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パークホームズ綾瀬2丁目

パークホームズ綾瀬2丁目の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
2,744万円 〜 6,034万円
（231万円 〜 231万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都足立区綾瀬２丁目４４−３
築年月2007年3月
総階数10階
総戸数69戸
専有面積37.75㎡ 〜 86.35㎡
間取り1DK/1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関ｾﾝｻｰ
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
敷地内防犯ｶﾒﾗ11台
ﾍﾟｯﾄ可
3方道路

パークホームズ綾瀬2丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ綾瀬2丁目」は、2007年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR常磐線「綾瀬」駅から徒歩7分という交通の利便性も魅力の一つです。

周辺には、セブンイレブンやタウンショップシライ、ミニストップなどのコンビニがあり、徒歩数分で利用できます。スーパーも近くに複数あり、サカエストアーやまいばすけっと、アコレ綾瀬川の手通り店などがあります。

飲食店も豊富で、徒歩圏内にカラオケスタジオ謡やクリスタル、赤鶏、やきとり大吉綾瀬店、蘭蝶などがあります。また、病院や薬局も充実しており、本橋医院やにしかめ整骨院、くめ内科クリニックなどの医療施設が近くにあります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。西亀有集い交流館や亀有警察署 西亀有交番、足立年金事務所などの公共施設が周辺にあります。下河原公園や放課後等デイサービスなないろひろば、飛鳥未来高校 綾瀬キャンパスなども徒歩圏内です。また、ぽけっとランド綾瀬やコンビプラザ綾瀬保育園、スマイルキッズ綾瀬園も近くにあります。

マンション自体も魅力的で、総戸数は69戸です。管理体制が整っており、住民が多くの緑を楽しむことができます。住宅の設備も快適さを追求しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも完備されています。

「パークホームズ綾瀬2丁目」は、都心へのアクセスも便利で、マンションの周辺には様々な施設が揃っているため、快適な暮らしを提供してくれる素晴らしい住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パークホームズ綾瀬2丁目の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 墨田区, 江戸川区, 八潮市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ綾瀬2丁目の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ綾瀬2丁目は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.8万円に比べて、築40年以上では147.5万円と52.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ綾瀬2丁目の存在する東京都足立区綾瀬２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月7,980万円2013年8月75.38㎡105.9万円152LDK
2024年11月2,580万円1987年6月62.6㎡41.2万円63LDK
2024年11月2,580万円1987年6月62.6㎡41.2万円63LDK
2024年11月3,990万円1995年6月55.44㎡72.0万円63LDK
2024年11月2,690万円1983年4月74.27㎡36.2万円13LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月5,080万円2018年2月65.15㎡78.0万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月4,780万円2012年10月66.14㎡72.3万円53LDK
2024年11月3,299万円1985年9月42.66㎡77.3万円41LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,320万円1989年12月42.26㎡31.2万円21LDK
2024年11月1,030万円1985年10月20.45㎡50.4万円21R
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月4,490万円2001年2月65.01㎡69.1万円33LDK
2024年11月3,998万円1987年5月78.27㎡51.1万円43LDK
2024年11月3,998万円1987年5月78.27㎡51.1万円43LDK
2024年11月3,780万円2023年2月30.13㎡125.5万円81LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年11月4,380万円1987年3月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月3,980万円2005年8月53.9㎡73.8万円92LDK
2024年10月7,480万円2013年8月75.38㎡99.2万円53LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,480万円1987年3月60.15㎡74.5万円113LDK
2024年10月4,180万円1998年5月65.66㎡63.7万円52LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月6,130万円2018年1月70.78㎡86.6万円123LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月2,600万円1987年4月57.79㎡45.0万円12LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月4,580万円2012年10月66.09㎡69.3万円23LDK
2024年10月880万円1980年7月38.4㎡22.9万円31LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月2,180万円1995年8月55.78㎡39.1万円32LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月3,680万円1987年3月60.15㎡61.2万円112LDK
2024年10月1,998万円1986年12月40.67㎡49.1万円41LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,380万円1987年4月63.71㎡68.7万円83LDK
2024年9月4,880万円1998年7月78.54㎡62.1万円73LDK
2024年9月3,600万円1992年3月64.01㎡56.2万円32LDK
2024年9月4,490万円1998年6月75.47㎡59.5万円133LDK
2024年9月1,080万円1988年2月20.7㎡52.2万円41R
2024年9月1,080万円1988年2月20.7㎡52.2万円41R
2024年9月3,990万円1998年5月78.0㎡51.2万円14LDK
2024年9月3,370万円1995年3月62.89㎡53.6万円72LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年9月2,380万円1989年12月49.68㎡47.9万円21LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月3,480万円1996年8月74.4㎡46.8万円53LDK
2024年8月7,980万円2013年8月75.38㎡105.9万円153LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月3,180万円1995年6月55.44㎡57.4万円63LDK
2024年8月3,480万円1995年8月60.31㎡57.7万円53LDK
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月2,100万円2017年10月21.94㎡95.7万円71K
2024年8月1,880万円2008年1月22.47㎡83.7万円41K
2024年8月1,700万円2008年1月22.44㎡75.8万円41K
2024年8月3,000万円1995年3月57.69㎡52.0万円62LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年8月5,380万円2022年1月67.51㎡79.7万円33LDK
2024年8月3,980万円1998年5月71.66㎡55.5万円23LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月2,690万円1987年4月57.79㎡46.5万円42LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月4,980万円2013年1月66.25㎡75.2万円63LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月3,480万円2001年2月65.01㎡53.5万円33LDK
2024年7月4,980万円2013年1月66.25㎡75.2万円63LDK
2024年7月5,180万円2017年8月58.5㎡88.5万円32LDK
2024年7月3,880万円1995年2月64.81㎡59.9万円23LDK
2024年7月3,880万円1995年2月64.81㎡59.9万円23LDK
2024年7月3,689万円1992年3月67.85㎡54.4万円32LDK
2024年6月3,499万円1977年3月61.48㎡56.9万円73LDK
2024年6月3,499万円1977年3月61.48㎡56.9万円73LDK
2024年6月5,680万円2003年8月63.4㎡89.6万円43LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月4,490万円2000年2月73.5㎡61.1万円33LDK
2024年6月1,390万円1988年2月21.87㎡63.6万円61K
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ライオンズ綾瀬グランフォート東京都葛飾区西亀有２丁目３４−９2021年3月65.66㎡〜5,151万円〜このマンションの相場を見る
ソレイユ綾瀬東京都葛飾区西亀有２丁目５５−１1991年4月19.41㎡〜806万円〜このマンションの相場を見る
綾瀬ダイカンプラザ東京都足立区綾瀬２丁目４３−５1981年5月62.62㎡〜2,633万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス綾瀬東京都足立区綾瀬２丁目１７−３2023年3月40.46㎡〜3,926万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ綾瀬東京都足立区綾瀬２丁目２８−１６1995年3月55.29㎡〜3,228万円〜このマンションの相場を見る
リファイズ綾瀬東京都足立区綾瀬２丁目４４−７2008年3月22.44㎡〜1,603万円〜このマンションの相場を見る
マテリア綾瀬東京都足立区綾瀬２丁目３７－３2023年7月26.19㎡〜2,673万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス綾瀬ラクススクエア東京都足立区綾瀬２丁目２２−１５2005年10月56.95㎡〜3,568万円〜このマンションの相場を見る
アールヴェール綾瀬東京都足立区綾瀬２丁目２７−１2000年11月52.51㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
メゾン綾瀬東京都足立区綾瀬２丁目３４−１2008年1月22.47㎡〜1,573万円〜このマンションの相場を見る
綾瀬ロイヤルマンション東京都足立区綾瀬２丁目１４−１１1983年10月40.02㎡〜1,565万円〜このマンションの相場を見る
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