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セボン緑ヶ丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市緑ケ丘１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年10月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セボン緑ヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セボン緑ヶ丘」は、2004年10月に竣工した地上2階建てのマンションです。総戸数は9戸で、交通アクセスは京王線「仙川」駅から徒歩17分となっています。周辺には様々な施設があり、便利な暮らしを送ることができます。
マンションの魅力は、落ち着いた街並みにあります。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの生活施設が集まっており、利便性が高いです。ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩5分圏内にあります。また、まいばすけっとやコープみらいなどのスーパーも徒歩10分圏内にあります。飲食店も充実しており、重兵衛やolaloaなどが近くにあります。
医療施設も充実しています。杉井歯科医院やいりえ内科クリニックなどが徒歩5分圏内にあり、安心して生活することができます。薬局もドラッグセイムスやアイセイ薬局などが近くにあります。
公共施設も充実しており、白百合女子大学図書館や三鷹警察署北野駐在所、三鷹市立新川中原コミュニティ・センターなどが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。新川暫定広場や北野中央公園などの公園が近くにあり、自然を満喫することができます。
「セボン緑ヶ丘」は、周辺施設が充実した立地にあり、便利な生活が送れるマンションです。交通アクセスも良く、魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
セボン緑ヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 242,614 | 100.0 |
| 2025年 | 248,007 | 102.2 |
| 2030年 | 251,011 | 103.5 |
| 2035年 | 253,528 | 104.5 |
| 2040年 | 254,713 | 105.0 |
| 2045年 | 254,454 | 104.9 |
| 2050年 | 253,359 | 104.4 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 武蔵野市, 杉並区, 川崎市多摩区, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り仙川駅の築年数で見たマンション価格
セボン緑ヶ丘の最寄り仙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン緑ヶ丘は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.8万円に比べて、築40年以上では166.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セボン緑ヶ丘の存在する東京都調布市緑ケ丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,690万円 | 2013年1月 | 67.0㎡ | 84.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1999年3月 | 85.91㎡ | 67.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 72.5㎡ | 103.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2018年10月 | 76.82㎡ | 100.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2018年10月 | 71.42㎡ | 101.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 67.01㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 67.0㎡ | 84.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1987年7月 | 79.03㎡ | 68.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 67.18㎡ | 93.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,200万円 | 2018年10月 | 72.5㎡ | 99.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 72.5㎡ | 103.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2018年10月 | 71.6㎡ | 93.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2013年1月 | 67.01㎡ | 89.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2013年1月 | 67.28㎡ | 103.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,800万円 | 2018年10月 | 73.04㎡ | 93.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1987年7月 | 58.72㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,180万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 66.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,800万円 | 1999年3月 | 70.87㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 68.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,490万円 | 2018年10月 | 71.42㎡ | 90.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,499万円 | 2018年10月 | 71.6㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,799万円 | 1987年7月 | 75.98㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,880万円 | 1999年3月 | 86.65㎡ | 56.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年12月 | 6,780万円 | 1999年3月 | 96.3㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 8,650万円 | 2018年10月 | 87.74㎡ | 98.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年8月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 85.91㎡ | 48.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年12月 | 5,998万円 | 2018年10月 | 73.04㎡ | 82.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 67.01㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,580万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 57.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,780万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 4,480万円 | 2013年1月 | 67.03㎡ | 66.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年5月 | 3,180万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,490万円 | 1987年7月 | 62.7㎡ | 55.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年1月 | 4,420万円 | 2013年1月 | 67.07㎡ | 65.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年12月 | 4,090万円 | 1987年7月 | 75.98㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ソフィア仙川 | 東京都調布市緑ケ丘１丁目３−４ | 1999年2月 | 70.87㎡〜 | 4,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| IDEO | 東京都三鷹市新川１丁目１６−２１ | 2014年5月 | 70.17㎡〜 | 5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ仙川通り | 東京都三鷹市新川１丁目１０−１４ | 1996年4月 | 69.86㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリファ仙川 | 東京都三鷹市北野４丁目８−１６ | 1992年10月 | 71.63㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仙川パークホームズ | 東京都三鷹市北野４丁目４−１ | 1995年9月 | 57.72㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ一番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目１８−４５ | 2005年1月 | 73.17㎡〜 | 5,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目 | 2005年1月 | 60.9㎡〜 | 4,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム久我山 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２１−６ | 1983年4月 | 48.25㎡〜 | 2,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山寺町コート | 東京都世田谷区北烏山５丁目８−１８ | 1975年11月 | 69.12㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ五番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−４ | 2005年1月 | 75.8㎡〜 | 5,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ九番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−２ | 2005年1月 | 78.6㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久我山ガーデンヒルズ十番館 | 東京都世田谷区北烏山５丁目２５−１ | 2005年1月 | 80.07㎡〜 | 6,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７ | 2006年5月 | 62.69㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１１−２４ | 2004年7月 | 56.1㎡〜 | 4,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ千歳烏山クリアフラット | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１５ | 2002年8月 | 59.38㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール千歳烏山 | 東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−７ | 2003年2月 | 63.59㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ吉祥寺南ロイヤルガーデン | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1999年2月 | 65.0㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー仙川プレミアムヒルズ | 東京都調布市若葉町１丁目３４−２２ | 2003年6月 | 65.25㎡〜 | 4,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
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