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グリーンパーク大川町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住大川町４６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク大川町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク大川町」は、1990年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通手段としては、東京メトロ千代田線の「北千住」駅まで徒歩18分となりますが、周辺には多くの生活施設があります。
マンション内には総戸数13戸があり、管理体制がしっかりしていることが伺えます。また、マンションの敷地内には緑も多く植えられており、心地よい環境が広がっています。
周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあります。最も近い「ファミリーマート タジマ千住元町店」までは徒歩約311m、他にも「ローソン 千住桜木一丁目店」や「ローソン 千住寿町店」もあります（距離はそれぞれ354m、381m）。また、スーパーマーケットも豊富で、ダイハルスーパーやヤオシチストア、まいばすけっとなどが徒歩圏内にあります（距離はそれぞれ340m、347m、355m）。
飲食店についても、竹寿司やますマス、ビンゴ、alivio、モカなどが近くにあります。特に、竹寿司までは徒歩約32mと非常に近いので、お寿司好きの方には嬉しいですね。
医療施設としては、千川歯科医院やグループホーム千住大川、山浦歯科医院などが周辺にあります。また、薬局もさくら薬局千住柳町店やどらっぐぱぱす千住龍田町店、スマイル薬局千住店といった様々な選択肢があります。
公共施設としては、足立区千住柳町住区センターや千住警察署の交番が近くにあり、安心して暮らすことができます。また、近隣には荒川西新井橋緑地や尾竹橋公園といった公園もあります。
学校や保育園・幼稚園についても、千寿双葉小学校やふたば学童保育室、私立帝京科学大学千住キャンパスなどが徒歩圏内にあります。また、千住保育園や元宿こども園などの保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも便利な環境が整っています。
「グリーンパーク大川町」は、交通アクセスや周辺施設の多さから便利で暮らしやすいマンションと言えます。緑豊かな環境と共に、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク大川町の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 695,043 | 100.0 |
| 2025年 | 700,264 | 100.8 |
| 2030年 | 706,122 | 101.6 |
| 2035年 | 710,312 | 102.2 |
| 2040年 | 712,704 | 102.5 |
| 2045年 | 713,173 | 102.6 |
| 2050年 | 711,213 | 102.3 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 台東区, 墨田区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北千住駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク大川町の最寄り北千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク大川町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.0万円に比べて、築40年以上では166.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グリーンパーク大川町の存在する東京都足立区千住大川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,590万円 | 1994年8月 | 113.01㎡ | 84.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,590万円 | 1994年8月 | 113.01㎡ | 84.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,590万円 | 1994年8月 | 113.01㎡ | 84.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年11月 | 870万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 47.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 75.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 75.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,298万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 75.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 41.44㎡ | 45.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1987年9月 | 61.24㎡ | 68.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1994年8月 | 113.01㎡ | 70.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1994年8月 | 113.01㎡ | 70.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1994年8月 | 113.01㎡ | 70.6万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 68.8㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 68.8㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 68.8㎡ | 72.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1990年11月 | 18.41㎡ | 64.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.26㎡ | 59.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.26㎡ | 59.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1994年8月 | 50.26㎡ | 59.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年8月 | 68.8㎡ | 60.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年8月 | 68.8㎡ | 60.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1994年8月 | 68.8㎡ | 60.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 50.26㎡ | 49.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 50.26㎡ | 49.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 50.26㎡ | 49.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 70.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 70.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 70.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1987年8月 | 50.53㎡ | 55.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1994年8月 | 25.94㎡ | 53.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1994年8月 | 25.94㎡ | 53.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 1,390万円 | 1994年8月 | 25.94㎡ | 53.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 50.2㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 50.2㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 50.2㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 50.21㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 50.21㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 1994年8月 | 50.21㎡ | 67.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,390万円 | 1990年9月 | 48.6㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,000万円 | 1994年8月 | 56.7㎡ | 52.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,690万円 | 2006年2月 | 64.05㎡ | 73.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,690万円 | 2006年2月 | 64.05㎡ | 73.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 55.1㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 55.1㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,290万円 | 1994年8月 | 70.94㎡ | 60.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,290万円 | 1994年8月 | 70.94㎡ | 60.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,290万円 | 1994年8月 | 70.94㎡ | 60.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1996年3月 | 31.36㎡ | 47.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1996年3月 | 31.36㎡ | 47.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年6月 | 4,290万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,290万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 79.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,198万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 64.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,198万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 64.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1994年10月 | 28.66㎡ | 55.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1994年10月 | 28.66㎡ | 55.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1994年10月 | 28.66㎡ | 55.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 1,470万円 | 1994年8月 | 25.94㎡ | 56.7万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 1,470万円 | 1994年8月 | 25.94㎡ | 56.7万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 1,470万円 | 1994年8月 | 25.94㎡ | 56.7万円 | 2 | 1R |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 31.36㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 31.36㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 58.74㎡ | 67.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 1996年2月 | 58.74㎡ | 67.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 58.74㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 58.74㎡ | 64.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 740万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 40.7万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 3,690万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 57.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,690万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 57.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 73.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1990年3月 | 18.2㎡ | 44.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年8月 | 890万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 48.9万円 | 8 | 1R |
| 2021年6月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 66.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 66.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 23.85㎡ | 57.9万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 23.85㎡ | 57.9万円 | 4 | 1R |
| 2021年4月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 23.85㎡ | 57.9万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 3,499万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 54.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,499万円 | 1996年3月 | 64.67㎡ | 54.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,690万円 | 1987年9月 | 60.06㎡ | 61.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,590万円 | 1987年9月 | 60.06㎡ | 59.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,780万円 | 1987年9月 | 60.06㎡ | 62.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,690万円 | 1987年9月 | 60.06㎡ | 61.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年2月 | 930万円 | 1990年11月 | 18.2㎡ | 51.1万円 | 4 | 1R |
| 2021年1月 | 3,690万円 | 1987年9月 | 50.53㎡ | 73.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,590万円 | 1987年9月 | 60.06㎡ | 59.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,999万円 | 1994年8月 | 50.4㎡ | 59.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,999万円 | 1994年8月 | 50.4㎡ | 59.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,999万円 | 1994年8月 | 50.4㎡ | 59.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1987年9月 | 65.4㎡ | 53.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,699万円 | 1987年9月 | 50.53㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 60.06㎡ | 49.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 1990年7月 | 51.3㎡ | 56.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年3月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年2月 | 3,799万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 70.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,799万円 | 2006年2月 | 53.84㎡ | 70.6万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ北千住3 | 東京都足立区千住寿町３３−１０ | 2015年11月 | 20.6㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル北千住シティマークス | 東京都足立区千住寿町３５−１７ | 2004年2月 | 46.29㎡〜 | 4,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフラッツ千住寿町 | 東京都足立区千住寿町３４−８ | 2005年6月 | 55.1㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア北千住レジデンス | 東京都足立区千住寿町２−１６ | 2023年5月 | 34.52㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドシティ北千住 | 東京都足立区千住寿町３５−１ | 2009年8月 | 60.12㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北千住第2 | 東京都足立区千住寿町３３−１１ | 1989年4月 | 21.46㎡〜 | 1,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ北千住グランコート | 東京都足立区千住寿町６−１３ | 2003年8月 | 60.14㎡〜 | 4,313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北千住ノワール | 東京都足立区千住寿町６−１４ | 2017年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ北千住 | 東京都足立区千住寿町３９−１２ | 1997年2月 | 60.95㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアトール北千住 | 東京都足立区千住寿町１８−９ | 2002年2月 | 44.43㎡〜 | 3,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス1010タワー | 東京都足立区千住寿町６−１５ | 2009年5月 | 57.04㎡〜 | 4,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー北千住2番館 | 東京都足立区千住寿町３４−１２ | 1997年2月 | 54.93㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセダンヒルズ北千住 | 東京都足立区千住寿町２−２ | 2015年11月 | 21.33㎡〜 | 1,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コルサム北千住 | 東京都足立区千住寿町５−１０ | 2001年6月 | 55.7㎡〜 | 3,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ北千住 | 東京都足立区千住寿町３８−５ | 1988年3月 | 17.49㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ北千住プライムアート | 東京都足立区千住寿町３９−１４ | 2011年8月 | 51.83㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北千住第5 | 東京都足立区千住寿町２６−１３ | 1991年4月 | 23.9㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー北千住1番館 | 東京都足立区千住寿町３４−９ | 1997年2月 | 60.94㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北千住 | 東京都足立区千住元町３５−１ | 2014年2月 | 67.98㎡〜 | 3,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千住第2ダイヤモンドマンション | 東京都足立区千住元町３７−８ | 1978年11月 | 39.3㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
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