パティーナ京急蒲田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都大田区西糀谷１丁目７−９
築年月	2016年12月
総階数	5階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	京急蒲田駅徒歩10分糀谷駅徒歩10分梅屋敷駅徒歩14分

パティーナ京急蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パティーナ京急蒲田」は、糀谷駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。総戸数は32戸で、地上5階建ての建物です。竣工は2016年12月です。

周辺施設としては、コンビニではセブンイレブンが数店舗あります。最も近いセブンイレブンは大田区西糀谷1丁目店で、距離は約243mです。他にも大田区東蒲田キネマ通り店(約331m)や西糀谷児童公園前店(約410m)などがあります。スーパーにはマルエツやまいばすけっとも近く、それぞれ距離は294mや376mです。飲食店も充実しており、スナックマブハイや待夢来人、炭焼きえび屋などがあります。病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園なども周辺にあり、生活に便利な環境が整っています。

「パティーナ京急蒲田」は、駅近でありながら都心からもアクセスが良く、周辺施設も充実しているため、快適な住環境を提供しています。また、マンション内の住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備しており、住まいの安全や利便性にも配慮されています。

パティーナ京急蒲田は、交通の便が良く、周辺には多くの施設や公園、学校などがあり、快適な暮らしを楽しむことができるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パティーナ京急蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京急蒲田駅の築年数で見たマンション価格

パティーナ京急蒲田の最寄り京急蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パティーナ京急蒲田は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.9万円に比べて、築40年以上では204.1万円と44.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

パティーナ京急蒲田の存在する東京都大田区西糀谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年10月	3,680万円	1980年12月	62.72㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年10月	3,680万円	1980年12月	62.72㎡	58.7万円	6	3LDK
2024年9月	2,080万円	1990年8月	32.76㎡	63.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,080万円	1990年8月	32.76㎡	63.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,280万円	2017年3月	25.5㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	4,280万円	1996年2月	54.07㎡	79.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,860万円	2004年6月	69.19㎡	84.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,980万円	2005年3月	56.01㎡	88.9万円	15	2LDK
2024年8月	9,680万円	2016年12月	77.97㎡	124.2万円	15	3LDK
2024年8月	9,680万円	2016年12月	77.97㎡	124.2万円	15	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	4,790万円	2014年1月	59.42㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	2005年3月	56.21㎡	88.6万円	3	2LDK
2024年7月	5,280万円	1995年1月	62.16㎡	84.9万円	9	2LDK
2024年7月	5,280万円	1995年1月	62.16㎡	84.9万円	9	2LDK
2024年6月	2,990万円	1978年9月	58.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年6月	2,990万円	1978年9月	58.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,298万円	1990年8月	59.21㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,298万円	1990年8月	59.21㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,400万円	2017年3月	25.5㎡	94.1万円	4	1K
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	1,850万円	2012年3月	20.46㎡	90.4万円	3	1K
2024年4月	1,850万円	2012年3月	20.46㎡	90.4万円	3	1K
2024年4月	4,480万円	1999年9月	64.05㎡	69.9万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2001年5月	70.09㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,280万円	1980年12月	66.75㎡	49.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,280万円	1980年12月	66.75㎡	49.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	1999年8月	59.31㎡	67.1万円	10	2LDK
2024年2月	3,160万円	1978年9月	58.16㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,160万円	1978年9月	58.16㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,800万円	2020年1月	57.3㎡	83.8万円	1	2LDK
2024年2月	2,498万円	1984年10月	41.58㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年2月	2,498万円	1984年10月	41.58㎡	60.1万円	1	1LDK
2024年2月	6,798万円	2005年3月	75.23㎡	90.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,800万円	1980年11月	34.45㎡	52.2万円	7	1LDK
2024年1月	8,880万円	2016年12月	77.97㎡	113.9万円	13	3LDK
2024年1月	8,880万円	2016年12月	77.97㎡	113.9万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	2005年3月	58.99㎡	74.2万円	3	2LDK
2023年12月	5,280万円	2010年8月	62.72㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年12月	5,280万円	2010年8月	62.72㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年12月	5,280万円	2010年8月	62.72㎡	84.2万円	5	3LDK
2023年12月	7,500万円	2016年12月	59.85㎡	125.3万円	18	2LDK
2023年12月	7,500万円	2016年12月	59.85㎡	125.3万円	18	2LDK
2023年12月	7,500万円	2016年12月	59.85㎡	125.3万円	18	2LDK
2023年12月	5,490万円	2020年1月	62.19㎡	88.3万円	2	3LDK
2023年12月	3,400万円	1980年11月	56.7㎡	60.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,800万円	1980年11月	34.56㎡	52.1万円	7	1K
2023年12月	4,280万円	2016年12月	41.22㎡	103.8万円	3	1K
2023年12月	4,280万円	2016年12月	41.22㎡	103.8万円	3	1K
2023年12月	4,280万円	2016年12月	41.22㎡	103.8万円	3	1K
2023年12月	3,880万円	1984年10月	50.6㎡	76.7万円	4	2LDK
2023年12月	3,880万円	1984年10月	50.6㎡	76.7万円	4	2LDK
2023年11月	2,080万円	2007年9月	24.52㎡	84.8万円	4	1K
2023年11月	3,980万円	2016年12月	36.8㎡	108.2万円	8	1K
2023年11月	3,980万円	2016年12月	36.8㎡	108.2万円	8	1K
2023年11月	3,980万円	2016年12月	36.8㎡	108.2万円	8	1K
2023年11月	8,950万円	2016年12月	77.97㎡	114.8万円	16	3LDK
2023年11月	8,950万円	2016年12月	77.97㎡	114.8万円	16	3LDK
2023年10月	5,180万円	1995年1月	57.6㎡	89.9万円	7	2LDK
2023年10月	5,180万円	1995年1月	57.6㎡	89.9万円	7	2LDK
2023年10月	6,490万円	2016年12月	64.19㎡	101.1万円	4	2LDK
2023年10月	6,490万円	2016年12月	64.19㎡	101.1万円	4	2LDK
2023年9月	2,980万円	1981年11月	51.84㎡	57.5万円	4	2LDK
2023年9月	3,780万円	1980年12月	74.7㎡	50.6万円	3	4LDK
2023年9月	3,780万円	1980年12月	74.7㎡	50.6万円	3	4LDK
2023年8月	4,690万円	2005年3月	56.28㎡	83.3万円	11	2LDK
2023年8月	2,260万円	2016年12月	25.5㎡	88.6万円	3	1K
2023年8月	2,260万円	2016年12月	25.5㎡	88.6万円	3	1K
2023年7月	1,750万円	2012年3月	20.46㎡	85.5万円	3	1K
2023年7月	1,750万円	2012年3月	20.46㎡	85.5万円	3	1K
2023年7月	4,180万円	1996年1月	70.2㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年7月	4,180万円	1996年1月	70.2㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年7月	4,180万円	1996年1月	70.2㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	2016年12月	25.5㎡	89.4万円	4	1K
2023年7月	2,280万円	2016年12月	25.5㎡	89.4万円	4	1K
2023年6月	4,190万円	2010年8月	63.22㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,190万円	2010年8月	63.22㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	4,190万円	2010年8月	63.22㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年6月	980万円	1993年1月	16.85㎡	58.2万円	4	1R
2023年5月	7,080万円	2016年12月	73.68㎡	96.1万円	13	3LDK
2023年5月	7,080万円	2016年12月	73.68㎡	96.1万円	13	3LDK

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近隣のマンション情報

セントヒルズ糀谷

東京都大田区西糀谷４丁目２０−１

築年月：1985年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントヒルズ糀谷	東京都大田区西糀谷４丁目２０−１	1985年4月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルダイア西糀谷	東京都大田区西糀谷４丁目２７−３	2004年7月	53.66㎡〜	4,511万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションツインタワーズ糀谷フロントウエスト	東京都大田区西糀谷４丁目２９−１６	2016年12月	36.64㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーブ蒲田東	東京都大田区西糀谷４丁目１８−２	1990年8月	32.76㎡〜	2,096万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ蒲田イースト	東京都大田区西糀谷４丁目２６−５	2015年10月	25.62㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田南5番館	東京都大田区西糀谷４丁目２４−５	2011年1月	20.77㎡〜	2,025万円〜	このマンションの相場を見る
ウイナーズ蒲田南	東京都大田区西糀谷４丁目３０−８	1995年3月	52.2㎡〜	4,117万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル京急蒲田	東京都大田区西糀谷４丁目３２−１８	2014年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ステーションツインタワーズ糀谷フロントイースト	東京都大田区西糀谷４丁目２８−１８	2016年12月	44.04㎡〜	4,726万円〜	このマンションの相場を見る
アミスタ北糀谷	東京都大田区北糀谷１丁目１２−１２	1998年4月	47.89㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目５−１７	1983年7月	60.0㎡〜	3,192万円〜	このマンションの相場を見る
プライムタワー蒲田東	東京都大田区北糀谷１丁目１９−６	1997年8月	55.12㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目１４−４	1984年8月	49.5㎡〜	3,390万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル梅屋敷	東京都大田区北糀谷１丁目４−９	2008年6月	45.87㎡〜	3,684万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ蒲田ＥＡＳＴ	東京都大田区北糀谷１丁目１４−２１	2019年1月	25.66㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル北糀谷	東京都大田区北糀谷１丁目３−２０	2016年9月	25.52㎡〜	2,364万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ蒲田東	東京都大田区北糀谷１丁目１８−８	2005年4月	60.21㎡〜	4,429万円〜	このマンションの相場を見る
エルフォルテ羽田ライゼ	東京都大田区西糀谷２丁目２２−３	2020年1月	25.88㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル東京羽田	東京都大田区西糀谷２丁目	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ブリシア蒲田２	東京都大田区西糀谷２丁目２−９	2020年3月	56.43㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る

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