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ラプラースウエスト

ラプラースウエストの売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
4,246万円 〜 11,369万円
（384万円 〜 456万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区西五反田６丁目２５−８
築年月2004年9月
総階数20階
総戸数120戸
専有面積36.54㎡ 〜 82.37㎡
間取り1K/3LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

超高層20F
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
S.I.
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西南東向き
内廊下
屋上庭園
公開空地

ラプラースウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ラプラースウエスト」は、東急大井町線「中延」駅から徒歩5分の場所に立地するマンションです。竣工は2004年09月で、地上20階建ての総戸数120戸があります。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

まず、コンビニには近隣に複数の店舗があり、最も近いファミリーマート 品川平塚店までは73m、ファミリーマート 西五反田六丁目店までは79mです。また、ローソンLTF 荏原一丁目店までは155mという距離です。

食事をする際にも困ることはありません。スナック喫茶洋子までは55m、鳳龍までは82m、ストンまでは100mとすぐに行ける距離で、さらに博多ばってんラーメンまでも102mです。DELTA DI GOTANDA(デルタ ディ ゴタンダ)までも125mの距離であり、多種多様な料理を楽しむことができます。

買い物に関しても、マンションの近くにはライフ 大崎百反通店が140m、まいばすけっと 西五反田6丁目店が294m、文化堂 戸越銀座店が455mの位置にあります。日常の買い物にも便利な立地です。

また、病院や薬局も近くにあります。鈴の木こどもクリニックまでは133m、いとう歯科クリニックまでは141m、まるま整形外科までも141mの距離です。薬局はミユキ薬局が191m、K-PORT(ケイポート) TOC五反田店が354m、光伸堂漢方薬局が408mの位置にあります。

さらに、商業施設として五反田TOC(ティーオーシー)が352mに位置し、さまざまなお店が集まっています。公共施設としては品川消防署五反田出張所が136m、ザンビア共和国大使館が311m、在東京エクアドル共和国名誉総領事館が365mの位置にあります。

自然を感じられる公園も近くにあり、平塚中央公園は67m、西八丁公園は165m、西五反田六丁目児童遊園は223mの場所に落ち着いた環境であります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。品川区児童センター平塚は45m、品川区立戸越台中学校は345m、品川区立第一日野小学校は405mの位置にあります。保育園としては平塚保育園が44m、ポピンズナーサリースクール西五反田が182m、キッズガーデン品川西五反田が233mの距離に位置します。

「ラプラースウエスト」は、駅から近く、周辺施設にもアクセスしやすい魅力的なマンションです。日常の生活に便利さと快適さを提供してくれます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ラプラースウエストの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

ラプラースウエストの最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラプラースウエストは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価496.5万円に比べて、築40年以上では200.6万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラプラースウエストの存在する東京都品川区西五反田６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
2024年11月4,980万円1980年9月44.96㎡110.8万円41LDK
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2024年11月1,280万円1984年5月13.24㎡96.7万円11R
2024年11月13,800万円2023年12月46.25㎡298.4万円172LDK
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2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月1,580万円1982年10月25.56㎡61.8万円21R
2024年11月2,180万円1982年4月24.88㎡87.6万円21R
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2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月3,690万円1980年4月46.05㎡80.1万円121LDK
2024年11月16,200万円2023年12月55.21㎡293.4万円182LDK
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2024年11月7,680万円2023年12月33.36㎡230.2万円151LDK
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2024年11月1,040万円1983年10月13.02㎡79.9万円11R
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2024年11月7,600万円2012年2月42.13㎡180.4万円51LDK
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2024年11月7,980万円1999年8月59.85㎡133.3万円72LDK
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2024年11月1,090万円1984年5月12.62㎡86.4万円21R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月1,580万円1977年11月18.0㎡87.8万円81R
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
2024年11月4,980万円1974年7月54.08㎡92.1万円42LDK
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2024年11月8,990万円1980年3月110.8㎡81.1万円105LDK
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2024年11月3,480万円1981年9月38.82㎡89.6万円21LDK
2024年11月24,800万円2024年3月75.26㎡329.5万円223LDK
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2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円233LDK
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2024年11月4,780万円1977年11月42.3㎡113.0万円91LDK
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2024年11月15,900万円2023年12月55.21㎡288.0万円152LDK
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2024年11月34,800万円2024年1月102.6㎡339.2万円283LDK
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2024年11月2,680万円1974年10月35.69㎡75.1万円41LDK
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2024年11月2,750万円2006年8月21.93㎡125.4万円111K
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2024年11月17,400万円2024年1月53.14㎡327.4万円52LDK
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2024年11月9,850万円2017年1月40.71㎡242.0万円101LDK
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2024年11月16,500万円2024年1月55.47㎡297.5万円32LDK
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2024年11月11,800万円2017年1月42.6㎡277.0万円211LDK
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2024年11月3,200万円1985年12月26.93㎡118.8万円51K
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2024年11月22,880万円2023年8月75.59㎡302.7万円123LDK
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2024年11月10,500万円2004年6月63.64㎡165.0万円91LDK
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2024年11月9,980万円2005年9月55.42㎡180.1万円62LDK
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2024年11月8,800万円2013年11月65.58㎡134.2万円62LDK
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2024年11月3,780万円1981年12月44.47㎡85.0万円51LDK
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2024年11月8,480万円1991年4月58.29㎡145.5万円52LDK
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2024年11月11,980万円2006年4月71.62㎡167.3万円33LDK
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2024年11月780万円1984年8月11.76㎡66.3万円41R
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月12,800万円2004年10月77.6㎡164.9万円153LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
2024年11月10,980万円2023年12月45.51㎡241.3万円162LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
バウス品川戸越東京都品川区荏原１丁目１９−１７2020年4月70.06㎡〜1億515万円〜このマンションの相場を見る
サンハイム荏原東京都品川区荏原１丁目２５−２３1980年2月27.9㎡〜1,691万円〜このマンションの相場を見る
レガリス品川戸越東京都品川区荏原１丁目２３−１０2015年3月20.55㎡〜2,666万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ不動前東京都品川区荏原１丁目４−１2014年10月20.45㎡〜2,723万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第2東京都品川区荏原１丁目５−８1988年11月17.33㎡〜1,337万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座壱番館東京都品川区荏原１丁目２１−５2004年2月21.84㎡〜2,649万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル荏原東京都品川区荏原１丁目２１−６1984年6月61.85㎡〜5,562万円〜このマンションの相場を見る
ミリオンコート目黒不動前東京都品川区荏原１丁目８−８1989年8月----このマンションの相場を見る
スカーラ品川戸越スカイタワー東京都品川区荏原１丁目１７−２1999年11月49.18㎡〜4,892万円〜このマンションの相場を見る
セントエルモ戸越銀座東京都品川区荏原１丁目２３−３2006年9月23.65㎡〜2,700万円〜このマンションの相場を見る
パーソネージュ目黒不動前第1東京都品川区荏原１丁目５−８1988年11月----このマンションの相場を見る
メインステージ不動前Ⅱ東京都品川区荏原１丁目１０−２2021年1月20.94㎡〜3,203万円〜このマンションの相場を見る
パークウェルツインズ戸越銀座弐番館東京都品川区荏原１丁目２１−５2004年2月21.84㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
ズーム西五反田東京都品川区荏原１丁目１６−５2017年11月28.49㎡〜3,750万円〜このマンションの相場を見る
プレミール大崎東京都品川区大崎４丁目１３−７2003年3月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大崎東京都品川区大崎４丁目５−２７2021年8月34.52㎡〜4,766万円〜このマンションの相場を見る
トーカンマンション五反田東京都品川区大崎４丁目２−２1982年6月32.85㎡〜3,116万円〜このマンションの相場を見る
NK五反田コータース東京都品川区大崎４丁目２−１３1971年11月33.95㎡〜2,656万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ大崎サウスレジデンス東京都品川区大崎４丁目１２−１８2015年12月54.5㎡〜7,839万円〜このマンションの相場を見る
ウィン第２五反田ビル東京都品川区大崎４丁目１−２1993年3月92.8㎡〜1億484万円〜このマンションの相場を見る
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