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高島平マンションは、東京都板橋区高島平1丁目に位置し、1973年7月に竣工された築52年のマンションです。鉄筋コンクリート造で8階建てのこのマンションは、堅固な建築で耐震性能も高いとされています。総戸数39戸という程よい規模で、住民同士の交流も活発です。
周辺環境としては、公共交通機関のアクセスが良く、高島平駅まで徒歩圏内です。また、スーパーや学校、病院が近くにあり、日常生活に必要な施設が充実しています。緑の多い公園も近隣にあり、自然を身近に感じることができます。
外観は時代を経てもなおシンプルで、古き良き昭和の趣を残していますが、定期的な修繕工事が実施され、管理状況は良好です。管理体制の充実は資産価値を保つ要因に繋がっています。
資産性としては築年数を考慮すると大幅な値上がりを期待するのは難しいものの、安定した需要があります。ただし、古い建物特有の所有リスクとして、修繕費用や将来的な大規模改修の可能性には留意が必要です。自身の保有期間中には適度なメンテナンスと費用対効果を意識したマネジメントが鍵となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.39㎡ | 北 | 2階 北(66.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.56㎡ | 北 | 3階 北(52.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 52.56㎡ | 北 | 3階 北(52.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 52.56㎡ | 北 | 5階 北(52.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 49.21㎡ | 北 | 6階 北(49.21㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.56㎡ | 北 | 6階 北(52.56㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1975年7月 | 38.7㎡ | 33.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1975年7月 | 38.7㎡ | 33.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年1月 | 56.54㎡ | 40.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1972年1月 | 56.54㎡ | 35.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1976年11月 | 60.5㎡ | 52.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 2020年11月 | 25.62㎡ | 93.7万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1981年10月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1981年10月 | 64.8㎡ | 49.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1974年1月 | 37.26㎡ | 42.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,580万円 | 1974年1月 | 37.26㎡ | 42.4万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蓮根第2 | 東京都板橋区蓮根２丁目１６−１６ | 1999年11月 | 66.0㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ蓮根アーバンステージ | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−９ | 1995年10月 | 66.19㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地７号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−７ | 1991年9月 | 71.59㎡〜 | 3,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ西台フロンテージ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２０ | 1998年3月 | 68.2㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地４号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−４ | 1991年9月 | 74.74㎡〜 | 4,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１２号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１２ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地１３号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−１３ | 1991年9月 | 64.77㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地14号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目３０−１４ | 1991年6月 | 74.54㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地6号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２９−６ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新蓮根団地3号棟 | 東京都板橋区蓮根２丁目２８−３ | 1991年4月 | 71.59㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア蓮根氷川の杜 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−１３ | 2013年11月 | 64.05㎡〜 | 4,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−２５ | 2015年8月 | 68.13㎡〜 | 5,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１８−３１ | 2001年2月 | 44.44㎡〜 | 3,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根中央スカイマンション | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１１ | 1978年5月 | 54.17㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目６−８ | 1994年8月 | 53.96㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高島平ハイツ | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−３ | 1977年4月 | 48.86㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目１９−２３ | 1981年12月 | 65.11㎡〜 | 2,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２１−６ | 1998年6月 | 45.97㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンアヴェニュー西台 | 東京都板橋区蓮根２丁目２７−２２ | 1998年3月 | 67.78㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蓮根 | 東京都板橋区蓮根２丁目２０−１７ | 1986年1月 | 13.12㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
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