クレストコート金町売却査定・相場情報

資産性スコア
4.27
売却査定価格 help_outline
3,675万円 4,654万円
坪単価 help_outline
169万円 177万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4150200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区金町1丁目4−2
築年月1997年7月
総階数7階
総戸数43戸
間取り
アクセス
TVモニター付オートロックS
全戸南向住戸
プレイロット
防災倉庫
シャワートイレ
換気乾燥機付セミオートバス
フラットフロア
集会室
no_photography

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クレストコート金町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストコート金町」は東京都葛飾区金町1丁目に位置するマンションです。周辺環境は、治安や安全性が高く、交通アクセスも良好です。ただし、買い物や飲食施設の利便性は平均的で、子育てや病院の選択肢がやや限られているとされています。自然環境の評価も若干低めです。外観は現代的で、管理状況も良好であることが多くのレビューから窺えますが、築年数に関する具体的な情報は確認できませんでした。資産性については、アクセスの良さや安全性の高さから一定の価値が期待されるものの、限定的な自然環境や病院などのインフラの不足がリスク要因として考慮されるべきです。全体として、所有リスクはそれほど高くなく、特に都心へのアクセスを重視する方には魅力的な選択肢となる可能性があります。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

クレストコート金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 江戸川区, 八潮市, 三郷市, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格

クレストコート金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストコート金町は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.4万円に比べて、築40年以上では140.0万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南
3LDK
72.0㎡
1階 北
4LDK
80.01㎡
1階 北
4LDK
83.25㎡
1階 南
4LDK
83.25㎡
1階 南西
4LDK
83.25㎡
3階 南
4LDK
83.25㎡
4階 南
4LDK
87.0㎡
5階 北
3LDK
72.0㎡
5階 南
3LDK
72.0㎡
7階 北
3LDK
72.0㎡
7階 南
3LDK
72.0㎡
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クレストコート金町の存在する東京都葛飾区金町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,890万円1983年7月48.6㎡59.5万円122LDK
2025年4月2,799万円1976年6月68.42㎡40.9万円93LDK
2025年4月2,799万円1976年6月68.42㎡40.9万円93LDK
2025年4月3,680万円1980年3月57.4㎡64.1万円83LDK
2025年4月3,580万円1980年3月57.4㎡62.4万円33LDK
2025年4月3,680万円1980年3月57.4㎡64.1万円133LDK
2025年4月930万円1987年3月16.1㎡57.8万円21R
2025年4月930万円1987年3月16.1㎡57.8万円21R
2025年4月670万円1987年8月15.64㎡42.8万円31R
2025年4月2,980万円1986年1月55.0㎡54.2万円12LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:77.86㎡〜
相場価格:4,636万円
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相場価格:3,421万円
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相場価格:3,458万円
東京都葛飾区金町1丁目18−3
築年月:2004年3月
専有面積:70.71㎡〜
相場価格:3,977万円
東京都葛飾区金町1丁目21−10
築年月:1974年2月
専有面積:33.02㎡〜
相場価格:1,143万円
東京都葛飾区金町1丁目19−5
築年月:2023年8月
専有面積:56.08㎡〜
相場価格:5,029万円
東京都葛飾区金町1丁目18−9
築年月:1993年1月
専有面積:39.74㎡〜
相場価格:2,282万円
東京都葛飾区金町1丁目3−7
築年月:2022年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都葛飾区金町1丁目16−7
築年月:1984年10月
専有面積:41.86㎡〜
相場価格:1,677万円
東京都葛飾区金町1丁目6−1
築年月:1976年6月
専有面積:44.88㎡〜
相場価格:1,534万円
東京都葛飾区金町1丁目5−9
築年月:2005年10月
専有面積:67.92㎡〜
相場価格:3,588万円
東京都葛飾区柴又2丁目5−26
築年月:1984年11月
専有面積:53.95㎡〜
相場価格:2,321万円
東京都葛飾区柴又2丁目22−12
築年月:2004年3月
専有面積:68.07㎡〜
相場価格:3,500万円
東京都葛飾区柴又2丁目22−1
築年月:2005年12月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:2,851万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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