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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区平塚３丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理会社：朝日管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約198円/㎡ |
| 管理費 | 約190円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「マンションサニング品川」は、東京都品川区平塚3丁目1-21に位置するマンションで、その特徴をまとめてみます。
**周辺環境:** このマンションは、東急池上線の戸越銀座駅から徒歩5分、さらに都営浅草線の戸越駅まで徒歩7分と、アクセスが非常に良好です。周辺には商店街があり、日常の買い物も便利です。また、教育施設や医療機関も充実しており、生活の質を高める要素が多いエリアです。
**外観:** マンションの外観は、設計上の工夫が感じられ、美しさと機能性を兼ね備えています。駅近の立地を活かした都会的なデザインが印象的です。
**資産性:** 交通の便の良さや生活利便性に加えて、品川区という立地から、高い資産価値を維持しています。エリアの地価上昇もその資産性を後押ししています。
**所有リスク:** 都内の便利な立地にも関わらず、価格が高騰している可能性があり、購入時には法的および経済的なリスクをよく考慮する必要があります。また、築年数や管理状況は情報次第で価値に影響します。時間の経過とともに古くなる設備に注意が必要です。
総じて、生活環境に優れ、資産価値の高い魅力的な物件です。しかし、購入希望の際は十分なリサーチと検討が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 58.91㎡ | 北 | 3階 北(58.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 58.91㎡ | 北 | 6階 北(58.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 58.77㎡ | 南 | 8階 南(58.77㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 58.91㎡ | 南 | 11階 南(58.91㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,490万円 | 1971年7月 | 49.33㎡ | 50.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,400万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 54.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1980年1月 | 51.22㎡ | 91.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 1971年7月 | 44.06㎡ | 72.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,390万円 | 1973年2月 | 26.6㎡ | 52.3万円 | 3 | 1K |
| 2025年3月 | 2,950万円 | 2015年1月 | 20.43㎡ | 144.4万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,490万円 | 1972年3月 | 40.28㎡ | 86.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
| 2025年3月 | 2,580万円 | 1992年12月 | 27.78㎡ | 92.9万円 | 9 | 1R |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億1,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 6,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 5,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 2,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 5,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 21.63㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 5,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
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