パレドール富士見町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
2,204万円 3,423万円
坪単価 help_outline
164万円 169万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日:

住所東京都板橋区富士見町5−2
築年月1981年3月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
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パレドール富士見町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレドール富士見町」は東京都板橋区富士見町に位置する集合住宅です。このマンションは、その便利なロケーションが特徴です。最寄り駅である都営三田線の板橋本町駅から徒歩6分と、交通アクセスが良好です。周辺には公園や学校、スーパーなどの生活利便施設が揃っており、生活に必要なものがすぐ手に入れられるのも大きな魅力です。

外観は鉄筋コンクリート造のしっかりした構造で、落ち着いたデザインが配されています。この地域の他の建物とも調和が取れたデザインは、環境ともマッチしているといえるでしょう。築年数について正確な情報は確認できませんでしたが、この種の物件は通常、管理組合が定期的に建物のメンテナンスを行うことで、良好な資産状態を維持していることが多いです。

資産性については、板橋区という東京都内でも比較的アクセスが良く、生活環境も整った地域に位置していることから将来性があります。ただし、所有リスクとしては、一般的な不動産投資に伴う地価変動や、新築物件の競争など、注意が必要です。このようなリスクを理解したうえで、購入を検討することが求められます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

パレドール富士見町の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 戸田市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋本町駅の築年数で見たマンション価格

パレドール富士見町の最寄り板橋本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール富士見町は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価385.8万円に比べて、築40年以上では178.7万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
2DK
44.56㎡
1階 東
1SLDK
55.71㎡
2階 北
3LDK
66.6㎡
3階 東
2LDK
60.93㎡
3階 北
3LDK
66.6㎡
3階 南西
2LDK
66.77㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 44.56㎡ 北東 1階 北東(44.56㎡)を無料査定する
1 1SLDK 55.71㎡ 1階 東(55.71㎡)を無料査定する
2 3LDK 66.6㎡ 2階 北(66.6㎡)を無料査定する
3 2LDK 60.93㎡ 3階 東(60.93㎡)を無料査定する
3 3LDK 66.6㎡ 3階 北(66.6㎡)を無料査定する
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パレドール富士見町の存在する東京都板橋区富士見町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡20406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,080万円1986年2月57.44㎡71.0万円12LDK
2025年4月3,480万円1987年11月46.29㎡75.2万円41LDK
2025年4月3,480万円1987年11月46.29㎡75.2万円41LDK
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2025年3月4,580万円1985年5月68.12㎡67.2万円33LDK
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2025年3月4,580万円1985年5月68.12㎡67.2万円33LDK
2025年2月5,780万円2011年11月66.74㎡86.6万円73LDK
2025年1月2,600万円1987年11月41.75㎡62.3万円11LDK
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近隣のマンション情報

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築年月:2007年5月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:1,643万円
東京都板橋区双葉町47−17
築年月:2006年2月
専有面積:22.29㎡〜
相場価格:1,798万円
東京都板橋区双葉町39−4
築年月:2015年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区双葉町35−12
築年月:2011年9月
専有面積:25.4㎡〜
相場価格:2,217万円
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専有面積:35.53㎡〜
相場価格:1,517万円
東京都板橋区双葉町16−14
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専有面積:39.77㎡〜
相場価格:2,797万円
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築年月:2019年8月
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相場価格:1,837万円
東京都板橋区双葉町33−15
築年月:1976年8月
専有面積:37.68㎡〜
相場価格:1,793万円
東京都板橋区双葉町33−14
築年月:1975年11月
専有面積:26.57㎡〜
相場価格:1,193万円
東京都板橋区双葉町12−10
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専有面積:49.89㎡〜
相場価格:2,327万円
東京都板橋区双葉町34−8
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相場価格:2,877万円
東京都板橋区双葉町4−1
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専有面積:34.5㎡〜
相場価格:1,333万円
東京都板橋区双葉町25−16
築年月:2002年5月
専有面積:54.58㎡〜
相場価格:3,674万円
東京都板橋区双葉町34−12
築年月:1999年11月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,424万円
東京都板橋区双葉町32-4
築年月:1982年1月
専有面積:53.34㎡〜
相場価格:2,370万円
東京都板橋区双葉町11−5
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相場価格:2,194万円
東京都板橋区双葉町25−11
築年月:1982年11月
専有面積:28.0㎡〜
相場価格:1,185万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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