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ライオンズマンション五反田西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,291万円 〜 3,517万円 （249万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田７丁目２３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション五反田西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション五反田西は、1979年05月に竣工した地上13階建てのマンションです。東急池上線「大崎広小路」駅まで徒歩6分と交通の利便性も良いです。
マンション内部は全106戸あり、広々とした間取りが特徴です。マンションの敷地内には緑もいくつか植えられており、管理体制もしっかりしています。
周辺施設には、多くのコンビニがあります。最寄りのナチュラルローソン五反田TOC店までは121m、セブンイレブン西五反田6丁目店までは154mという距離です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと西五反田6丁目店までは264m、ライフ大崎百反通店までは316mという距離です。これらの施設はマンションからも徒歩圏内で利用できます。
飲食店もたくさんあります。例えば、LASAKUSAまでは52m、イタリアントマトカフェジュニア五反田TOC店までは121m、DELTA DI GOTANDA(デルタ ディ ゴタンダ)までは123m、サトヤまでは127m、まぐろのなかだ屋TOC店までは127mの距離にあります。
また、病院へのアクセスも良く、ゲリーボーネルベーターセッションまでは0m、五反田歯科までは52m、テーオーシービル診療所までは127mという距離です。薬局も近くにあり、K-PORT TOC五反田店までは122m、ミユキ薬局までは182m、ヒコサカ薬局までは469mの距離にあります。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。五反田TOCまでは110m、品川消防署五反田出張所までは110m、大崎警察署中原口交番までは136mの距離です。公園もあり、西五反田六丁目児童遊園までは94m、西八丁公園までは157m、平塚中央公園までは295mの距離です。学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば、品川区立第一日野小学校までは255m、専修幼稚園までは90m、ポピンズナーサリースクール西五反田までは185m、第一日野すこやか園までは209mの距離にあります。
各種施設へのアクセスの良さや周辺環境の充実度など、ライオンズマンション五反田西は快適な住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズマンション五反田西の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション五反田西の最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション五反田西は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価489.9万円に比べて、築40年以上では266.5万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
1DK
30.46㎡
2階 北西
1DK
30.46㎡
3階 南
2LDK
46.05㎡
4階 南
1SLDK
46.06㎡
4階 北西
1LDK
38.99㎡
4階 南
2LDK
45.63㎡
4階 北東
3DK
46.05㎡
7階 北西
2DK
39.18㎡
8階 北西
2DK
38.99㎡
8階 南
2LDK
46.05㎡
8階 北西
1LDK
38.99㎡
10階 南
2LDK
45.63㎡
10階 南
2LDK
46.05㎡
11階 南
1LDK
46.05㎡
11階 南
2LDK
45.63㎡
11階 南西
2DK
44.94㎡
12階 東
2DK
39.18㎡
12階 北西
2K
39.18㎡
12階 南
2DK
39.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 30.46㎡ | 東 | 2階 東(30.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.46㎡ | 北西 | 2階 北西(30.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.05㎡ | 南 | 3階 南(46.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 46.06㎡ | 南 | 4階 南(46.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.99㎡ | 北西 | 4階 北西(38.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 45.63㎡ | 南 | 4階 南(45.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 46.05㎡ | 北東 | 4階 北東(46.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 39.18㎡ | 北西 | 7階 北西(39.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 38.99㎡ | 北西 | 8階 北西(38.99㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 46.05㎡ | 南 | 8階 南(46.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 38.99㎡ | 北西 | 8階 北西(38.99㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 45.63㎡ | 南 | 10階 南(45.63㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 46.05㎡ | 南 | 10階 南(46.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 46.05㎡ | 南 | 11階 南(46.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 45.63㎡ | 南 | 11階 南(45.63㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 44.94㎡ | 南西 | 11階 南西(44.94㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 39.18㎡ | 東 | 12階 東(39.18㎡)を無料査定する |
| 12 | 2K | 39.18㎡ | 北西 | 12階 北西(39.18㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 39.18㎡ | 南 | 12階 南(39.18㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション五反田西の存在する東京都品川区西五反田７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1980年9月 | 44.96㎡ | 110.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1980年9月 | 44.96㎡ | 110.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1980年9月 | 44.96㎡ | 110.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1984年5月 | 13.24㎡ | 96.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2023年12月 | 46.25㎡ | 298.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2023年12月 | 46.25㎡ | 298.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2023年12月 | 46.25㎡ | 298.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1982年10月 | 25.56㎡ | 61.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1982年10月 | 25.56㎡ | 61.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 24.88㎡ | 87.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1982年4月 | 24.88㎡ | 87.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1980年4月 | 46.05㎡ | 80.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,200万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 293.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,200万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 293.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,200万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 293.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2023年12月 | 33.36㎡ | 230.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2023年12月 | 33.36㎡ | 230.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 2023年12月 | 33.36㎡ | 230.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1983年10月 | 13.02㎡ | 79.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1983年10月 | 13.02㎡ | 79.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 1,040万円 | 1983年10月 | 13.02㎡ | 79.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 42.13㎡ | 180.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 42.13㎡ | 180.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 42.13㎡ | 180.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 1999年8月 | 59.85㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,090万円 | 1984年5月 | 12.62㎡ | 86.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 18.0㎡ | 87.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1977年11月 | 18.0㎡ | 87.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1974年7月 | 54.08㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 110.8㎡ | 81.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 110.8㎡ | 81.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年11月 | 8,990万円 | 1980年3月 | 110.8㎡ | 81.1万円 | 10 | 5LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1981年9月 | 38.82㎡ | 89.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 24,800万円 | 2024年3月 | 75.26㎡ | 329.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 24,800万円 | 2024年3月 | 75.26㎡ | 329.5万円 | 22 | 3LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1977年11月 | 42.3㎡ | 113.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1977年11月 | 42.3㎡ | 113.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 288.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 288.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 2023年12月 | 55.21㎡ | 288.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 34,800万円 | 2024年1月 | 102.6㎡ | 339.2万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 35.69㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 35.69㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1974年10月 | 35.69㎡ | 75.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 2,750万円 | 2006年8月 | 21.93㎡ | 125.4万円 | 11 | 1K |
| 2024年11月 | 17,400万円 | 2024年1月 | 53.14㎡ | 327.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 17,400万円 | 2024年1月 | 53.14㎡ | 327.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 242.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 242.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,850万円 | 2017年1月 | 40.71㎡ | 242.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2024年1月 | 55.47㎡ | 297.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2024年1月 | 55.47㎡ | 297.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2017年1月 | 42.6㎡ | 277.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2017年1月 | 42.6㎡ | 277.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年11月 | 11,800万円 | 2017年1月 | 42.6㎡ | 277.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1985年12月 | 26.93㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1985年12月 | 26.93㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,200万円 | 1985年12月 | 26.93㎡ | 118.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 22,880万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 302.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 22,880万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 302.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 22,880万円 | 2023年8月 | 75.59㎡ | 302.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 165.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 165.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,500万円 | 2004年6月 | 63.64㎡ | 165.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年9月 | 55.42㎡ | 180.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年9月 | 55.42㎡ | 180.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 2005年9月 | 55.42㎡ | 180.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,800万円 | 2013年11月 | 65.58㎡ | 134.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 44.47㎡ | 85.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年12月 | 44.47㎡ | 85.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1991年4月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1991年4月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,480万円 | 1991年4月 | 58.29㎡ | 145.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,980万円 | 2006年4月 | 71.62㎡ | 167.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,980万円 | 2006年4月 | 71.62㎡ | 167.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 780万円 | 1984年8月 | 11.76㎡ | 66.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,800万円 | 2004年10月 | 77.6㎡ | 164.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2023年12月 | 45.51㎡ | 241.3万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2023年12月 | 45.51㎡ | 241.3万円 | 16 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バウス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目１９−１７ | 2020年4月 | 70.06㎡〜 | 1億515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２５−２３ | 1980年2月 | 27.9㎡〜 | 1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス品川戸越 | 東京都品川区荏原１丁目２３−１０ | 2015年3月 | 20.55㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラヒルズ不動前 | 東京都品川区荏原１丁目４−１ | 2014年10月 | 20.45㎡〜 | 2,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第2 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | 17.33㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル荏原 | 東京都品川区荏原１丁目２１−６ | 1984年6月 | 61.85㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート目黒不動前 | 東京都品川区荏原１丁目８−８ | 1989年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 東京都品川区荏原１丁目１７−２ | 1999年11月 | 49.18㎡〜 | 4,892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ戸越銀座 | 東京都品川区荏原１丁目２３−３ | 2006年9月 | 23.65㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ目黒不動前第1 | 東京都品川区荏原１丁目５−８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ不動前Ⅱ | 東京都品川区荏原１丁目１０−２ | 2021年1月 | 20.94㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェルツインズ戸越銀座弐番館 | 東京都品川区荏原１丁目２１−５ | 2004年2月 | 21.84㎡〜 | 2,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム西五反田 | 東京都品川区荏原１丁目１６−５ | 2017年11月 | 28.49㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大崎 | 東京都品川区大崎４丁目５−２７ | 2021年8月 | 34.52㎡〜 | 4,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション五反田 | 東京都品川区大崎４丁目２−２ | 1982年6月 | 32.85㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK五反田コータース | 東京都品川区大崎４丁目２−１３ | 1971年11月 | 33.95㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス | 東京都品川区大崎４丁目１２−１８ | 2015年12月 | 54.5㎡〜 | 7,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン第２五反田ビル | 東京都品川区大崎４丁目１−２ | 1993年3月 | 92.8㎡〜 | 1億484万円〜 | このマンションの相場を見る |
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