三芳団地5号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県入間郡三芳町大字北永井
築年月1982年3月
総階数3階
総戸数188戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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三芳団地5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県入間郡三芳町に位置する「三芳団地5号棟」は、団地として設計された共同住宅です。外観はその他多くの団地同様、実用性を重視したシンプルなデザインで、長い年月を経てきた風合いがあります。このマンションは、高層ではなく、中層程度の建物であるため、エレベーターの有り無しによって利便性が変わる可能性があります。周辺環境には、スーパーや公園が隣接しており、日常の生活には困ることがなく、近隣には大規模なショッピングモールである「ららぽーと富士見」が存在し、自転車や車でアクセス可能です。資産性については、築年数により減少傾向が見込まれる一方、周辺の利便性によってその価値が多少維持されやすいと言えるでしょう。ただし、所有リスクとしては、古い建物には構造的劣化や耐震性への不安、また管理状況が不透明な点などが挙げられます。特に耐震基準が新耐震基準以前のものである場合は注意が必要です。管理会社や組合の評判について詳しく調べることが推奨されます。

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人口予測から見た埼玉県入間郡三芳町の資産性・将来性

三芳団地5号棟の存在する埼玉県入間郡三芳町の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.7となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 38,434 100.0
2025年 37,170 96.7
2030年 36,530 95.0
2035年 35,758 93.0
2040年 35,015 91.1
2045年 34,482 89.7
2050年 34,102 88.7
※周囲の市区町村は 富士見市, ふじみ野市, 志木市, 清瀬市, 所沢市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴瀬駅の築年数で見たマンション価格

三芳団地5号棟の最寄り鶴瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三芳団地5号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では66.9万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

三芳団地5号棟の存在する埼玉県入間郡三芳町大字北永井周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡86㎡87㎡88㎡89㎡90㎡91㎡57.51012.51517.520
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月1,380万円1983年3月90.24㎡15.3万円13LDK
2025年2月1,380万円1983年3月90.24㎡15.3万円13LDK
2025年2月1,380万円1983年3月90.24㎡15.3万円13LDK
2025年1月880万円1982年3月77.89㎡11.3万円33LDK
2025年1月880万円1982年3月77.89㎡11.3万円33LDK
2025年1月880万円1982年3月77.89㎡11.3万円33LDK
2024年12月980万円1983年3月77.89㎡12.6万円53LDK
2024年12月980万円1983年3月77.89㎡12.6万円53LDK
2024年12月980万円1983年3月77.89㎡12.6万円53LDK
2024年1月850万円1982年3月80.88㎡10.5万円32LDK

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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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