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セントラル高輪

セントラル高輪の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区高輪３丁目１２−９
築年月1966年12月
総階数3階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

セントラル高輪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セントラル高輪は、1966年12月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は21戸です。交通アクセスにおいても、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩2分と非常に便利です。

マンション内には、快適な生活を送るための設備が充実しています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な機能が備わっています。また、共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどがあり、住人の利便性を追求しています。

周辺には、24時間の有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが設けられており、安全面でも安心して生活することができます。

また、セントラル高輪の周辺にはさまざまな施設があります。コンビニエンスストアは近くにセブンイレブン 高輪台駅前店（距離：143m）、ミニストップ 高輪3丁目店（距離：150m）、ナチュラルローソン 高輪台駅前店（距離：152m）があり、必要な日用品の買い物に便利です。また、リンコス 高輪店（距離：582m）というスーパーマーケットも近くにあり、食料品の調達も簡単です。

飲食店についても、華宴（距離：94m）、牛貴族高輪道場（距離：94m）、由膳（距離：122m）、セピア（距離：153m）、菊寿司（距離：179m）などがあり、様々な料理を楽しむことができます。

さらに、セントラル高輪の近くには東京高輪病院（距離：90m）や優っくりグループホーム高輪台（距離：107m）、祥泉針灸整骨院（距離：138m）などの医療施設も充実しています。また、薬局もツルハドラッグ 高輪台店（距離：125m）、クオール薬局高輪店（距離：135m）、ナチュラルローソンクオール薬局高輪台駅前店（距離：152m）などがあり、薬の調達も便利です。

公共施設としては、高輪警察署 高輪台交番（距離：154m）、品川税務署（距離：364m）、東京医療保健大学附属五反田図書館（距離：437m）なども近くにあります。

自然に触れることができる公園も、白金児童遊園（距離：276m）、高輪森の公園（距離：376m）、相生広場（距離：457m）などがあり、リラックスできる場所として利用できます。

さらに、教育施設としては東京モンテッソーリスクール（距離：154m）、私立頌栄女子学院中学校（距離：200m）、私立頌栄女子学院高校（距離：204m）があり、子育て世帯にも優れた環境です。また、保育園や幼稚園も近くにニチイキッズ白金台保育園（距離：148m）、えほんのもり白金台保育園（距離：263m）、大空と大地のなーさりぃ東五反田園（距離：290m）などがあります。

以上のように、セントラル高輪は周辺にさまざまな施設があり、快適な生活を楽しむことができるマンションといえます。交通アクセスも便利であり、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

セントラル高輪の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

セントラル高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラル高輪は現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

セントラル高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,353万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,922万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,650万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,163万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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