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アデニウム千歳烏山

アデニウム千歳烏山の売却査定・相場情報

3.76
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売却査定価格（坪単価）
4,973万円 〜 6,119万円
（261万円 〜 270万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都世田谷区上祖師谷６丁目１０−１７
築年月2006年5月
総階数4階
総戸数50戸
専有面積62.69㎡ 〜 78.3㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
壁式工法
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
浄水器
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
生活総合ｻﾎﾟｰﾄ

アデニウム千歳烏山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム千歳烏山」は、2006年05月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は50戸です。最寄り駅は、京王線の「千歳烏山」駅で徒歩15分となっております。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が近くに揃っている点です。コンビニエンスストアでは、徒歩295mの場所に「ファミリーマート 世田谷成城通り店」があります。また、セブンイレブンやミニストップもおおよそ500m以内に存在しており、生活に便利なことがわかります。さらに、スーパーマーケット「ライフ 千歳烏山店」も徒歩890mのところにあり、食品や日用品の買い物にも不便はありません。

飲食店も充実しており、徒歩数分の距離に「浅野屋」や「バーミヤン 世田谷上祖師谷店」といった名店があります。また、「ポカ エンボカ」や「栄寿し」、「ピザーラ千歳烏山店」などのダイニングも選択肢の一つです。

病院や薬局についても触れると、徒歩圏内に「ロングライフ成城」と「ファミリエデンタルクリニック」などの医療施設があります。さらに、薬局での薬の購入にも困りません。例えば「さくら薬局 えのき店」や「そうごう薬局 世田谷仙川店」、「ミキ薬局 祖師谷店」といった店舗が近くにあります。

公共施設についても触れましょう。成城警察署や上祖師谷まちづくりセンターなどが徒歩圏内にあり、安心した生活を送ることができます。また、公園もすぐ近くにあり、「上祖師谷二丁目ちょうちょ公園」や「上祖師谷小緑地」、「祖師谷六丁目広場」といった場所での散歩やお子様の遊び場として利用することもできます。

学校や保育園・幼稚園に関しても触れておきましょう。「世田谷区立上祖師谷中学校」や「至誠会看護専門学校」が徒歩数百メートルの場所にあります。また、「世田谷区立烏山小学校」も徒歩圏内に存在しています。更に、「祖師谷保育園分園」や「祖師谷保育園」といった保育園も近隣にあり、お子様の通園も便利です。

以上が「アデニウム千歳烏山」の基本情報と周辺施設についての記述です。このマンションは交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が多くあります。住みやすい立地条件であると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

アデニウム千歳烏山の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 三鷹市, 調布市, 杉並区, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム千歳烏山の最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム千歳烏山は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム千歳烏山の存在する東京都世田谷区上祖師谷６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,480万円2002年8月73.41㎡88.3万円23LDK
2024年11月6,480万円2002年8月73.41㎡88.3万円23LDK
2024年11月1,760万円1976年3月45.17㎡39.0万円32LDK
2024年10月4,680万円2000年12月63.68㎡73.5万円22LDK
2024年10月7,480万円2000年12月96.85㎡77.2万円44LDK
2024年9月6,290万円1996年6月99.99㎡62.9万円13LDK
2024年9月5,980万円1985年10月145.87㎡41.0万円14LDK
2024年9月6,290万円1996年6月100.0㎡62.9万円13LDK
2024年8月4,430万円1994年3月63.98㎡69.2万円42LDK
2024年8月5,499万円1982年10月76.05㎡72.3万円43LDK
2024年8月6,480万円2005年8月77.78㎡83.3万円23LDK
2024年8月6,480万円2005年8月77.78㎡83.3万円23LDK
2024年8月6,480万円2005年8月77.78㎡83.3万円23LDK
2024年8月6,480万円2005年8月77.78㎡83.3万円23LDK
2024年8月4,999万円2004年7月60.03㎡83.3万円43LDK
2024年8月4,999万円2004年7月60.03㎡83.3万円43LDK
2024年8月5,990万円1973年7月79.65㎡75.2万円33LDK
2024年8月5,990万円1973年7月79.65㎡75.2万円33LDK
2024年7月5,980万円2006年4月78.3㎡76.4万円13LDK
2024年7月5,980万円2006年4月78.3㎡76.4万円13LDK
2024年6月8,980万円1985年10月145.87㎡61.6万円14LDK
2024年6月3,410万円1982年10月58.51㎡58.3万円42LDK
2024年6月1,580万円1985年7月35.52㎡44.5万円31LDK
2024年6月3,410万円1982年10月58.15㎡58.6万円42LDK
2024年6月1,498万円1985年8月39.17㎡38.2万円21LDK
2024年6月5,990万円2005年8月70.2㎡85.3万円33LDK
2024年6月5,990万円2005年8月70.2㎡85.3万円33LDK
2024年6月5,990万円2005年8月70.2㎡85.3万円33LDK
2024年6月5,990万円2005年8月70.2㎡85.3万円33LDK
2024年5月5,400万円2000年12月78.15㎡69.1万円33LDK
2024年4月6,280万円2009年1月75.05㎡83.7万円-13LDK
2024年4月5,380万円2002年8月62.15㎡86.6万円22LDK
2024年4月5,380万円2002年8月62.15㎡86.6万円22LDK
2024年4月4,680万円2009年1月55.77㎡83.9万円12LDK
2024年3月9,980万円2009年1月124.55㎡80.1万円23LDK
2024年3月9,980万円2009年1月124.55㎡80.1万円13LDK
2024年3月5,280万円2002年8月73.41㎡71.9万円23LDK
2024年3月5,280万円2002年8月73.41㎡71.9万円23LDK
2024年3月6,580万円1990年6月80.22㎡82.0万円52LDK
2024年3月6,580万円1990年6月80.22㎡82.0万円52LDK
2024年3月6,580万円1990年6月80.22㎡82.0万円52LDK
2024年3月4,998万円1996年2月64.44㎡77.6万円33LDK
2024年3月4,980万円1991年12月62.81㎡79.3万円22LDK
2024年2月5,780万円2006年4月71.01㎡81.4万円43LDK
2024年2月5,780万円2006年4月71.01㎡81.4万円43LDK
2024年2月4,490万円2002年4月60.65㎡74.0万円13LDK
2024年2月7,280万円1995年1月83.3㎡87.4万円34LDK
2024年1月4,880万円2006年4月66.25㎡73.7万円23LDK
2024年1月4,880万円2006年4月66.25㎡73.7万円23LDK
2024年1月4,200万円1994年3月56.07㎡74.9万円12LDK
2024年1月3,950万円2002年9月62.15㎡63.6万円22LDK
2024年1月3,950万円2002年9月62.15㎡63.6万円22LDK
2023年12月6,980万円2009年1月75.05㎡93.0万円33LDK
2023年12月6,999万円2009年1月75.05㎡93.3万円13LDK
2023年12月6,480万円2009年1月69.2㎡93.6万円32LDK
2023年12月4,200万円1994年3月56.07㎡74.9万円12LDK
2023年12月5,180万円2009年1月57.82㎡89.6万円41LDK
2023年12月8,590万円2005年8月88.41㎡97.2万円34LDK
2023年12月8,590万円2005年8月88.41㎡97.2万円34LDK
2023年12月8,590万円2005年8月88.41㎡97.2万円34LDK
2023年12月8,590万円2005年8月88.41㎡97.2万円34LDK
2023年11月1,680万円1996年10月18.25㎡92.1万円21R
2023年11月3,690万円1982年10月58.15㎡63.5万円42LDK
2023年11月4,980万円1973年7月83.3㎡59.8万円23LDK
2023年11月4,980万円1973年7月83.3㎡59.8万円23LDK
2023年11月4,180万円2004年7月60.03㎡69.6万円43LDK
2023年11月4,180万円2004年7月60.03㎡69.6万円43LDK
2023年10月2,790万円1978年5月50.72㎡55.0万円31LDK
2023年10月2,790万円1978年5月50.72㎡55.0万円31LDK
2023年10月5,790万円1973年7月79.65㎡72.7万円33LDK
2023年10月5,790万円1973年7月79.65㎡72.7万円33LDK
2023年9月5,398万円1973年7月93.02㎡58.0万円14LDK
2023年9月5,398万円1973年7月93.02㎡58.0万円14LDK
2023年9月2,280万円1976年3月48.06㎡47.4万円32LDK
2023年8月7,280万円2005年8月75.33㎡96.6万円63LDK
2023年8月7,280万円2005年8月75.33㎡96.6万円63LDK
2023年8月7,280万円2005年8月75.33㎡96.6万円63LDK
2023年8月7,280万円2005年8月75.33㎡96.6万円63LDK
2023年7月2,280万円1976年3月48.06㎡47.4万円32LDK
2023年7月7,180万円2009年1月72.88㎡98.5万円43LDK
2023年7月5,780万円2002年3月67.46㎡85.7万円22LDK
2023年7月5,780万円2002年3月67.46㎡85.7万円22LDK
2023年7月5,780万円2002年3月67.46㎡85.7万円22LDK
2023年7月6,880万円2005年8月88.41㎡77.8万円34LDK
2023年7月6,880万円2005年8月88.41㎡77.8万円34LDK
2023年7月6,880万円2005年8月88.41㎡77.8万円34LDK
2023年7月6,880万円2005年8月88.41㎡77.8万円34LDK
2023年6月6,090万円1995年1月66.72㎡91.3万円53LDK
2023年6月1,680万円1996年10月18.25㎡92.1万円21R
2023年6月3,680万円1978年5月71.97㎡51.1万円34LDK
2023年6月3,680万円1978年5月71.97㎡51.1万円34LDK
2023年6月2,300万円1976年3月48.06㎡47.9万円22LDK
2023年6月6,280万円2014年2月70.03㎡89.7万円33LDK
2023年6月4,880万円1996年2月63.19㎡77.2万円32LDK
2023年5月5,980万円2005年8月67.2㎡89.0万円102LDK
2023年5月5,980万円2005年8月67.2㎡89.0万円102LDK
2023年5月5,980万円2005年8月67.2㎡89.0万円102LDK
2023年5月5,980万円2005年8月67.2㎡89.0万円102LDK
2023年5月1,250万円1996年10月18.25㎡68.5万円31R
2023年5月3,980万円2003年2月63.76㎡62.4万円23LDK
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成城アトリエXV東京都調布市入間町３丁目７−１８1979年3月60.56㎡〜1,709万円〜このマンションの相場を見る
セボン上祖師谷東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７2003年7月----このマンションの相場を見る
ゼファー仙川プレミアムヒルズ東京都調布市若葉町１丁目３４−２２2003年6月65.25㎡〜4,973万円〜このマンションの相場を見る
富士見マンション東京都調布市若葉町１丁目１６−３２1975年7月119.98㎡〜4,167万円〜このマンションの相場を見る
カノンスリーエイト東京都調布市若葉町１丁目１８−９1983年8月82.7㎡〜4,436万円〜このマンションの相場を見る
デリーベ東京都調布市若葉町１丁目１９−１６1991年3月47.63㎡〜2,593万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク芦花公園東京都世田谷区粕谷４丁目１４−４1981年5月48.91㎡〜3,383万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ千歳烏山東京都世田谷区粕谷４丁目２−８1995年7月59.71㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
グランスティル世田谷東京都世田谷区粕谷４丁目２１−１３1990年3月83.01㎡〜5,117万円〜このマンションの相場を見る
千歳烏山ハイム東京都世田谷区粕谷４丁目７−１１1982年9月92.7㎡〜5,466万円〜このマンションの相場を見る
パレスハイツ千歳烏山東京都世田谷区粕谷４丁目１９−８1984年5月12.99㎡〜835万円〜このマンションの相場を見る
プラウド千歳烏山東京都世田谷区粕谷４丁目７−１０2009年2月55.38㎡〜5,734万円〜このマンションの相場を見る
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