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パークプラザ森小路の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,546万円 〜 1,804万円 （90万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区成育５丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークプラザ森小路の
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
パークプラザ森小路の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の90.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 守口市, 大阪市東淀川区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り関目高殿駅の築年数で見たマンション価格
パークプラザ森小路の最寄り関目高殿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークプラザ森小路は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.2万円に比べて、築40年以上では84.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
ワンルーム
56.63㎡
3階 南
3LDK
63.3㎡
4階 南
3LDK
59.4㎡
5階 南
3LDK
59.4㎡
5階 南
1LDK
59.4㎡
6階 南
3LDK
59.4㎡
7階 南
2LDK
59.4㎡
7階 南
1LDK+S（納戸）
59.4㎡
7階 北
3LDK
63.3㎡
8階 北
3LDK
63.3㎡
9階 北
3LDK
59.4㎡
9階 南
2LDK
59.4㎡
9階 南
3LDK
59.4㎡
10階 南
3DK
59.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 56.63㎡ | 北 | 2階 北(56.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.3㎡ | 南 | 3階 南(63.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 4階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 5階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 59.4㎡ | 南 | 5階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 6階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 59.4㎡ | 南 | 7階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 59.4㎡ | 南 | 7階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.3㎡ | 北 | 7階 北(63.3㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.3㎡ | 北 | 8階 北(63.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.4㎡ | 北 | 9階 北(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.4㎡ | 南 | 9階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 9階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 3DK | 59.4㎡ | 南 | 10階 南(59.4㎡)を無料査定する |
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パークプラザ森小路の存在する大阪府大阪市城東区成育５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1974年2月 | 53.1㎡ | 37.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2003年3月 | 63.91㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 1995年3月 | 66.26㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 490万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 30.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 490万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 30.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 490万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 30.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1975年2月 | 55.0㎡ | 45.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年7月 | 430万円 | 1991年2月 | 14.62㎡ | 29.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 430万円 | 1991年2月 | 14.62㎡ | 29.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 430万円 | 1991年2月 | 14.62㎡ | 29.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 63.91㎡ | 51.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 54.22㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,350万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,198万円 | 1975年2月 | 69.6㎡ | 31.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 720万円 | 1991年4月 | 13.68㎡ | 52.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 66.48㎡ | 46.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 66.48㎡ | 46.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 440万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 440万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 440万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 27.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年6月 | 368万円 | 1997年3月 | 67.1㎡ | 5.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1997年2月 | 67.0㎡ | 54.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1975年2月 | 64.31㎡ | 32.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 28.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 28.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 35.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 35.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 34.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,040万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 34.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1995年3月 | 69.9㎡ | 49.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2006年2月 | 66.64㎡ | 61.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1997年3月 | 67.1㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 63.3㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年10月 | 63.3㎡ | 39.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 480万円 | 1991年6月 | 13.68㎡ | 35.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年2月 | 69.52㎡ | 34.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1995年12月 | 59.87㎡ | 56.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,088万円 | 1978年11月 | 63.68㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,088万円 | 1978年11月 | 63.68㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 22.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1995年12月 | 59.87㎡ | 44.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 450万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 28.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 450万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 28.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 450万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 28.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1988年2月 | 69.12㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1988年2月 | 69.12㎡ | 31.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 56.43㎡ | 51.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 470万円 | 1991年5月 | 13.68㎡ | 34.4万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 470万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 29.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 470万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 29.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 470万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 29.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2022年5月 | 65.01㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2022年5月 | 65.01㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2022年5月 | 65.01㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2022年5月 | 65.01㎡ | 70.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 63.68㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 63.68㎡ | 37.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.1㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.1㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1977年10月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1977年10月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,690万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 28.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2003年3月 | 60.17㎡ | 54.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 450万円 | 1991年5月 | 13.68㎡ | 32.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 320万円 | 1991年5月 | 13.68㎡ | 23.4万円 | 8 | 1R |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 36.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1977年10月 | 59.4㎡ | 36.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 34.35㎡ | 31.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1988年2月 | 34.35㎡ | 31.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1977年10月 | 63.3㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1977年10月 | 63.3㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1973年12月 | 58.23㎡ | 30.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,798万円 | 1975年2月 | 55.0㎡ | 32.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1973年12月 | 58.23㎡ | 30.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 398万円 | 1991年5月 | 13.68㎡ | 29.1万円 | 7 | 1R |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 63.68㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 63.68㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1978年11月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,598万円 | 1975年2月 | 69.6㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1975年2月 | 64.31㎡ | 24.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,650万円 | 1975年2月 | 69.52㎡ | 23.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1978年11月 | 58.8㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2013年1月 | 68.18㎡ | 64.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1975年2月 | 53.1㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,300万円 | 1975年2月 | 50.11㎡ | 25.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 28.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 28.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 450万円 | 1991年2月 | 15.9㎡ | 28.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 67.1㎡ | 50.4万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ新森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１９ | 1980年6月 | 66.03㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ新森ガーデンフォルム | 大阪府大阪市旭区新森１丁目６−１８ | 1999年12月 | 64.56㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路1号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 57.94㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−３７ | 1982年2月 | 52.08㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１ | 1974年10月 | 55.54㎡〜 | 1,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ関目シティオアシス | 大阪府大阪市旭区新森１丁目１−３８ | 2002年4月 | 66.18㎡〜 | 3,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 関目森小路パークホームズ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２４ | 1996年6月 | 64.72㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新森椿ハイツ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０ | 1974年2月 | 48.76㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椿ハイツ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目４−２０ | 1974年3月 | 48.76㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路4号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−４ | 1974年10月 | 64.0㎡〜 | 1,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路2号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−２ | 1974年10月 | 57.0㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新森小路コーポ | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−３３ | 1968年11月 | 49.57㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ森小路3号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１３ | 1976年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ森小路1号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１１ | 1980年11月 | 69.32㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ森小路2号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７−１２ | 1980年11月 | 72.0㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハイツ森小路3号棟 | 大阪府大阪市旭区新森１丁目７ | 1974年12月 | 55.54㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ関目 | 大阪府大阪市城東区関目５丁目２２−１２ | 1979年11月 | 60.66㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム関目 | 大阪府大阪市城東区関目５丁目２２−５ | 1982年7月 | 60.92㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ城東関目 | 大阪府大阪市城東区関目５丁目１２−１８ | 2007年7月 | 66.88㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマートニュー関目 | 大阪府大阪市城東区関目５丁目４−７ | 1978年3月 | 52.59㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
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