パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
5,631万円〜 6,807万円（294万円〜 312万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴ以外の棟

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基本情報

住所	東京都世田谷区上祖師谷２丁目２−３５
築年月	2009年4月
総階数	5階
総戸数	205戸
専有面積	57.82㎡〜 72.22㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	千歳烏山駅徒歩14分

施設・設備

総205戸

総敷地1万2832㎡

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｱｺﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

玄関前ｶﾒﾗ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

敷地内防犯ｶﾒﾗ26台

全戸南西･南東向き

ﾍﾟｯﾄ可

緑地3300㎡(屋上緑化

地上

中庭)

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

東京都ﾏﾝｼｮﾝ

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴ」は、千歳烏山駅から徒歩14分の場所にあるマンションです。2009年に竣工され、地上5階建ての低層タイプの205戸があります。

マンションの敷地内には緑が豊かに植えられており、自然に囲まれた環境が特徴です。また、管理体制もしっかりしており、快適な暮らしを実現できるでしょう。

周辺には、多数の便利な施設があります。コンビニにはセブンイレブン世田谷榎店（徒歩160m）、ファミリーマート世田谷粕谷店（徒歩538m）、ファミリーマート世田谷成城通り店（徒歩548m）などがあります。スーパーにはサミットストア千歳台店（徒歩724m）、業務スーパー粕谷店（徒歩825m）があります。さらに、ピザーラ千歳烏山店（徒歩138m）、栄寿し（徒歩154m）、ピザハット千歳烏山店（徒歩420m）などの飲食店も充実しています。

医療施設も近くに揃っています。香川内科クリニック（徒歩113m）、ファミリエデンタルクリニック（徒歩181m）、成城美癒千歳烏山店（徒歩413m）などが利用できます。また、さくら薬局えのき店（徒歩131m）、株式会社フロンティア世田谷営業所（徒歩553m）、さくら薬局粕谷店（徒歩558m）などの薬局も便利です。

公共施設としては、上祖師谷まちづくりセンター（徒歩285m）、成城警察署上祖師谷駐在所（徒歩523m）、世田谷区立粕谷図書館（徒歩548m）があります。

近くには公園や学校も充実しています。上祖師谷二丁目ちょうちょ公園（徒歩125m）、祖師谷六丁目広場（徒歩228m）、上祖師谷パンダ公園（徒歩560m）などの公園があります。学校には東京都立芦花高校（徒歩309m）、世田谷区立千歳中学校（徒歩410m）、粕谷児童館（徒歩535m）などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあります。世田谷つくしんぼ保育園（徒歩239m）、祖師谷保育園（徒歩266m）、上祖師谷保育園（徒歩462m）などが利用できます。

「パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴ」は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。マンションの魅力を存分に感じられる住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 杉並区, 調布市, 川崎市多摩区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千歳烏山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴの最寄り千歳烏山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価342.0万円に比べて、築40年以上では189.1万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートＥＡＳＴの存在する東京都世田谷区上祖師谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,480万円	2002年8月	73.41㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,480万円	2002年8月	73.41㎡	88.3万円	2	3LDK
2024年11月	1,760万円	1976年3月	45.17㎡	39.0万円	3	2LDK
2024年10月	4,680万円	2000年12月	63.68㎡	73.5万円	2	2LDK
2024年10月	7,480万円	2000年12月	96.85㎡	77.2万円	4	4LDK
2024年9月	6,290万円	1996年6月	99.99㎡	62.9万円	1	3LDK
2024年9月	5,980万円	1985年10月	145.87㎡	41.0万円	1	4LDK
2024年9月	6,290万円	1996年6月	100.0㎡	62.9万円	1	3LDK
2024年8月	4,430万円	1994年3月	63.98㎡	69.2万円	4	2LDK
2024年8月	5,499万円	1982年10月	76.05㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	6,480万円	2005年8月	77.78㎡	83.3万円	2	3LDK
2024年8月	4,999万円	2004年7月	60.03㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	4,999万円	2004年7月	60.03㎡	83.3万円	4	3LDK
2024年8月	5,990万円	1973年7月	79.65㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,990万円	1973年7月	79.65㎡	75.2万円	3	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年4月	78.3㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年7月	5,980万円	2006年4月	78.3㎡	76.4万円	1	3LDK
2024年6月	8,980万円	1985年10月	145.87㎡	61.6万円	1	4LDK
2024年6月	3,410万円	1982年10月	58.51㎡	58.3万円	4	2LDK
2024年6月	1,580万円	1985年7月	35.52㎡	44.5万円	3	1LDK
2024年6月	3,410万円	1982年10月	58.15㎡	58.6万円	4	2LDK
2024年6月	1,498万円	1985年8月	39.17㎡	38.2万円	2	1LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,990万円	2005年8月	70.2㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年5月	5,400万円	2000年12月	78.15㎡	69.1万円	3	3LDK
2024年4月	6,280万円	2009年1月	75.05㎡	83.7万円	-1	3LDK
2024年4月	5,380万円	2002年8月	62.15㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年4月	5,380万円	2002年8月	62.15㎡	86.6万円	2	2LDK
2024年4月	4,680万円	2009年1月	55.77㎡	83.9万円	1	2LDK
2024年3月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2009年1月	124.55㎡	80.1万円	1	3LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年3月	5,280万円	2002年8月	73.41㎡	71.9万円	2	3LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	1990年6月	80.22㎡	82.0万円	5	2LDK
2024年3月	4,998万円	1996年2月	64.44㎡	77.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1991年12月	62.81㎡	79.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2024年2月	5,780万円	2006年4月	71.01㎡	81.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,490万円	2002年4月	60.65㎡	74.0万円	1	3LDK
2024年2月	7,280万円	1995年1月	83.3㎡	87.4万円	3	4LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2006年4月	66.25㎡	73.7万円	2	3LDK
2024年1月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	2LDK
2024年1月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2024年1月	3,950万円	2002年9月	62.15㎡	63.6万円	2	2LDK
2023年12月	6,980万円	2009年1月	75.05㎡	93.0万円	3	3LDK
2023年12月	6,999万円	2009年1月	75.05㎡	93.3万円	1	3LDK
2023年12月	6,480万円	2009年1月	69.2㎡	93.6万円	3	2LDK
2023年12月	4,200万円	1994年3月	56.07㎡	74.9万円	1	2LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年12月	5,180万円	2009年1月	57.82㎡	89.6万円	4	1LDK
2023年12月	8,590万円	2005年8月	88.41㎡	97.2万円	3	4LDK
2023年11月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	1R
2023年11月	3,690万円	1982年10月	58.15㎡	63.5万円	4	2LDK
2023年11月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	1973年7月	83.3㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年11月	4,180万円	2004年7月	60.03㎡	69.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	2,790万円	1978年5月	50.72㎡	55.0万円	3	1LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年10月	5,790万円	1973年7月	79.65㎡	72.7万円	3	3LDK
2023年9月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年9月	5,398万円	1973年7月	93.02㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年9月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年8月	7,280万円	2005年8月	75.33㎡	96.6万円	6	3LDK
2023年7月	2,280万円	1976年3月	48.06㎡	47.4万円	3	2LDK
2023年7月	7,180万円	2009年1月	72.88㎡	98.5万円	4	3LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	5,780万円	2002年3月	67.46㎡	85.7万円	2	2LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年7月	6,880万円	2005年8月	88.41㎡	77.8万円	3	4LDK
2023年6月	6,090万円	1995年1月	66.72㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年6月	1,680万円	1996年10月	18.25㎡	92.1万円	2	1R
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年6月	3,680万円	1978年5月	71.97㎡	51.1万円	3	4LDK
2023年6月	2,300万円	1976年3月	48.06㎡	47.9万円	2	2LDK
2023年6月	6,280万円	2014年2月	70.03㎡	89.7万円	3	3LDK
2023年6月	4,880万円	1996年2月	63.19㎡	77.2万円	3	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	5,980万円	2005年8月	67.2㎡	89.0万円	10	2LDK
2023年5月	1,250万円	1996年10月	18.25㎡	68.5万円	3	1R
2023年5月	3,980万円	2003年2月	63.76㎡	62.4万円	2	3LDK

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セボン上祖師谷

東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７

築年月：2003年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セボン上祖師谷	東京都世田谷区上祖師谷３丁目４−１７	2003年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンデュエル芦花公園	東京都世田谷区粕谷３丁目２０−１０	2002年11月	28.96㎡〜	2,151万円〜	このマンションの相場を見る
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ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る

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