目黒グランドール売却査定・相場情報

3.08
売却査定価格(坪単価)
3,676万円 〜 3,676万円
(277万円 〜 277万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/1240260280
最終更新日:2025/1/19

基本情報

住所東京都品川区上大崎1丁目1−1
築年月1969年11月
総階数6階
総戸数14戸
間取り
アクセス

目黒グランドールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「目黒グランドール」は、東京都品川区上大崎に位置する高級マンションであり、その立地が最大の特徴の一つと言えます。最寄り駅は目黒駅で、JR山手線や東急目黒線など多くの路線が利用可能で、都内各地へのアクセスが非常に良好です。目黒川沿いや周辺の自然豊かな環境も魅力で、多くのレストランやショッピング施設が近隣に揃っており、生活利便性が高いと言えるでしょう。

外観はモダンなデザインを備え、都会的かつ洗練された印象を与えます。建物そのものは耐久性の高い構造で、管理体制も整っており、共用部分のメンテナンスも丁寧に行われていることが伺えます。築年数については正確な情報が必要ですが、築古であっても高級マンションとしての資産価値が保持されやすく、所在地としての価値も相まって投資対象として魅力的です。

所有リスクに関しては、目黒という都市中心部の一等地に位置するため、地価変動の影響を受けやすい点が考えられます。しかし、需要の高い地域であるため、資産価値が大きく下がるリスクは低いと推測されます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

目黒グランドールの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 中央区, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

目黒グランドールの最寄り目黒駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。目黒グランドールは現在築55年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

目黒グランドールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
1LDK
43.85㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1LDK 43.85㎡ 南西 4階 南西(43.85㎡)を無料査定する
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目黒グランドールの存在する東京都品川区上大崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡0100200300400500600
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月24,800万円2008年7月103.39㎡239.9万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月7,980万円2011年5月69.42㎡115.0万円12LDK
2025年1月3,380万円1972年8月38.0㎡88.9万円41K
2025年1月20,500万円2021年5月65.89㎡311.1万円12LDK
2025年1月29,800万円2017年9月66.76㎡446.4万円142LDK
2025年1月3,300万円2019年5月20.6㎡160.2万円21K
2025年1月18,880万円2017年9月49.87㎡378.6万円41LDK
2025年1月27,800万円2017年9月56.45㎡492.5万円202LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区上大崎3丁目10−58
築年月:1979年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目10−56
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目1−30
築年月:2017年12月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:9,888万円
東京都品川区上大崎3丁目1−2
築年月:2017年12月
専有面積:30.76㎡〜
相場価格:151万円
東京都品川区上大崎3丁目12−33
築年月:2013年4月
専有面積:66.75㎡〜
相場価格:14,256万円
東京都品川区上大崎3丁目10−56
築年月:1981年1月
専有面積:47.85㎡〜
相場価格:5,406万円
東京都品川区上大崎3丁目5−2
築年月:2004年4月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,786万円
東京都品川区上大崎3丁目3−9
築年月:1972年8月
専有面積:33.16㎡〜
相場価格:3,157万円
東京都品川区上大崎3丁目10−41
築年月:1997年3月
専有面積:111.26㎡〜
相場価格:19,048万円
東京都品川区上大崎3丁目10−32
築年月:1992年8月
専有面積:113.91㎡〜
相場価格:2504万円
東京都品川区上大崎3丁目14−17
築年月:1970年9月
専有面積:43.58㎡〜
相場価格:4,496万円
東京都品川区上大崎3丁目13−21
築年月:1987年3月
専有面積:43.74㎡〜
相場価格:5,669万円
東京都品川区上大崎3丁目1−13
築年月:1998年2月
専有面積:54.82㎡〜
相場価格:9,833万円
東京都品川区上大崎3丁目10−47
築年月:1985年2月
専有面積:66.09㎡〜
相場価格:8,762万円
東京都品川区上大崎3丁目
築年月:1989年8月
専有面積:101.08㎡〜
相場価格:14,986万円
東京都品川区上大崎3丁目5−3
築年月:1979年7月
専有面積:17.81㎡〜
相場価格:1,981万円
東京都品川区上大崎3丁目
築年月:2024年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区上大崎3丁目12−25
築年月:2006年12月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:2,817万円
東京都品川区上大崎3丁目11−10
築年月:2015年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:9,940万円
東京都品川区上大崎3丁目14−14
築年月:2000年11月
専有面積:57.24㎡〜
相場価格:8,476万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
目黒ビューグリーン東京都品川区上大崎3丁目10−581979年11月----このマンションの相場を見る
目黒トーカンマンション東京都品川区上大崎3丁目10−561980年12月----このマンションの相場を見る
ブリリアタワーズ目黒サウスレジデンス東京都品川区上大崎3丁目1−302017年12月30.05㎡〜9,888万円このマンションの相場を見る
ブリリアタワーズ目黒ノースレジデンス東京都品川区上大崎3丁目1−22017年12月30.76㎡〜151万円このマンションの相場を見る
ブランズ目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目12−332013年4月66.75㎡〜14,256万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション目黒東京都品川区上大崎3丁目10−561981年1月47.85㎡〜5,406万円このマンションの相場を見る
ミリオンプラザ目黒駅前東京都品川区上大崎3丁目5−22004年4月20.3㎡〜3,786万円このマンションの相場を見る
秀和目黒駅前レジデンス東京都品川区上大崎3丁目3−91972年8月33.16㎡〜3,157万円このマンションの相場を見る
目黒花房山パークハウス東京都品川区上大崎3丁目10−411997年3月111.26㎡〜19,048万円このマンションの相場を見る
フォルム目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目10−321992年8月113.91㎡〜2504万円このマンションの相場を見る
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ハイコート目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目1−131998年2月54.82㎡〜9,833万円このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア目黒コート東京都品川区上大崎3丁目2024年6月----このマンションの相場を見る
グラントゥルース目黒花房山東京都品川区上大崎3丁目12−252006年12月18.56㎡〜2,817万円このマンションの相場を見る
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クレッセント目黒3東京都品川区上大崎3丁目14−142000年11月57.24㎡〜8,476万円このマンションの相場を見る

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