月	117.52㎡	19.1万円	3	5LDK
2024年8月	2,970万円	1998年2月	82.5㎡	36.0万円	3	4LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.0㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.0㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.13㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	2,480万円	2001年11月	70.13㎡	35.4万円	12	3LDK
2024年7月	1,390万円	1983年3月	76.68㎡	18.1万円	3	3LDK
2024年6月	3,380万円	2001年11月	77.2㎡	43.8万円	7	4LDK
2024年6月	3,380万円	2001年11月	77.2㎡	43.8万円	7	4LDK
2024年6月	3,630万円	2021年7月	58.5㎡	62.1万円	9	2LDK
2024年6月	3,630万円	2021年7月	58.5㎡	62.1万円	9	2LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.18㎡	25.4万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.18㎡	25.4万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.81㎡	25.2万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.51㎡	25.3万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.51㎡	25.3万円	11	3LDK
2024年6月	1,480万円	1988年7月	58.81㎡	25.2万円	11	3LDK
2024年6月	2,298万円	1985年2月	66.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年6月	1,350万円	1985年2月	55.63㎡	24.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,350万円	1985年2月	55.63㎡	24.3万円	5	2LDK
2024年6月	2,298万円	1985年2月	66.0㎡	34.8万円	4	3LDK
2024年5月	26,780万円	2001年11月	70.13㎡	381.9万円	12	3LDK
2024年5月	26,780万円	2001年11月	70.13㎡	381.9万円	12	3LDK
2024年5月	2,720万円	2001年11月	71.28㎡	38.2万円	10	3LDK
2024年5月	2,380万円	2000年7月	63.62㎡	37.4万円	10	3LDK
2024年5月	2,720万円	2001年11月	71.28㎡	38.2万円	10	3LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	3	3LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	5	2LDK
2024年5月	1,080万円	1978年2月	61.32㎡	17.6万円	5	2LDK
2024年5月	1,980万円	2007年9月	58.48㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年5月	1,980万円	2007年9月	58.48㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年4月	1,980万円	1985年2月	58.39㎡	33.9万円	8	2LDK
2024年4月	1,980万円	1985年2月	58.39㎡	33.9万円	8	2LDK
2024年3月	2,680万円	2001年11月	81.81㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年3月	2,680万円	2001年11月	81.81㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年3月	1,200万円	1988年7月	47.87㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	1,200万円	1988年7月	47.87㎡	25.1万円	5	1LDK
2024年3月	3,980万円	2021年7月	74.06㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年3月	3,980万円	2021年7月	74.06㎡	53.7万円	9	3LDK
2024年2月	1,250万円	1985年2月	66.0㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年2月	1,250万円	1985年2月	66.0㎡	18.9万円	4	2LDK
2024年2月	3,480万円	2021年7月	65.45㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年2月	3,480万円	2021年7月	65.45㎡	53.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,290万円	1985年2月	65.98㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,290万円	1985年2月	65.98㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年2月	2,500万円	2000年7月	63.62㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年1月	1,480万円	1985年2月	62.52㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,480万円	1985年2月	62.52㎡	23.7万円	3	2LDK
2024年1月	2,050万円	1985年2月	58.39㎡	35.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,050万円	1985年2月	58.39㎡	35.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.0㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.0㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.98㎡	31.8万円	3	3LDK
2024年1月	2,098万円	1985年2月	65.98㎡	31.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,130万円	2001年5月	68.01㎡	31.3万円	10	3LDK
2023年11月	2,130万円	2001年5月	68.01㎡	31.3万円	10	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年2月	58.39㎡	21.9万円	1	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年2月	58.39㎡	21.9万円	1	3LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	12	3LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	12	3LDK
2023年9月	2,480万円	1992年9月	71.42㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年9月	2,480万円	1992年9月	71.42㎡	34.7万円	7	3LDK
2023年9月	3,180万円	2001年12月	81.81㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年9月	3,180万円	2001年12月	81.81㎡	38.9万円	4	4LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年9月	3,680万円	2021年7月	58.5㎡	62.9万円	4	3LDK
2023年7月	2,990万円	2000年7月	76.19㎡	39.2万円	7	3LDK
2023年7月	2,680万円	1983年3月	87.85㎡	30.5万円	4	3LDK
2023年5月	3,180万円	2001年12月	78.79㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年5月	3,180万円	2001年12月	78.79㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年4月	3,380万円	2000年7月	76.19㎡	44.4万円	11	3LDK
2023年4月	2,890万円	2000年7月	69.55㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年4月	2,890万円	2000年7月	69.0㎡	41.9万円	7	3LDK
2023年3月	1,390万円	1983年3月	76.68㎡	18.1万円	3	3LDK
2023年1月	2,280万円	1999年2月	66.38㎡	34.3万円	11	3LDK
2022年12月	3,180万円	2001年11月	75.41㎡	42.2万円	14	3LDK
2022年12月	3,180万円	2001年11月	75.41㎡	42.2万円	14	3LDK
2022年12月	2,598万円	1995年7月	66.1㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年12月	2,598万円	1995年7月	66.1㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年12月	2,498万円	1995年7月	66.0㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,498万円	1995年7月	66.0㎡	37.8万円	2	3LDK
2022年11月	2,480万円	2000年7月	76.19㎡	32.6万円	11	3LDK
2022年10月	1,750万円	1988年7月	58.81㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年10月	1,750万円	1988年7月	58.81㎡	29.8万円	6	3LDK
2022年10月	380万円	1977年11月	34.39㎡	11.0万円	4	1LDK
2022年9月	2,280万円	1985年2月	58.04㎡	39.3万円	7	2LDK
2022年9月	2,280万円	1985年2月	58.04㎡	39.3万円	7	2LDK
2022年9月	1,550万円	1978年2月	61.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,550万円	1978年2月	61.0㎡	25.4万円	3	3LDK
2022年9月	3,280万円	1998年2月	80.35㎡	40.8万円	7	4LDK

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大阪府大阪市住之江区浜口西３丁目７−６

築年月：2015年6月

専有面積：63.22㎡〜

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