レクセル越谷売却査定・相場情報

資産性スコア
4.04
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3,011万円 4,883万円
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180万円 191万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所埼玉県越谷市赤山本町8−10
築年月2007年10月
総階数13階
総戸数77戸
専有面積55.45㎡ 〜 84.69㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約200円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社扶桑レクセル株式会社
施工会社川口土木建築工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
電子錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
浄水器
フラットフロア
モバイルセキュリティシステム
100メガIN
LAN配線
スロップシンク
洗髪洗面台
タンクレスシャワートイレ
防犯カメラ付EV
ペット足洗場
防災倉庫
集会室(シアタールーム)
全戸南東向き
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
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レクセル越谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセル越谷」は、埼玉県越谷市赤山本町8-10に位置するマンションで、利便性の高い環境を提供しています。周辺環境としては、近隣に商業施設や公共機関が充実しており、生活の利便性が高い地域です。越谷市は、都心へのアクセスも良好で、通勤や通学にも便利です。マンションの外観は現代的なデザインで、清潔感と品格を備えています。資産性においても、立地条件の良さから一定の評価を得ており、中古マンション市場でも安定した価格帯を維持しています。

また、所有リスクについては、経年劣化による修繕費の増加や地域開発の進行に伴う生活環境の変化などが考慮されます。ただし、築年数や管理状況については個別に確認が必要です。マンションの管理状態が良好であれば、資産価値の維持に寄与し、所有リスクを軽減する要素となり得ます。このように、「レクセル越谷」は多様なライフスタイルに対応可能なマンションとなっており、住みやすさと資産性を兼ね備えています。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

レクセル越谷の存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

レクセル越谷の最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセル越谷は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.4万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセル越谷の存在する埼玉県越谷市赤山本町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,780万円2002年9月88.95㎡42.5万円13LDK
2025年4月3,780万円2002年9月88.95㎡42.5万円13LDK
2025年3月3,599万円2007年10月61.62㎡58.4万円22LDK
2025年3月3,599万円2007年10月61.62㎡58.4万円22LDK
2025年1月3,780万円2002年9月80.53㎡46.9万円53LDK
2025年1月3,780万円2002年9月80.53㎡46.9万円53LDK
2024年12月3,580万円2005年8月67.4㎡53.1万円83LDK
2024年12月3,580万円2005年8月67.4㎡53.1万円83LDK
2024年11月2,980万円2005年8月56.0㎡53.2万円62LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11−26
築年月:2013年12月
専有面積:65.09㎡〜
相場価格:4,208万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−19
築年月:1983年3月
専有面積:51.91㎡〜
相場価格:1,565万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目4−16
築年月:2008年1月
専有面積:64.12㎡〜
相場価格:3,147万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−4
築年月:2022年1月
専有面積:30.14㎡〜
相場価格:2,478万円
埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10−6
築年月:1998年11月
専有面積:59.96㎡〜
相場価格:2,309万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目
築年月:1973年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市赤山町1丁目193−1
築年月:2007年11月
専有面積:64.57㎡〜
相場価格:3,560万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目107−1
築年月:2011年3月
専有面積:58.05㎡〜
相場価格:3,029万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目115−1
築年月:2017年12月
専有面積:56.65㎡〜
相場価格:3,401万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目221
築年月:2009年9月
専有面積:57.08㎡〜
相場価格:2,838万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目43
築年月:1988年6月
専有面積:14.2㎡〜
相場価格:389万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目116−1
築年月:2006年8月
専有面積:67.04㎡〜
相場価格:3,011万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目301−1
築年月:1995年1月
専有面積:54.54㎡〜
相場価格:2,204万円
埼玉県越谷市赤山町1丁目252−1
築年月:1990年7月
専有面積:122.8㎡〜
相場価格:2,450万円
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20−52
築年月:1999年5月
専有面積:65.06㎡〜
相場価格:2,663万円
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17−42
築年月:1999年5月
専有面積:63.67㎡〜
相場価格:2,193万円
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16−23
築年月:1995年2月
専有面積:65.92㎡〜
相場価格:2,377万円
埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18−32
築年月:2008年12月
専有面積:60.05㎡〜
相場価格:2,514万円
埼玉県越谷市東柳田町7−21
築年月:2006年8月
専有面積:61.89㎡〜
相場価格:2,755万円
埼玉県越谷市東柳田町12−17
築年月:1999年9月
専有面積:70.77㎡〜
相場価格:3,156万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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マンション越谷埼玉県越谷市赤山町1丁目1973年2月----このマンションの相場を見る
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ヴェルディーク越谷埼玉県越谷市瓦曽根1丁目18−322008年12月60.05㎡〜2,514万円このマンションの相場を見る
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アーベントハイム越谷埼玉県越谷市東柳田町12−171999年9月70.77㎡〜3,156万円このマンションの相場を見る

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