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プレサンス京都駅前２の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,930万円 〜 6,317万円 （220万円 〜 240万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区東塩小路町６８４ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
プレサンス京都駅前２の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。
周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,784 | 100.0 |
| 2025年 | 83,686 | 101.1 |
| 2030年 | 83,959 | 101.4 |
| 2035年 | 83,928 | 101.4 |
| 2040年 | 83,218 | 100.5 |
| 2045年 | 81,991 | 99.0 |
| 2050年 | 80,362 | 97.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市南区, 京都市上京区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京都駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス京都駅前２の最寄り京都駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス京都駅前２は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
58.96㎡
2階 北
３ＬＤＫ
82.62㎡
4階 北
２ＬＤＫ
72.32㎡
4階 北
２ＬＤＫ
68.62㎡
7階 東
３ＬＤＫ(洋 5.5･6･6)
68.68㎡
7階 東
3LDK
68.68㎡
7階 北
4LDK
86.03㎡
9階 東
3LDK
60.84㎡
11階 北
4LDK
86.03㎡
11階 北
３ＬＤＫ
87.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.96㎡ | 北 | 1階 北(58.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 82.62㎡ | 北 | 2階 北(82.62㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 72.32㎡ | 北 | 4階 北(72.32㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＬＤＫ | 68.62㎡ | 北 | 4階 北(68.62㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(洋 5.5･6･6) | 68.68㎡ | 東 | 7階 東(68.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.68㎡ | 東 | 7階 東(68.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 86.03㎡ | 北 | 7階 北(86.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.84㎡ | 東 | 9階 東(60.84㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 86.03㎡ | 北 | 11階 北(86.03㎡)を無料査定する |
| 11 | ３ＬＤＫ | 87.07㎡ | 北 | 11階 北(87.07㎡)を無料査定する |
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プレサンス京都駅前２の存在する京都府京都市下京区東塩小路町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2000年9月 | 86.03㎡ | 84.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 72.32㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,180万円 | 2002年6月 | 87.07㎡ | 71.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 82.62㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 68.62㎡ | 79.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,000万円 | 2000年9月 | 86.03㎡ | 81.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 2000年9月 | 68.68㎡ | 66.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 2000年9月 | 58.96㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 4,150万円 | 2000年9月 | 60.84㎡ | 68.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 2000年9月 | 68.68㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サングリエ間之町 | 京都府京都市下京区榎木町３１０ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都駅前2番館 | 京都府京都市下京区塩小路町５２４−４ | 2004年2月 | 73.99㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都駅前2 | 京都府京都市下京区塩小路町６８４ | 2001年3月 | 68.62㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズ京都七条リベルタ | 京都府京都市下京区上之町４２２ | 2013年1月 | 21.6㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・テラス京都グランターミナル | 京都府京都市下京区小稲荷町８５−６ | 2016年1月 | 34.63㎡〜 | 3,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都東本願寺前 | 京都府京都市下京区卓屋町６０ | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都鴨川 | 京都府京都市下京区材木町４３７−３ | 2008年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネスーペリア京都四条河原町 | 京都府京都市下京区稲荷町３２８ | 2018年1月 | 37.84㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・京都レジデンス四条河原町 | 京都府京都市下京区稲荷町３３４−３ | 2015年4月 | 38.14㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス京都駅前 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町２０−１３ | 2000年10月 | 19.05㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ京都河原町通 | 京都府京都市下京区紺屋町３９６ | 2010年1月 | 25.84㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都駅東 | 京都府京都市下京区紺屋町３８２ | 2009年3月 | 25.84㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都駅北 | 京都府京都市下京区新日吉町１３６ | 2002年12月 | 57.86㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インベスト京都堀川 | 京都府京都市下京区住吉町４９３−１ | 2006年10月 | 29.49㎡〜 | 1,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス京都七条鴨川御苑 | 京都府京都市下京区大宮町２１２−１ | 2009年9月 | 20.68㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都駅前 | 京都府京都市下京区飴屋町２３８−１ | 1996年8月 | 18.0㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン京都駅前 | 京都府京都市下京区東塩小路町５２４−１ | 2002年6月 | 69.39㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティオ京都駅北通り | 京都府京都市下京区東塩小路町６０３−２ | 2000年9月 | 58.96㎡〜 | 4,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都 | 京都府京都市下京区東塩小路町 | 2001年3月 | 20.65㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ京都清水 | 京都府京都市東山区遊行前町５６２ | 2006年8月 | 27.0㎡〜 | 1,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
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