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クレストフォルム西葛西リバーウィング

クレストフォルム西葛西リバーウィングの売却査定・相場情報

3.41
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売却査定価格（坪単価）
3,848万円 〜 5,285万円
（185万円 〜 194万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目１−２３
築年月2004年8月
総階数8階
総戸数35戸
専有面積55.83㎡ 〜 90.23㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
電話2回線
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CATV
児童遊園

クレストフォルム西葛西リバーウィングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム西葛西リバーウィング」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所にあるマンションです。総戸数は35戸で、地上8階建ての建物で、竣工は2004年8月です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設にアクセスが便利なことです。ローソンやファミリーマートなどのコンビニまで最短201mの距離で利用することができます。スーパーも近くにあり、オーケーやまいばすけっとなどが徒歩数分の距離にあります。飲食店も多数あり、心技味食ぱん道やパティスリール・ラピュタなどが最寄り駅から数百メートルの距離にあります。また、病院や薬局も近くにありますので、日常生活においても安心して暮らせるでしょう。

商業施設や公園は近くにはないものの、近くには江戸川区清新町健康サポートセンターや葛西警察署などの公共施設があります。学校も近くにあり、東京メディカル・スポーツ専門学校や江戸川区立清新第一中学校が徒歩数百メートルの距離に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあるので、子育てにも便利な環境です。

以上のような周辺環境がありながら、マンション内も快適で利便性の高い生活ができます。浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機など、住宅設備も充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えており、快適な生活をサポートしてくれます。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置されており、住まいの安全性もしっかりと守られます。

このような魅力あふれる環境と設備を備えた「クレストフォルム西葛西リバーウィング」は、住環境を重視する方に最適なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クレストフォルム西葛西リバーウィングの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム西葛西リバーウィングの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム西葛西リバーウィングは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム西葛西リバーウィングの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
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2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
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2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
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2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
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2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
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2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
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2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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清新プラザ4号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−４1983年8月67.62㎡〜3,101万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ1号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１1986年3月80.02㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ清新東京都江戸川区清新町１丁目４−１３1983年1月76.18㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−３1983年8月57.17㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
清新北ハイツ2号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−２1983年3月57.17㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ9号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−９1986年7月----このマンションの相場を見る
シティコープ清新13号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１３1983年1月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−３1983年3月----このマンションの相場を見る
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