グランドステージ錦糸町1番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
12,995万円 14,390万円
坪単価 help_outline
378万円 419万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100001250015000

最終更新日:

グランドステージ錦糸町1番館以外の棟
2番館
住所東京都墨田区太平4丁目24−14
築年月2004年12月
総階数10階
総戸数19戸
専有面積113.55㎡ 〜 123.55㎡
間取り4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:ダイヤモンドコミュニティ株式会社
修繕積立金約203円/㎡
管理費約53円/㎡
分譲会社株式会社ヒューザー
施工会社東鉄工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
平均専有102㎡
ペット用足洗場
洗髪洗面台
CATV利用IN
浄水器
TVモニター
シャワートイレ
1F3戸
3戸1エレベーター
no_photography

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グランドステージ錦糸町1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランドステージ錦糸町1番館」は、東京都墨田区太平4丁目に位置するマンションです。このマンションは「錦糸町」エリアに所在し、アクセスの良さが特徴です。周辺には錦糸公園やショッピングモール、飲食店、スーパーなど生活利便施設が充実しており、住環境は恵まれています。また、交通面では最寄り駅までのアクセスが良く、通勤通学にも便利です。

外観はスタイリッシュで高級感があり、周囲の景観にも調和しています。建物はしっかりとした管理体制が整っており、築年数が経っても綺麗に維持されている点は特筆すべきです。

資産性に関しては、この立地条件からすると、一定の需要が見込まれるため、比較的安定していると考えられるでしょう。しかし、大都市の住宅価格の変動リスクはあるため、購入時には市場動向の確認が必要です。

所有リスクは、地震の頻発する地域であるため、建物の耐震性について事前に確認しておくことが重要です。また、法令や区域ごとの規制について適切に調査を行うべきです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

グランドステージ錦糸町1番館の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 江戸川区, 荒川区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ錦糸町1番館の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ錦糸町1番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.5万円に比べて、築40年以上では256.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドステージ錦糸町1番館の存在する東京都墨田区太平4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,580万円1987年9月22.59㎡69.9万円61K
2025年5月4,100万円1980年5月58.42㎡70.2万円102LDK
2025年5月4,100万円1980年5月58.42㎡70.2万円102LDK
2025年4月2,580万円1980年6月38.48㎡67.0万円61LDK
2025年4月14,980万円2006年2月78.51㎡190.8万円152LDK
2025年4月14,980万円2006年2月78.51㎡190.8万円152LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年4月9,980万円2015年10月66.21㎡150.7万円72LDK
2025年3月6,380万円1996年8月64.05㎡99.6万円33LDK

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専有面積:56.46㎡〜
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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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