ヴィップ西池袋大黒ビル売却査定・相場情報

住所東京都豊島区西池袋5丁目13−9
築年月1981年10月
総階数10階
総戸数23戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ヴィップ西池袋大黒ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヴィップ西池袋大黒ビルは東京都豊島区の西池袋に位置し、利便性の高いロケーションが魅力です。要町駅から徒歩4分、池袋駅から徒歩8分というアクセスの良さが特徴で、複数の路線が利用可能です。このため、通勤や通学に非常に便利であり、特に都心部へのアクセスが求められるビジネスパーソンには最適な選択肢です。

外観はモダンで、都市型の小規模マンションとして設計されています。周辺環境に関しては、池袋の賑やかなエリアに位置しているため、娯楽施設やショッピングモール、レストランなどが豊富に揃い、生活の利便性が非常に高いです。一方で、周辺の賑やかさは部屋の静けさに影響する可能性もあるため、検討材料となります。

資産性においては、駅に近い利便性の高さから、東京の他のエリアに比べて値崩れしにくい傾向にあり、有望です。しかしながら、都心の騒がしさや古さにより、資産価値が地域の他の新しい物件と比較すると上向かない可能性があります。築年数に関しては情報が限られており具体的な年は確認できませんでしたが、物件購入時には管理状況を特に確認することが重要です。適切な管理がされていない物件は、将来的な修繕コストの増大や資産価値の下落リスクが伴います。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

ヴィップ西池袋大黒ビルの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ヴィップ西池袋大黒ビルの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 新宿区, 中野区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

ヴィップ西池袋大黒ビルの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィップ西池袋大黒ビルは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価735.3万円に比べて、築40年以上では227.0万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィップ西池袋大黒ビルの存在する東京都豊島区西池袋5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,080万円1978年3月25.72㎡158.6万円51K
2025年4月3,180万円1978年3月20.73㎡153.4万円51K
2025年4月18,990万円2004年3月75.17㎡252.6万円191LDK
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月1,380万円1988年8月16.74㎡82.4万円31K
2025年4月6,498万円1996年8月51.18㎡127.0万円22LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK
2025年4月2,680万円1981年9月34.07㎡78.7万円41LDK

ヴィップ西池袋大黒ビルの
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

近隣のマンション情報

東京都豊島区西池袋3丁目5−6
築年月:2005年2月
専有面積:46.99㎡〜
相場価格:6,123万円
東京都豊島区西池袋3丁目36−20
築年月:1983年9月
専有面積:47.8㎡〜
相場価格:5,034万円
東京都豊島区西池袋3丁目21−4
築年月:2003年9月
専有面積:31.51㎡〜
相場価格:3,840万円
東京都豊島区西池袋3丁目7−10
築年月:2014年5月
専有面積:66.22㎡〜
相場価格:1315万円
東京都豊島区西池袋3丁目15−6
築年月:2017年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西池袋3丁目9−3
築年月:1995年2月
専有面積:54.63㎡〜
相場価格:5,651万円
東京都豊島区西池袋3丁目8−14
築年月:2005年10月
専有面積:65.44㎡〜
相場価格:1570万円
東京都豊島区西池袋3丁目17−16
築年月:1978年2月
専有面積:44.71㎡〜
相場価格:2,988万円
東京都豊島区西池袋3丁目15
築年月:2023年11月
専有面積:68.89㎡〜
相場価格:18,815万円
東京都豊島区西池袋3丁目1−12
築年月:2005年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西池袋3丁目12−11
築年月:2013年5月
専有面積:20.67㎡〜
相場価格:3,072万円
東京都豊島区西池袋3丁目36−22
築年月:2022年5月
専有面積:37.71㎡〜
相場価格:6,447万円
東京都豊島区西池袋3丁目13−11
築年月:2009年10月
専有面積:23.04㎡〜
相場価格:2,919万円
東京都豊島区西池袋3丁目33−28
築年月:1974年8月
専有面積:23.52㎡〜
相場価格:1,622万円
東京都豊島区西池袋3丁目17−22
築年月:2009年3月
専有面積:43.01㎡〜
相場価格:6,265万円
東京都豊島区西池袋3丁目21-13
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西池袋3丁目33−24
築年月:1970年1月
専有面積:21.57㎡〜
相場価格:1,828万円
東京都豊島区西池袋3丁目
築年月:2005年1月
専有面積:31.38㎡〜
相場価格:4,180万円
東京都豊島区西池袋3丁目1−7
築年月:2004年10月
専有面積:57.51㎡〜
相場価格:8,171万円
東京都豊島区西池袋3丁目7−20
築年月:1986年6月
専有面積:34.18㎡〜
相場価格:3,888万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェリアル池袋アルシエーロ東京都豊島区西池袋3丁目5−62005年2月46.99㎡〜6,123万円このマンションの相場を見る
サンホワイトマンション東京都豊島区西池袋3丁目36−201983年9月47.8㎡〜5,034万円このマンションの相場を見る
日神パレステージ西池袋公園東京都豊島区西池袋3丁目21−42003年9月31.51㎡〜3,840万円このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ目白東京都豊島区西池袋3丁目7−102014年5月66.22㎡〜1315万円このマンションの相場を見る
アクサス西池袋東京都豊島区西池袋3丁目15−62017年1月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ目白第2東京都豊島区西池袋3丁目9−31995年2月54.63㎡〜5,651万円このマンションの相場を見る
ブリリアガーデン池袋東京都豊島区西池袋3丁目8−142005年10月65.44㎡〜1570万円このマンションの相場を見る
大晃サンハイムA東京都豊島区西池袋3丁目17−161978年2月44.71㎡〜2,988万円このマンションの相場を見る
パークホームズ西池袋東京都豊島区西池袋3丁目152023年11月68.89㎡〜18,815万円このマンションの相場を見る
カスタリア池袋東京都豊島区西池袋3丁目1−122005年1月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ池袋東京都豊島区西池袋3丁目12−112013年5月20.67㎡〜3,072万円このマンションの相場を見る
ルジェンテ池袋立教通り東京都豊島区西池袋3丁目36−222022年5月37.71㎡〜6,447万円このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ池袋ソシア東京都豊島区西池袋3丁目13−112009年10月23.04㎡〜2,919万円このマンションの相場を見る
池袋グリーンコーポ東京都豊島区西池袋3丁目33−281974年8月23.52㎡〜1,622万円このマンションの相場を見る
ウィルローズ池袋東京都豊島区西池袋3丁目17−222009年3月43.01㎡〜6,265万円このマンションの相場を見る
ウエストパークタワー池袋東京都豊島区西池袋3丁目21-132006年12月----このマンションの相場を見る
アポロマンション東京都豊島区西池袋3丁目33−241970年1月21.57㎡〜1,828万円このマンションの相場を見る
デュオ・スカーラ池袋東京都豊島区西池袋3丁目2005年1月31.38㎡〜4,180万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ池袋駅前東京都豊島区西池袋3丁目1−72004年10月57.51㎡〜8,171万円このマンションの相場を見る
藤和池袋ホームズ東京都豊島区西池袋3丁目7−201986年6月34.18㎡〜3,888万円このマンションの相場を見る

今すぐあなたの不動産を査定する

(完全無料・入力1分)

1分で査定完了
1分で査定完了! 部屋ごとの今の売却価格がわかります