パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
4,918万円〜 10,639万円（292万円〜 309万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴ以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５
築年月	2009年1月
総階数	5階
総戸数	205戸
専有面積	55.77㎡〜 113.82㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	千歳烏山駅徒歩14分

施設・設備

総205戸

総敷地1万2832㎡

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

玄関前ｶﾒﾗ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

敷地内防犯ｶﾒﾗ26台

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ可

緑地3300㎡(屋上緑化

地上

中庭)

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

東京都ﾏﾝｼｮﾝ

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴ」は、2009年1月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は205戸であり、京王線「千歳烏山」駅から徒歩14分の場所にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、セブンイレブン世田谷榎店やファミリーマート世田谷粕谷店などのコンビニがあります。また、サミットストア千歳台店や業務スーパー粕谷店などのスーパーマーケットも徒歩圏内で利用することができます。

飲食店についても、パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴの近くには多くの選択肢があります。例えば、ピザーラ千歳烏山店や栄寿し、ピザハット千歳烏山店、LA VIEILLE FRANCE(ラヴィエイユフランス)千歳烏山店などがあります。さらに、薪まきカフェなどもあります。

周辺の医療機関としては、香川内科クリニックやファミリエデンタルクリニック、成城美癒千歳烏山店が利用できます。また、さくら薬局えのき店や株式会社フロンティア世田谷営業所、さくら薬局粕谷店が薬局として利用できる場所です。

さらに、このマンションの周辺は公共施設も充実しています。上祖師谷まちづくりセンターや成城警察署上祖師谷駐在所、世田谷区立粕谷図書館が利用可能です。さらに、近隣には上祖師谷二丁目ちょうちょ公園や祖師谷六丁目広場、上祖師谷パンダ公園などの公園もあります。

また、このエリアには東京都立芦花高校や世田谷区立千歳中学校、粕谷児童館などの学校や保育園・幼稚園もあります。例えば、世田谷つくしんぼ保育園や祖師谷保育園、上祖師谷保育園が利用可能な施設です。

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているマンションです。マンションの管理状態も良く、住人の安全もしっかりと守られています。この立地条件と施設の充実度から、生活に便利で快適な住環境を求める方には特におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートＷＥＳＴの存在する東京都世田谷区上祖師谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2002年8月	73.41㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2002年8月	73.41㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,760万円	1976年3月	45.17㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年12月	63.68㎡	73.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	2000年12月	96.85㎡	77.2万円	4	4LDK
2024年9月	6,290万円	1996年6月	99.99㎡	62.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,980万円	1985年10月	145.87㎡	41.0万円	1	4LDK
2024年9月	6,290万円	1996年6月	100.0㎡	62.9万円	1	3LDK
2024年8月	4,430万円	1994年3月	63.98㎡	69.2万円	4	2LDK
2024年8月	5,499万円	1982年10月	76.05㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,999万円	2004年7月	60.03㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	4,999万円	2004年7月	60.03㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	5,990万円	1973年7月	79.65㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,990万円	1973年7月	79.65㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年4月	78.3㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年4月	78.3㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年6月	8,980万円	1985年10月	145.87㎡	61.6万円	1	4LDK
2024年6月	3,410万円	1982年10月	58.51㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年7月	35.52㎡	44.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,410万円	1982年10月	58.15㎡	58.6万円	4	2LDK
2024年6月	1,498万円	1985年8月	39.17㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年5月	5,400万円	2000年12月	78.15㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年4月	6,280万円	2009年1月	75.05㎡	83.7万円	-1	3LDK
2024年4月	5,380万円	2002年8月	62.15㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年4月	5,380万円	2002年8月	62.15㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年4月	4,680万円	2009年1月	55.77㎡	83.9万円	1	2LDK
2024年3月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,998万円	1996年2月	64.44㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1991年12月	62.81㎡	79.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,490万円	2002年4月	60.65㎡	74.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,280万円	1995年1月	83.3㎡	87.4万円	3	4LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年1月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2023年12月	6,980万円	2009年1月	75.05㎡	93.0万円	3	3LDK
2023年12月	6,999万円	2009年1月	75.05㎡	93.3万円	1	3LDK
2023年12月	6,480万円	2009年1月	69.2㎡	93.6万円	3	2LDK
2023年12月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	2LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	5,180万円	2009年1月	57.82㎡	89.6万円	4	1LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年11月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	1R
2023年11月	3,690万円	1982年10月	58.15㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年9月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年9月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年7月	7,180万円	2009年1月	72.88㎡	98.5万円	4	3LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年6月	6,090万円	1995年1月	66.72㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	1R
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年6月	2,300万円	1976年3月	48.06㎡	47.9万円	2	2LDK
2023年6月	6,280万円	2014年2月	70.03㎡	89.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,880万円	1996年2月	63.19㎡	77.2万円	3	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	1,250万円	1996年10月	18.25㎡	68.5万円	3	1R
2023年5月	3,980万円	2003年2月	63.76㎡	62.4万円	2	3LDK

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セボン上祖師谷

東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７

築年月：2003年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セボン上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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セボン千歳烏山	東京都世田谷区上祖師谷２丁目３３−７	2000年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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リビオレゾン八幡山	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４	2013年5月	31.7㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６	1982年4月	23.09㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る

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